Pārrāvuma stāvētājs applūda kaimiņus no apakšas - kurš ir vainīgs?

Jautājums: naktī mūsu tualetē izlauzās karstā ūdens stāvvads. Pieplūdināti kaimiņi 4 stāvi uz leju. Kaimiņi no šiem zemākajiem stāviem apgalvo, ka viņi vēlas no mums atgūt zaudējumus (remonta izmaksas). Konsultējieties ar to, kurš ir vainīgs šajā gadījumā - mēs vai pārvaldības sabiedrība?

Atbilde:

Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrība ir vainīga un attiecīgi tai jāuzņemas finansiāla atbildība par zaudējumiem, ko esat saņēmis ar jums un citiem mājas īrniekiem.

Piemēram, 2. un 8. Reglamenta saturu kopmantas I sadaļas punkti daudzdzīvokļu mājā, kas ir apstiprināti ar RF Valdības dekrētā 13.08.2006, numuru 491, nosaka, ka ūdens un kanalizācijas un asenizācijas tīkli ir daļa no kopējās īpašumu.

Iedzīvotāji regulāri sedz izdevumus par kopējā īpašuma uzturēšanu pareizā stāvoklī. Par to viņi ik mēnesi maksā pārvaldības sabiedrībai (HOA) "komunālie maksājumi". Līdz ar to pārvaldības sabiedrībai ir pienākums uzturēt kopīgo īpašumu pienācīgā stāvoklī un, tā kā tas nav sekojis stāvvada stāvoklim, tad tam jāuzņemas stāvvada remonta izmaksas un mājsaimnieka radītā kaitējuma atlīdzināšana.

Šajā situācijā mēs iesakām nostiprināt stāvvada izrāvienu faktu - ideālā gadījumā rīkojoties vadošā uzņēmuma darbinieku klātbūtnē. Turklāt, piedaloties neatkarīgam vērtētājam, ir nepieciešams novērtēt katra īrnieka radīto kaitējumu.

Lai atgūtu zaudējumus, vispirms nosūtiet prasību vēstuli pārvaldības sabiedrībai. Ja viņa nevēlas brīvprātīgi atrisināt savas prasības, tad sazinieties ar advokātu un dodieties uz tiesu. Starp citu, juristu izmaksas, jūs varat arī atgūties no pārvaldības sabiedrības.

Kā rīkoties, ja notiek sprādzienbīstamība?

Katrā modernā mājā ir vairāki inženiertehniskie tīkli un atbilstošais stāvvadītāju skaits. Parasti tie ir kanalizācijas, ūdensapgādes un apkures sistēmas.

Salauztais stāvvads var būt problēma ne tikai vienam dzīvoklim, tāpēc jūs vēlaties būt pārliecināts par stāvvadiem izmantoto cauruļu kvalitāti un veiktā darba kvalitāti.

Atšķirībā no caurulēm un radiatoriem pakārtotie pakārtotie pakalpo jumu organizācijas jurisdikcija, nevis saimnieks, jo tie nav tikai vertikālās tīkla struktūras, bet to kopējā daļa. Caur kanalizācijas stāvvadu parasti notiek visu dzīvokļu, kas atrodas virs otra, notekūdeņi. Līdzīgi, santehnikas un apkures pacēlāji piegādā vismaz dažus dzīvokļus ar ūdeni un siltumu.

Neveiciet nekādus darbus, kas saistīti ar stāvvadītāju rekonstrukciju un nomaiņu, bez pakalpojuma organizācijas piekrišanas.

Kāpēc var pārtraukt stāvvada?

Ielaiduma iemeslu dēļ var rasties stāvvada izrāviens

  • Cauruļu nodilums
  • Slikta materiāla kvalitāte, no kuras izgatavota caurule,
  • Spiediens ir pārāk augsts
  • Nepareiza darbība,
  • Mehāniskie bojājumi.

Katrai no mūsu māju inženiertehniskajām sistēmām ir savas iezīmes. Piemēram, kanalizācijas caurulēs nav augsts spiediens. Drenāžas ar smaguma spēka palīdzību caur kanalizācijas caurumiem. Tas nozīmē, ka šāds stāvvads nevar pārsprāgt augsta spiediena dēļ. Materiāli, no kuriem ražo šādus izstrādājumus, spēj izturēt temperatūras atšķirības dažu desmitu grādos. Tādējādi kanalizācijas stāvvads var eksplodēt tikai no cauruļu nodiluma vai mehāniskiem bojājumiem.

Kad var izplūst notekcaurule?

  • Ja caurule ir ļoti nodilusi un ir pamanāmas korozijas pazīmes,
  • Ja caurule ir bojāta trieciena vai spiediena rezultātā no sāniem.

Visbiežāk vecās ēkas dzīvokļu īrnieki ar ilgu laiku ekspluatētajām čuguna caurulēm saskaras ar pārsprāgtām kanalizācijas sistēmām.

Kā rīkoties, ja trieciens kanalizācijā?

Jūs varat īslaicīgi aizzīmogot plaisas vai mazus caurumus. Šajā fit sanitārā silikonā, jūs varat uzlikt no pārsēju, kas ieeļļots ar silikonu, pārsējs. Tālāk jums jācenšas identificēt cēloni un, ja iespējams, likvidēt. Ja jūsu statnis dažās vietās ir vienkārši sapuvis, tas pēc iespējas drīzāk jāaizvieto. Labāk, ka pakalpojumu organizācija to dara, lai gan principā šādu darbu var veikt arī patstāvīgi.

Kāpēc var pacelties stāvvads?

  • Cauruļu nodilums
  • Pārmērīgi augsts spiediens ūdens apgādes sistēmā,
  • Neatbilstošas ​​caurules,
  • Mehāniskie bojājumi.

Ūdens cauruļvadu pasliktināšanās notiek jau sen izveidotās mājās, bet ūdensapgādes tīkli tajos nav izgājuši atjaunošanu un remontu. Ūdens apgādes sistēmā pārāk augsts spiediens var būt dažādos apstākļos vai ja ir neliela ūdens analīze. Sliktas kvalitātes caurules šodien nav tik reti. Saimnieki un dažkārt arī organizācijas, kas uzstāda santehniku ​​jaunās mājās, cenšoties ietaupīt naudu, pērk lētas plastmasas caurules, nepievēršot uzmanību to veiktspējai. Ja spiediens sistēmā pārsniedz to, ko cauruļvads var izturēt, tad stāvētājs pāriet.

Ja ūdens stāvvads ir pārsprāgts, jums ir jāizslēdz ūdens pievads, lai neplūstu jūsu māja un kaimiņi no apakšas. Lai novērstu problēmu, labāk ir sazināties ar pakalpojumu organizāciju, kas izlems, kā novērst bojāto stāvvada darbību. Noteikti jāmaina stāvvads, jo plombas un "plāksteri" ļoti ātri neizdosies, jo sistēma ir pakļauta spiedienam.

Pārrāvuma apkures stāvvads

Siltuma pacēlāji var eksplodēt tādu pašu iemeslu dēļ kā santehnikas stāvvadi. Turklāt to nodilums ir ātrāks, jo agresīvie reaģenti var būt daļa no dzesēšanas šķidruma. Siltuma torņa izrāviens ir nopietna problēma, jo ūdens temperatūra tajā var būt ļoti augsta. Šāda izrāviena gadījumā, lai pēc iespējas ātrāk izslēgtu dzesēšanas šķidruma piegādes vārstus un remontu, ir nepieciešams izsaukt avārijas dienestu.

Vai man ir jāmeklē vainīgie?

Ļoti svarīga ir atbilde uz jautājumu par to, kas vainojams stāvvada izliešanā. Tā kā stāvvadi ir pakļauti pakalpojumu organizācijai, tai ir jānodrošina to kvalitatīvs darbs un savlaicīga nomaiņa. Ja tas nenotiek un veidojas cauruļvada pārplānošana, tad problēmas risināšanai vajadzētu notikt uz šīs organizācijas rēķina. Ja dzīvokļu īpašnieki brīvprātīgi uzstādīja jaunus stāvvadus, pārkāpjot noteikumus vai bojājuši tos, piemēram, remonta procesa laikā finansiālās izmaksas samazināsies uz pleciem. Diezgan bieži rodas strīdi par to, kas ir vainīgs stāvbremzes sadalīšanā, dažreiz jums ir jālūdz pārbaudīt caurules, lai noskaidrotu to ekspluatācijas pārtraukšanas iemeslus.

Lai neradītu papildu problēmas, stāvvadu noplūdes gadījumā vislabāk to nav jālabo pats, bet jāsazinās ar pakalpojumu organizāciju.

Ja tie nav steigā, lai sāktu remontu, un esat nolēmis piemērot citiem uzņēmumiem, kas sniedz šādus pakalpojumus, vispirms zvanīt mājokļu nodaļa savu tehniķiem vai ekspertiem, kuri reģistrēs rakstiski par jebkādām problēmām, jūs sastopaties ar stāvvada.

Ko darīt, ja cauruļvads izlādējas vai stāv dzīvoklī: kur vērsties, kurš ir vainīgs

Padomju laikos tika uzceltas daudzas mājas Krievijā. Tāpēc parastā santehnikas un notekūdeņu sistēmas nolietošanās ir diezgan aktuāla problēma.

Konfliktu situācijas un tiesas prāvas starp nomniekiem un komunālajiem pakalpojumiem rodas biežāk. Mēs ierosinām izdomāt, kā rīkoties, ja stāv dzīvoklis, kas iznīcina dzīvokli, un kurš ir atbildīgs par kaitējuma nodarīšanu iedzīvotājiem un saviem kaimiņiem no apakšas.

Kur pazvanīt, ja dzīvoklī izplūst caurule

Atrodot noplūdes cauruli, pasteidzieties, lai noskaidrotu santehniķi, kas jānosūta māju pārvaldes organizācijai (DUK). Jāņem vērā arī tad, ja caurule jau ir eksplodējusi.

Jūs varat atrast informāciju par to, kura kompānija kalpo konkrētai adresei, izmantojot internetu, jūs varat arī apskatīt reklāmas kāpņu telpā vai redzēt tās nosaukumu, saņemot īres maksu.
Labāk ir glabāt šādus numurus pie rokas, precizējot tos iepriekš. Jūs varat sazināties ar Pārvaldes sabiedrību darba dienās darba laikā. Visbiežāk viņiem ir arī neatliekamās palīdzības telpa, kas darbojas visu diennakti.

Ja noplūde rodas, ja ASC nedarbojas, jums ir nepieciešams zvanīt vai nu avārijas dispečeram, vai neatliekamās palīdzības dienestam pilsētā.

Dispečers sazināsies ar ekspertiem un nosūtīs tos uz skatuves. Jāapzinās, ka šādas darbības var pielietot tikai tad, ja caurule plūst tik smagi, ka pats par sevi nav iespējams tikt galā ar problēmu.

Veicot problēmu novēršanu dzīvoklī, speciālistu darbam būs jāmaksā īpašuma īpašniekam.

Kā rīkoties, ja cauruļvads ar karstu vai aukstu ūdeni

Ja noplūde notika cauruļvados ar aukstu vai karstu ūdeni, jums vajadzētu sazināties ar Kriminālkodeksa vai ECD darbiniekiem. Viņi nosūtīs santehniķus, un, ja bojājumi ir nopietni, viņi sazināsies ar avārijas dienestu. Ja laiks nedarbojas, nekavējoties nosauciet Vodokanal remonta pakalpojuma numuru. Dispečers nosūtīs jums speciālistus. Pēc nelaimes gadījuma novēršanas lūgt izstrādāt aktu, kurā norādīta noplūdes atrašanās vieta un problēmas cēlonis.

Bieži īrnieki tiek zaudēti, viņi nezina, ko darīt, lai ūdens neplūstu visās zemākajos stāvos. Kad caurule izplūst un ūdens ātri nokļūst, darbības atbilst šādai shēmai:

  1. Izslēdziet strāvas padevi telpā.
  2. Izslēdziet kopējo stāvvadu vai izplūdes caurules dzīvoklī.
  3. Ziņojiet par noplūdi avārijas dienesta dispečeram vai pārvaldības sabiedrības personālam.

Cīņa ar plūdiem ir vieglāka ar palīgiem. Kamēr viena persona zvana pie speciālistiem, pārējā izvelk savākto ūdeni, novēršot tās noplūdi zemākajos stāvos.

Kur iet, ja notekūdeņu sistēma ir salauzta

Nepietiekams notekūdeņu aromāts parādās ne tikai vecajās mājās, kur jau ir iztīrītas caurules, bet arī jaunās augstceltnēs. Pēdējā gadījumā cēlonis kļūdas sistēmas uzstādīšanā. Ja sākumā ir notekūdeņu smarža, ir vērts pārbaudīt sakarus mājās. Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļu īpašniekiem, kuri veica pārbūvi un mainīja santehnikas atrašanās vietu. Bieži pēc tam stagnācija veidojas drenāžas caurulēs, kas ir smakas cēlonis.

Ja esat pārliecināts, ka notekūdeņu sistēma pārplīsa pagrabā, jums par to jāinformē sabiedriskie pakalpojumi. Nav vērts rakstīt kolektīvu paziņojumu, tas prasa ilgāku pārskatīšanu. Sūdzība jāiesniedz rakstiski, vienlaikus pieprasot obligātu reģistrāciju.

Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums rūpēties par noplūdes novēršanu. Ja nepieciešams, komunālie uzņēmumi tīra un dezinficē telpas.

Gadījumā, ja uz ielas notika kanalizācijas noplūde, par tās likvidēšanu būtu jāuzņemas sabiedrisko pakalpojumu avārijas dienests. Darba dienās incidentam jāziņo ECD vai UC, kas apkalpo šo vietni. Ja negadījums noticis nedēļas nogalē vai ārpus darba laika, sazinieties ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienesta dispečeru.

Ja noplūde ir jūsu dzīvoklī, sazinieties ar uzņēmumu, kas vada jūsu māju komunālos pakalpojumus, vai zvaniet neatkarīgam santehniķim.

Ja apkures caurule plūst

Ja apkures caurule pārsprāgst dzīvoklī, izmantojiet visus absorbējošos materiālus: rokas, sūkļus. Esiet uzmanīgi, šķidruma temperatūra ir pietiekami augsta, jūs varat sadedzināt. Lupata, kas ietvēra cauruļvadu, palīdzēs samazināt ūdens spiedienu. Ir steidzami jāsazinās ar Vodokanal filiāles neatliekamās palīdzības dienestu.

Ierodušies eksperti bloķēs siltumapgādes sistēmu mājā. Pirms ierašanās veiciet pasākumus, lai izvairītos no kaimiņu applūdināšanas vai vismaz samazinātu noplūdes sekas. Atveriet logus tā, lai dzesēšanas šķidruma temperatūra būtu pazemināta.

Kurš maksā par bojājumiem apkures sistēmas avārijas gadījumā

Dzīvojošie iedzīvotāji ir atbildīgi par nelaimes gadījumiem, kas notiek dzīvoklī. Tomēr, ja notiek radiatoru un sildīšanas cauruļu izrāviens, var vainot nepareizu spiediena sadalījumu sistēmā. Bieži vien tiesa, par kuru ir vainojama nelaimes gadījums, stāv īrnieku pusē. Tas var notikt pat tad, ja lieta atbilst LCD atšķirībai. Komunālie uzņēmumi tiks atzīti par vainīgiem gadījumā, ja DUK speciālisti veiktu remontu, bet uzstādīšana tika veikta slikti un radiators noplūda.

Jāatzīmē, ka, ja īrnieki neatkarīgi nomainīs radiatoru vai apgādes caurules, tad atbildība par nelaimes gadījumu viņiem samazināsies.

Kurš maksā par kaitējumu, ja vertikālā santehniķa izjuka

Situācija, kad stāvvads kļūst par plūdiem dzīvoklī, ir ļoti nepatīkama. Bet tas ir vēl grūtāk, ja zemāk esošie dzīvokļi ir bojāti negadījuma dēļ. Kaimiņiem ir tiesības pieprasīt zaudējumu atlīdzību, un bieži vien tas tiek iekrāsots diezgan lielā apjomā. Tomēr dzīvokļa īpašnieki ne vienmēr vainīgi par notikušo negadījumu. Mājokļu kodekss skaidri nosaka, kas ir atbildīgs par negadījumu. Ja cauruļu sekcija līdz griešanas ierīcei ir nepareiza, vainīgie ir īpašnieka firma vai pārvaldības sabiedrība. Citos gadījumos dzīvokļa īpašnieki ir atbildīgi par nodarīto kaitējumu. Viņiem ir arī jāuzrauga sistēmas veselība un nekavējoties jāziņo par problēmām.

Kurš ir vainīgs, ja kaimiņiem ir ievainoti cauruļvada noplūdes laikā?

Ne privatizētā pašvaldības dzīvoklī

Valdības dekrētā Nr. 491, kas nosaka kopēja īpašuma uzturēšanas noteikumus, noteikts, ka ūdensapgādes sistēmas uzturēšana un remonts notiek uz iedzīvotāju rēķina. Attiecībā uz cauruļu nomaiņu tas tiek veikts visa ēkas remonta procesā. Šim fondam tiek nodrošināti no brīvprātīgām īrnieku iemaksām. To apliecina arī LCD RF 67. pants

Atbildība par pienācīgu santehnikas un sanitārijas darbību atrodas HOA. Komunālo pakalpojumu darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu un vajadzības gadījumā to labot vai nomainīt. Tomēr jāpatur prātā, ka, ja dzīvoklī notiks noplūde, īrniekiem būs jāmaksā zaudējumi, pat ja tie nav īpašnieki.

Ja jūs piepildītu ar kaimiņiem no augšas, un ir fakti, kas apstiprina to neuzmanību, ir nepieciešams prasīt atlīdzību par zaudējumiem no tiem.

Privatizētajā dzīvoklī

Māju īpašniekiem, kā arī iedzīvotājiem, kas dzīvo saskaņā ar sociālo nomas līgumu, ir jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini. Kanalizācijas sistēmu, santehnikas un apkures tehnisko apkalpošanu kontrolē vai nu īpašas organizācijas, ar kurām ir noslēgts līgums ar HOA, vai pārvaldības sabiedrība. Iekārtu plānotā nomaiņa tiek veikta, veicot kapitālremontu, pateicoties samaksātajām iemaksām. Ja dzīvokļa īpašnieks vēlas nomainīt caurules pirms laika, tas būs jādara uz sava rēķina.

Tāpat kā pašvaldību māju gadījumā un privatizētajos dzīvokļos, mājokļu uzturēšanas biroju darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu. Iedzīvotāji iepriekš ir informēti par šādiem notikumiem. Pēc pārbaudes īpašnieks vai īrnieks paraksta pārbaudes ziņojumu. Iedzīvotāji, kuri kavē tehnisko sistēmu pārbaudi, ir atzīti par vainīgiem, ja stāvvads ir plosījies vai savā dzīvoklī ir plosīta cauruļvads.

Ja vispārējais stāvvads neizdodas, īrniekiem jānosaka šis fakts, jāorganizē individuāls (vai kolektīvs) paziņojums kopā ar fotoattēlu vai video materiāliem. Pēdējais nav vajadzīgs, bet vēlams. Pieteikums tiek nodots mājokļu biroja darbiniekiem, atstājot kopiju. Tas var būt noderīgs, iesniedzot pieteikumu tiesā.

Kur iet, ja dzīvoklis atrodas mājokļu kooperatīvā

HCC ir privātu īpašnieku kolektīvs, kas ir īpašnieka īpašumtiesības uz dalības tiesības. Ja tas ir vienkāršāk teikt, kooperatīvo māju iedzīvotājiem, kā arī pašvaldību daudzstāvu ēku iedzīvotājiem ir jāmaksā par vietējā un kopējā īpašuma uzturēšanu un remontu.

Līdz kooperatīva dzīvokļa izmaksu pilnīgai samaksai tās īpašnieks ir HBC. Pēc visu iemaksu atmaksāšanas dzīves telpa tiek nodota akcionāra īpašumā. Šādu dzīvojamo objektu uzturēšanas organizācija neatšķiras no pašvaldības ēkām. Pakalpojumu nodrošina kooperatīvo mājokļu īpašnieku apvienība (HOA), noslēdzot līgumu ar Pārvaldes sabiedrību vai neatkarīgi. Dažos kooperatīvos HBC vadība. Bet viņi bieži vien paši neveic kādu darbu, bet tikai noslēdz vienošanos ar Kriminālkodeksu.

Lai veiktu rutīnas un regulāru iekārtu remontu kooperatīvajās mājās, bija nepieciešami pieaicināti speciālisti. Bet kooperatīvās nama īrniekiem būs jāmaksā no savas kabatas.

Kā minēts Art. Krievijas Federācijas mikrorajona 110. lpp., Mājokļa uzturēšanai ir iesaistīti kooperatīvo mājokļu īpašnieki. Ja cauruļvada izrāviens notika dzīvokļa teritorijā, tā īpašnieks tiek atzīts par vainīgo.

Sūdzēties par sabiedrisko pakalpojumu bezdarbību

Nav noslēpums, ka DUK vai DEZ darbinieki savlaicīgi neatsaucas uz iedzīvotāju sūdzībām. Tajā pašā laikā viņu galvenais uzdevums ir radīt ērtu dzīves vidi iedzīvotājiem tajā uzticētajā teritorijā. Katru mēnesi iedzīvotāji maksā par mājokļu un komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu. Tā kā sabiedriskie biroji ir pakalpojumu sniedzēji, Rospotrebnadzor pienākums ir uzraudzīt to sniegšanas kvalitāti. DMM darba kontroli pārvalda mājokļa īpašnieks Ja uzņēmums nepilda savus pienākumus, tas ir tiesīgs atteikties no saviem pakalpojumiem.

Izlauzis dzīvokļa stāvvads, kurš ir vainīgs un ko darīt?

Šajā rakstā es vēlos jums pastāstīt, kā rīkoties, pludinot dzīvokli stāvvada izlaupīšanas dēļ, jo jebkurā gadījumā tiek zaudēta lielākā daļa dzīvojamo telpu īpašnieku, kuriem ir šāda situācija, viņi uzskata, ka viņiem būs jāuzlabo viņu dzīvoklis uz sava rēķina un jāatlīdzina kaitējums viņu kaimiņiem, taču tas ne tik Jā, ir gadījumi, kad nevērība īpašnieku noved pie šādiem gadījumiem un sasniegumiem, bet es varu jums pateikt, ka ne vienmēr ir sasniegums stāvvada vainīgā īpašnieka telpās, kur ir liels sasniegums, un tad es tev pastāstīs par savu rīcību šajā situācijā.

Ko darīt, ja stāv dzīvoklī lauza?

Lai sāktu, ievada informāciju, kas vēl vairāk jūs saprastu visu aspektu.

Šodienas realitāte Mājokļu fonds ir ļoti palaist uz leju stāvoklī, un principā tas nav pietiekami, lai kāds noslēpums, un iemesls, ka ļaunticīgi pildot pārvaldes subjektiem atbildību par daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanu, bet gan ļaunprātīgi uzņemties atbildību par savlaicīgu remontu un apkopi komunālo ka apgādi, un tas ir caurules gāzes, ūdens, apkures un izplūdes caurules (notekūdeņi).

Stāvvads attiecas uz obschedomovyh īpašumu saskaņā ar RF valdības 13.08.2006 N 491 5. punktā obschedomovyh Īpašums ietver intrahouse inženieru sistēmu nodrošina karsto un auksto ūdeni, kas sastāv no stāvvadiem, kā arī zarus no stāvvada uz pirmo komutācijas ierīci sakārtoti sazaroties no datu turētāji.

Vadības organizācija ir atbildīga par kopējā īpašuma uzturēšanu pareizā stāvoklī, pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 42. punktu. Šī klauzula nosaka, ka organizācijas un personas, kas sniedz pakalpojumus, kā arī veic daudzdzīvokļu ēkas apsaimniekošanu, ir atbildīgas dzīvojamo telpu īpašnieki, kā arī ir atbildīgi par kopējā īpašuma pienācīgu uzturēšanu, stingri ievērojot Krievijas Federācijas tiesību aktus.

Es jums sniedzu iepriekš sniegto informāciju, lai jūs saprastu, ka dzīvokļa īpašnieks nav atbildīgs par kopējo īpašumu un ja jūs esat sadalījis stāvvadu vai filiāli no pirmās bloķēšanas ierīces, kas atrodas jūsu dzīvoklī, tad 90% no tā, par kuru vadītājs būs atbildīgs un 10% attiecas uz gadījumiem, kad izrāviens notika tikai uz bloķēšanas ierīces vai ja paša mājokļa īpašnieks bez vadošās organizācijas atļaujas veica būvierīces demontāžu un tālāk šajā vietā bija sasniegums, taču vēl detalizēti, es runāt par šo situāciju.

Tagad parunāsim par jūsu rīcību pēc applūšanas sakarā ar stāvvada izrāvienu, jo 99% no kaimiņvalstīm nāk no zemāk ar prasībām pret jums, jo viņi nezina faktisko plūdu cēloni, un pārvaldības sabiedrība savukārt noliegs viņu vainu. Bet mums nav jāuztraucas, mēs darām visu konsekventi un pareizi, un šajā gadījumā jums izdosies.

Darbības stāvvada izlaupīšanas gadījumā dzīvoklī

Vispirms no vadošās organizācijas jāsaņem vissvarīgākais dokuments, tas ir ACT par plūdiem (izraisa bojājumus), taču pirms tam jūsu darbības būtu jāizskatās šādi:

  1. Pēc sprieguma atklāšanas atklāšanas mēs nekavējoties informējam avārijas nosūtīšanas pakalpojumu, kuram ir piešķirta jūsu mājvieta;
  2. Ja pastāv īssavienojums, tad jums vajadzētu atbrīvot enerģiju no dzīvokļa vai vismaz izslēgt applūdušajā zonā esošās elektroierīces;
  3. Ja iespējams, jūs varat mēģināt noslēgt noplūdi, jūs parasti var palēnināt ūdens plūsmu, vienkārši aizsprostot koka spraudni (chopik) izrāviena vietā un kādu laiku ūdens plūsma apstājas vai palēninās;
  4. Tālāk mēs uz fotoattēlu un videokameru novēršam visas plūdu sekas, jo īpaši pievēršot uzmanību izrāviena vietai, jums jāuzrāda, no kurienes nāk ūdens. Nebūtu nepareizi uzaicināt kaimiņu lieciniekus, jo viņi var jums palīdzēt, ja lieta nonāk tiesā;
  5. Noteikti atcerieties plūdu laiku un datumu;
  6. Pēc tam, kad viss satraukums ir samazinājies, nākamajā dienā jums jāziņo par incidentu savai vadības organizācijai un jāaicina pārvaldības sabiedrības pārstāvji izstrādāt plūdu aktu.

Vēlreiz es pievērstu jūsu uzmanību faktam, ka jums ir jābūt fotoattēlam un videoklipam par to, no kurienes tiek nošļakstīts ūdens un kur liecinieki nebūs lieki. Ja nākamajā dienā kapteinis ieradās pie jums no vadošās organizācijas, lai remontu, piemēram, nomainītu daļu no caurules, pārliecinieties, ka pieprasījāt no viņa paveikto darbu un neļauj tam strādāt, līdz viņš personīgi atbrīvos tevi no pabeigtās darbības un izturēsies pēc sava stila pēc Pārvaldības organizācija izsniegs, nepieņems, nekavējoties pieprasīs dokumentus no atslēdznieka, viņiem vajadzētu būt ar jums. Lieta ir tāda, ka, ja viņi jums nedos nekādus dokumentus un veikt remontu, tad pēc tam būs grūti pierādīt, ka neesat iejaukies un pats pats neveicat remontu, jo tad, kad komisija plāno izstrādāt plūdus, viņi pievērsīs uzmanību, bet ka izrāviens ir salabots un rodas jautājumi, un, ja jūs neesat iejaukies stāvvada stāvā pirms izrāviena, un pēc tam, kad esat iejaukies, tad esat atbildīgs, tāpēc jums ir nepieciešami dokumenti no atslēdznieka, proti, sertifikāta par paveikto darbu, kuru apzīmogojusi pārvaldības sabiedrība un paraksts ar atslēdznieku dekodēšanu ar remonta datumu. Un, ja pēc remonta bija cauruļu gabals ar atstarpi, tad nekādā gadījumā nedod to mehāniķim, tas ir pierādījums faktam, ka caurule ir salauzta.

Es neteiktu, ka jūs aicināt pārvaldības sabiedrību pa tālruni, jums jāzina, ka visa saziņa par juridiskajiem jautājumiem ir jāveic stingri rakstiski, bez rakstiskas formas, viss ir uz papīra un ar atzīmēm par pieņemšanu.

Mēs uzrakstam pieteikumu jūsu pārvaldības sabiedrībai (MC), kurā mēs norādām, no kura persona ir nosūtījusi pieteikumu, un norāda mūsu tālruņa numuru. Paziņojuma tekstā ir norādīts, kurā datumā un kādā brīdī, kā arī vietā, kur notikusi komunālo negadījumu, norādīt, kas izraisīja plūdus. Pēc tam lūdzam ierasties pārstāvji, pilnvarotās personas, lai izstrādātu plūdu aktu un nodarītu kaitējumu jūsu īpašumam. Šāds paziņojums ir sagatavots 2 eksemplāros, pēc tam mēs ejam uz jūsu pārvaldības sabiedrību un nododam darbiniekam, kas ir pilnvarots saņemt ienākošos ziņojumus, kuri pēc lasīšanas vajadzētu ievietot jūsu kopija (Kriminālkodeksa zīmogs) pieņemto atzīmi, piešķirt ienākošos

Ierakstiet un ievadiet pieņemšanas datumu. Pēc tam kopijai ar visām zīmēm jāpaliek jums kā faktam, kas apstiprina jūsu apelāciju, nezaudē to, tas var būt noderīgs jums, ja Kriminālkodekss ir neaktīvs un ignorē jūsu apelāciju.

Divu dienu laikā ar jums sazinieties un norādiet datumu un laiku, kurā vadošās organizācijas pārstāvji pie jums ieradīsies, lai izstrādātu aktu. Ja tavs uzaicinājums tika ignorēts, jūs varat sagatavot likumpārkāpumu, radot kaitējumu pašam vecākam mājās un vairākiem kaimiņiem.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības dekrēta 15.02.2011. N 354 152. pantu, ja komunālo pakalpojumu patērētājs cieta īpašuma bojājumus, tai skaitā kaitējumu veselībai, tad patērētājam kopā ar pārstāvi ir jāizstrādā likums, kas rada kaitējumu īpašumam, dzīvībai vai veselībai, kas apraksta visu bojāto īpašumu, kā arī apstākļus, kā rezultātā tika nodarīts šāds kaitējums. Ir ļoti svarīgi arī, lai kaitējuma nodarīšana tiktu veikta ne vēlāk kā 12 stundas pēc pārsūdzēšanas dienas vadošajai organizācijai, bet es rakstīju 1-2 dienas iepriekš, un tas notiek praksē. Šis akts ir jāsagatavo 2 eksemplāros vai to eksemplāru skaitā, kas nepieciešamas pašreizējām ieinteresētajām personām, kuras piedalījās akta izstrādes procesā, tās var būt zemāko stāvu kaimiņi, un šajā gadījumā katram ir jāparaksta katra tiesību akta eksemplārs un tā kopija norādiet pārvaldības sabiedrības sastādīšanas un iespiešanas datumu.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija Rezolūcijas Nr. 351 151. klauzulu, ja patērētāja dzīve vai veselība tiek kaitēta komunālo pakalpojumu kvalitātes pārkāpuma dēļ, līgumslēdzējs (šajā gadījumā - Kriminālkodekss) ir pilnībā kompensēts un zaudējumi tiek kompensēti saskaņā ar nodaļas noteikumiem 59 no Krievijas Federācijas Civilkodeksa.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1064. pantu, zaudējumu, kas nodarīts fiziskas personas mantai juridiskajā personā, pilnībā atlīdzina persona, kura radījusi kaitējumu.

Pārliecinieties, ka aktīva ir iekļāvusi visu īpašumu, kas cieta plūdu rezultātā, kā arī tika norādīts plūdu iemesls jūsu stāvvada (cauruļu) sadalījumā. Ja jūs nepiekrītat kaut ko, rakstīt savus komentārus aktā un tikai pēc tam parakstīt aktu un pārliecinieties, ka jūsu komentāri visās tiesību akta kopijās un komisijas maksa no pārvaldības sabiedrības, kas piedalījās akta izstrādē, jāparaksta zem jūsu komentāriem.

Kad darbība ir jūsu rokās, jūs varat atrast organizāciju, kas nodarbojas ar zaudējumu novērtēšanu pēc applūšanas, noslēgt līgumu par ekspertu pakalpojumu sniegšanu un organizēt eksāmenu laiku. Tiklīdz ir zināms pārbaudes datums un laiks, jums jāaicina pārvaldības sabiedrība veikt eksperta pārbaudi, šāds ielūgums tiks nosūtīts pa telegrammu, saņemot pieprasījumu, lūgt telegrāfu, lai jūs nosūtītu telegrammas teksta kopiju. Mēs aicinām pārvaldības sabiedrību veikt pārbaudi 3 dienas pirms sapulces. Neatkarīgi no tā, vai vadības organizācijas pārstāvis nonāks pārbaudei vai nē, tas ir viņa bizness, galvenais ir tas, ka tev ir paziņojums par telegrammas piegādi un telegrammas teksta kopiju, kā arī tā piegādes pārbaude.

Pēc tam, kad vērtētājs uzņems visus zaudējumus un sagatavos savu darbību, viņam būs nepieciešamas 3-5 dienas, lai sagatavotu ziņojumu (eksāmenu), kurā kopējais kaitējuma apjoms tiks apkopots, ņemot vērā nodilumu, un, tiklīdz jums ir šī pieredze, jūs varat iesniegt prasību vadošajai organizācijai kurā pieprasīt brīvprātīgu zaudējumu atlīdzību.

Reti, kad pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi atlīdzina šāda plāna zaudējumus, šādus gadījumus parasti izskata tiesā, kur pārvaldības sabiedrība pierāda, ka tā nav vispār, un cietušais pierāda vadības organizācijas vainu un parasti var pakļaut tiesu ekspertīzi, šeit tiek rīkotas vismaz trīs tiesas sesijas tiem, kuri sniedz vairāk pierādījumu par viņu nevainību, ir lielākas iespējas gūt panākumus.

Bet es nekavējoties ieteiku jums iegūt pieredzējušu advokātu, kurš uzvarēja lietu saistībā ar plūdiem, jo ​​šādos gadījumos nepietiek nianses un grūtības, kas juristam jāņem vērā.

Jūs varat uzdot jautājumu savam advokātam, viņš jums iesaka, atbildēsit uz vissarežģītākajiem jautājumiem un palīdzēs atrisināt jūsu problēmu, jo mums ir diezgan daudz praktiskas pieredzes un garantējam, ka mūsu pieredze noteikti man kalpos labi.

Ja statnis, akumulators vai caurule pārsprāgst, kaimiņi applūdina: kurš vainojams par to, ko darīt

Daudzdzīvokļu mājā nav iespējams dzīvot izolēti. Ja kaut kas notiks ar kaimiņiem, tad citi īrnieki to var netipīgi iesaistīt. Līdzīga situācija notiek ar dzīvokļa apkures cauruļu izrāvienu. Kurš ir vainīgs un par kuru zaudējumiem samazināsies? Šis raksts par to pateiks.

Baterijas pārsprāgt, kaimiĦi ir appludināti - kurš ir vainīgs

Ko darīt, kad apkure kļuva bezjēdzīga un cieta kaimiņi? Kur ienīst vainot?

Vispirms jums ir jānoskaidro, kurš izraisīja nelaimes gadījumu. Kurš vainojams: dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldības sabiedrība, kas uzrauga visa mājas apkures cauruļu stāvokli. Ja apsildes izrāviens noticis īpašnieka vainas dēļ, viņš kompensēs kaitējumu kaimiņiem, kuri ir appluduši no apakšas. Ja pārvaldības sabiedrības vaina, tā sedz visas izdevumus par telpu labošanu.

Dzīvokļa kods uzliek dzīvokļa īpašniekam pienākumu uzturēt īpašumu pienācīgā stāvoklī un uzraudzīt cauruļvadus. Vajadzības gadījumā viņam jāveic remonts.

Ja caurules ir sliktā stāvoklī, jums ir jāsazinās ar korpusa biroju un jāzvana kapteinim. Eksperta uzaicinājums ir jāformulē. Ir nepieciešams iesniegt pieprasījumu, kas tiks reģistrēts un uzstādīs remonta laiku. Pēc darba pabeigšanas tiek izdots pieņemšanas sertifikāts, ko parakstījis dzīvokļa īpašnieks un speciālists.

Atbilstoši visiem posmiem atbildību par nepareizu apkures cauruļu uzstādīšanu pilnībā uzņems pārvaldības sabiedrība.

Par sava rēķina dzīvokļa īpašniekam ir jāuzlabo tās ierīces, kas pārtraucis darbu, vainojot viņu. Piemēram, nepareiza santehnika. Turklāt šo ierīču remontu var veikt tikai speciālists ar mājokļu biroja piekrišanu. Ja īpašnieks maina santehniķi pats, tad, kad kaimiņi ir appluduši no apakšas, atbildība, visticamāk, samazināsies tikai uz viņu.

Pārvaldības sabiedrībai ir jāveic remonts un apkures sistēmas ikdienas pārbaude dzīvokļos vismaz 2 reizes gadā. Pēc pārbaudes tiek izdots rezultāts. Ja īpašnieki neļauj speciālistam iekļūt telpās, tad tas attiecas uz nepareizu komunikāciju izmantošanu. Un nelaimes gadījuma vainu var atzīt telpu īpašnieks.

Apkures sezona vai nē, jautājuma smalkumus

Tā kā ziemā ūdens plūsmu caur caurulēm ir ļoti karsts - virs 55 grādiem pēc Celsija, tad ar sildīšanas izrāvienu pastāv liels risks, ka var sadedzināt. Ja caurules ir noplūda, tad nav ieteicams kaut ko darīt pats. Pirms speciālistu ierašanās ir nepieciešams ietaupīt applūdušo īpašumu, dokumentus, vērtslietas.

Vasarā pārvaldības sabiedrība veic plānveida augstceltņu pārbaudi. Māju, kuras iedzīvotāji tiek brīdināti par to trīs dienu laikā, pārbauda, ​​braucot caur spiediena aukstā ūdens caurulēm. Ja kādā dzīvoklī baterijas ir nolietojušās vai noplūdušas, tās noplūdīs. Tādēļ pārvaldības sabiedrība prasa, lai visi dzīvokļu īpašnieki būtu mājās, pārbaudot noteiktu laiku.

Ja īpašnieks konstatē, ka apskates laikā viņš vai viņa kaimiņš dzīvoja ūdenī, viņam jākonsultējas ar remontētājiem. Viņi nomainīs akumulatoru uz Kārļa rēķina.

Brokas caur stāvvadi dzīvoklī - kurš ir vainīgs, ko darīt

Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 apstiprināja "Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus", kas ietver klauzulas, kurās teikts, ka ūdensapgādes un sanitārijas tīkli ir daļa no kopējā īpašuma.

Dzīvokļu īpašnieki maksā ikmēneša HOA par šī īpašuma uzturēšanu. Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga apkures sistēmas stāvoklis, ieskaitot stāvvadus.

Ja viņa neievērotu un neatjaunotu stāvvada laiku, viņa vienpusēji samaksātu īrniekiem zaudējumus.

Kas jums jādara, ja dzīvoklī ir sprādzieni?

  1. Ir jānosaka stāvvada izlauzums. Vislabākais risinājums būtu izstrādāt aktu vadības sabiedrības pārstāvja klātbūtnē.
  2. Nākamais solis ir novērtēt zaudējumus visiem īrniekiem. Tas jāapkopo ar neatkarīga eksperta palīdzību.
  3. Iesniedziet prasību vēstuli un nosūtiet to pārvaldības sabiedrībai.
  4. Ja pēc vēstules saņemšanas pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi neveic pasākumus, lai samaksātu īrniekiem zaudējumus, tad jums ir jāvēršas pie advokāta, lai saņemtu palīdzību un vērsties tiesā. Atlīdzināt advokāta izmaksas ir iespējams arī ar Kriminālkodeksu.

Mēs noskaidrojam negadījuma cēloņus

Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no:

  • stāvvads, kas iet caur tualeti;
  • padeves caurules (atgriešana);
  • savienojumi starp caurulēm;
  • baterijas.

Nevienam nav imūnas no šīm caurulēm. Tas notiek bieži un negadījumu cēloņi var būt vairāki:

  • vecās iekārtas, kas ilgu kalpošanas laikā ir kļuvušas nelietojamas;
  • neuzmanīga bateriju izmantošana;
  • nepareizi uzstādītas apkures caurules;
  • iespējama cauruļu izrāviens ikdienas pārbaudē, ko veic pārvaldības sabiedrības pakalpojumi, kā aprakstīts iepriekš.

Kā uzvesties, kur iet

Ja notikusi nelaimes gadījums, nekavējoties jāzvana mājokļu birojam un jāziņo par panākumiem. Ja negadījums noticis naktī, tad jums jāinformē avārijas dienests. Šo organizāciju tālruņu numuriem vienmēr jābūt pie rokas.

Ieteicams fotografēt vai video par plūdu faktu, kā arī par dzīvokļa stāvokli. Jo patiesībā mājokļu birojs nepatīk maksāt remonta izmaksas. Turklāt viņš cenšas pierādīt, ka iedzīvotāji visu vainot par vainīgo, jo viņi laikus neuztvēra iekārtas nepareizu darbību, kas bija nepieciešama remontam.

Pēc negadījuma novēršanas ir nepieciešams nekavējoties novērst nodarīto kaitējumu. Pēc tam, kad komisija pārbauda telpas, īpašniekam izsniedz aktu. Bet labāk ir veikt neatkarīgu kaitējuma novērtējumu, uzaicinot ekspertu no ārpuses uz noteiktu samaksu.

Tālāk izrādās, kas ir atbildīgs par negadījumu.

Kas atlīdzina zaudējumus

Ja cauruļvadi izplešas caur pārvaldības sabiedrību vainu, tā kompensē iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu. Ja viņa atsakās maksāt vai labot visu apstiprinošo faktoru klātbūtnē, tad šādu neparastu gadījumu var izskatīt tiesā.

Jūs varat celt īrniekus atbildības un kompensācijas dēļ par viņu kaimiņiem noslīkšanu:

  • faktu klātbūtnē, dokumentējot dzīvokļa īpašnieka nolaidību, sakarā ar kuru baterijas ir kļuvušas nelietojamas;
  • profesionāli novērtējot nodarītos zaudējumus.

Ja dzīvoklis ir pašvaldības iestāde

Kas maksā par zaudējumiem, ja īpašums tiek izīrēts?

Lietotājs, kurš nomā mājokli, ir atbildīgs arī par pašreizējo cauruļu remontu. Tvertņu nomaiņa šādā remontā nav iekļauta. Tas attiecas uz kapitālo remontu, ko veic dzīvokļa īpašnieks.

Mājokļu īpašnieki var būt privātpersonas, organizācijas vai publiskas struktūras, kas nomā dzīvokli.

Šāda publiskā sektora struktūra var būt pašvaldība. Viņš veic remontu uz dzīvokli, jo viņš ir pilns īpašnieks. Sazinās ar pārvaldības sabiedrību mājās un uztic viņai remontu un turpmāko finansējumu.

Kādos gadījumos privatizētajā dzīvoklī ir īpašnieka atbildība

Īpašnieks ir pilnībā atbildīgs privatizētajā dzīvoklī par apsargājamu apsaimniekošanu ar apkures sistēmu, par priekšlaicīgu kapteiņa izsaukumu, par neatkarīgu cauruļu remontu un to aizvietošanu bez pārvaldības sabiedrības pārstāvja.

Izņēmums ir īrnieki, kas saņēma dzīvokli no kooperatīvā, un tas ir privatizācijas procesā. Šajā gadījumā līdz pēdējā maksājuma veikšanai telpa pieder kooperatīva īpašumam.

Kādos gadījumos ir atbildīgi īrnieki

Īrniekiem ir arī jāuztur apkure kārtībā. Ja tiek pierādīts, ka iesniedzējs tīši bojā īpašumu, tad viņš būs atbildīgs tikai par to. Un tam arī būs jāmaksā kaitējums ne tikai kaimiņiem, bet arī īpašniekam.

Tāpēc nekavējoties paniku, kad akumulators eksplodē jūsu dzīvoklī. Pieplūdi kaimiņi, radīja bojājumus savam dzīvoklim - nekavējoties viss ir jānovērš un jāsāk noskaidrot, kopā ar vadības sabiedrības darbiniekiem - kāds ir negadījuma cēlonis. Ja jūs vaināties par visu un esat spiesti segt nodarītā kaitējuma izmaksas, un jūs nepiekrītat tam, tad jums ir jādodas uz tiesu.

Izlauzies caur stāvvadi dzīvoklī, kurš ir vainīgs?

Mājas »Mājokļi» Izlauzties caur stāvvadītāju dzīvoklī, kurš ir vainīgs?

Kurš ir vainīgs šai situācijai

Daudzdzīvokļu mājokļi bieži saskaras ar cauruļu vai stāvvadu noplūdi. Šādas problēmas radīšanas iemesli var būt daudzi. Viens no tiem - apģērba caurules, jo padomju laikā tika būvēti daudzi daudzdzīvokļu nami.

Cauruļu ilgstošas ​​lietošanas laikā tie kļūst nelietojami.

Viens no komunālo pakalpojumu pienākumiem ir nodrošināt, ka daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāju izmantoto komunikāciju sistēmu tehniskais stāvoklis ir labā tehniskā stāvoklī. Iedzīvotāju pienākumi ir neatkarīga korespondences stāvokļa un cauruļu stāvokļa uzturēšana dzīvoklī.

Uzmanību! Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa normām, pienākumu sadale par labu stāvokli cauruļvadiem tiek veikta starp:

  • HOA vai pārvaldības sabiedrība gadījumā, kad cauruļu izrāviens notika pirms slēgierīces;
  • īpašniekiem, ja pēc slēgšanas ierīces tiek atklāts izrāviens. Parasti cauruļu remonta darbi tiek veikti uz dzīvokļa īpašnieka rēķina.

Komunālo pakalpojumu remontdarbi notiek arī uz komunālo maksājumu rēķina, ko katru mēnesi veic īpašnieki.

Tādējādi izrādās, ka cauruļu remonts vai nomaiņa notiek uz daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļu īpašnieku rēķina.

Bojājumi, ko izraisījis negadījums, parasti ir liela mēroga. Tāpēc, pirmkārt, pašiem īpašniekiem būtu jāuzrauga sakaru sistēmu veselība.

Kā uzvesties, kur iet

Atceries Kad caurules izlauzās dzīvoklī vai mājā, nekavējoties zvaniet mājoklim, kas apkalpo māju, un ziņojiet par negadījumu. Kad nakts laikā notiek izrāviens, ir vērts piezvanīt neatliekamās palīdzības dienestam.

Tālruņi no šīm organizācijām, lai labāk iepazītos. Plūdi jāreģistrē. Parasti to veic īpaša komisija, kas ir akts. Kad plūdi notika naktī, jums ir nepieciešams uzņemt attēlus vai noņemt visu, kas atrodas videoklipā.

Šādi materiāli ne tikai apstiprina, ka notikusi nelaimes gadījums, bet arī kalpo par pierādījumu, ja ir nepieciešams sazināties ar tiesu iestādi.

Kad nelaimes gadījums ir atrisināts, īpaša komisija ir jāapmeklē nelaimes vietas vieta, kuras atbildībā ietilpst plūdu akta izstrāde. Pēc tiesību akta sastādīšanas ieinteresētā persona var vērsties pie neatkarīga eksperta, kurš pārbaudīs apkopotos datus un aprēķinās īpašuma bojājuma apmēru.

UZMANĪBU! Pārbaudiet pabeigto paraugu par dzīvokļa appludināšanas sekām:

Kas būs jāmaksā

Ja nelaimes gadījums notiek cauruļu pārtraukumos starp mājas grīdām vai problēmām ar stāvvadītāju, atbildību uzņemas pārvaldības sabiedrība.

Šajā gadījumā organizācijai ir jāmaksā īpašnieka radītie zaudējumi. Ja organizācija atsakās maksāt saskaņā ar noteikto kārtību, īpašnieks saņem tiesības pārsūdzēt tiesā.

Tiesnešu tuvināšana ir iespējama šādos gadījumos:

  • reģistrēti fakti, kas apstiprina kaimiņvalstu nolaidību;
  • cietušā rokās ir ziņojums, kurā norādīts negadījuma cēlonis un zaudējumu izmaksas.

Ja dzīvoklis ir pašvaldības iestāde

Rodas jautājums, kas atlīdzina zaudējumus, kad mājoklis tiek nodots komunālo īri?

Zināt Šo telpu lietotājs ir atbildīgs par pašreizējā telpu remonta veikšanu. Tomēr šādai personai nav pienākuma remontēt vai aizstāt caurules.

Tas ir saistīts ar faktu, ka cauruļu remonts vai nomaiņa ir veida kapitālais remonts, kuru saskaņā ar civiltiesībām īpašuma īpašnieks veic viņa naudai.

Tādēļ šādu iekārtu remonts tiek veikts uz pašvaldību institūciju, sabiedrisko organizāciju vai uzņēmumu rēķina.

Noskatīties video. Izlauzis caur ūdens torni dzīvoklī, kurš ir vainīgs?

Kādos gadījumos privatizētajā dzīvoklī ir īpašnieka atbildība

Atbildība rodas no mājokļa īpašnieka, kad dzīvoklis ir privatizēts. Šajā gadījumā īpašnieks uz sava rēķina atjauno īpašumu, kas tika bojāts sakarā ar novēloto cauruļu nomaiņu.

Izņēmums ir daudzdzīvokļu ēkas iedzīvotāji, kas mājokļu iegādājušies no kooperatīviem un atrodas privatizācijas stadijā.

Kamēr pēdējā daļa no līdzekļiem netiek maksāta, kooperatīvs tiks uzskatīts par īpašnieku, un visi zaudējumi tiks atlīdzināti par viņa līdzekļiem.

Uzmanību! Mūsu kvalificētie advokāti bez maksas palīdzēs jums visu diennakti uz visiem jautājumiem. Uzziniet vairāk šeit.

Kad notiek īrnieku atbildība

Personas, kas izīrē dzīvojamās telpas, ir atbildīgas par īpašuma uzturēšanu dzīvoklī pienācīgā stāvoklī.

Ja tiek pierādīts, ka īrnieks mērķtiecīgi pakļauj īpašuma bojājumus, ieskaitot sakaru sistēmu, kas atrodas dzīvoklī, īpašnieks saņems tiesības vērsties pie viņa, lai saņemtu kompensāciju par nodarīto kaitējumu.

Šajā sakarā jums nevajadzētu panikot, kad dzīvoklī izplūst caurule. Vispirms jāinformē pilnvarotās iestādes un jāreģistrē negadījums. Tālāk nosakiet izrāvienu cēloni.

Atceries Ja jūs nepiekrītu prasībām, kuras nosaka jūsu kaimiņi, jūs varat vērsties tiesu iestādēs, lai atrisinātu domstarpības tiesiskajā regulējumā.

Ja caurule noplūda un iedzīvotāji applūst no apakšas

Praksē cauruļvada izrāvienu gadījumā visi cenšas izvairīties no atbildības. Īpašniekam jāuzņemas atbildība tikai tad, ja ir pierādīts, ka negadījums noticis viņa vainas dēļ.

Ja mājā noticis negadījums, nekavējoties jāinformē mājas apsaimniekošanas organizācija. Tā kā tā ir tā, kas veic uzturēšanu mājās.

Ir iespējams uzlikt atbildību īrniekiem tikai tad, ja viņi veic pašapkalpošanās apkures sistēmas remontu mājā.

Nelaimes gadījums apkures sezonā un ārpus tās

Ja nelaimes gadījums notiek apkures sezonā, par to parasti atbild pārvaldības sabiedrība.

Ja plūdi attiecas ne tikai uz dzīvokli, bet arī uz visu kāpnēm, to novēršot, jums jāsazinās ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu.

Nelaimes gadījums var notikt pat ārpus sezonas, neskatoties uz to, ka apkures sistēma šobrīd nevar tikt aktivizēta.

Šajā sakarā uzņēmumam ir jāveic darbi, lai novērstu visus defektus pirms nākamās sezonas sākuma.

Uzmanību! Lai novērstu negadījumu, jāveic šāds darbību saraksts:

  • atvienojiet iedzīvotājus no ūdenstilpnes;
  • uzstādīt katrā dzīvokļa aizbīdņa vārstā.

Ja nevarat panākt vienošanos

Atcerieties, ka, ja persona uzskata sevi par nevainīgu nelaimes gadījumā mājā, jums nevajadzētu parakstīt līgumus vai pārskaitīt naudu saviem kaimiņiem.

Ja miermīlīgs problēmas risinājums nenotiek, pusēm ir tiesības vērsties tiesā. No vienas puses, šāda procedūra prasīs daudz laika. No otras puses, vēršanās tiesā palīdzēs atrisināt strīdīgo situāciju saskaņā ar spēkā esošajiem civiltiesiskajiem noteikumiem.

Pirms pieteikšanās tiesā, jums vajadzētu sazināties ar ekspertu, kas veiks neatkarīgu pārbaudi par bojāto īpašumu. Ja persona nepiekrīt pārbaudes rezultātiem, to var apstrīdēt.

Ja ieinteresētā persona iesniedz prasību tiesā, atbildētājam ir tiesības pieprasīt atbildētāja aizstāšanu, atsaucoties uz to, ka pārvaldības sabiedrība nav izpildījusi ar mājokļa uzturēšanu saistītos pienākumus.

Ja plūdi radās mājokļa īpašnieka vainas dēļ, labums ir labāks par labu. Izmaksājot līdzekļus, ieteicams pārskaitīt naudu tikai, pamatojoties uz kvīti par līdzekļu saņemšanu, norādot naudas līdzekļu pārskaitījuma apjomu un iemeslu.

Šādu dokumentu var pieprasīt vēlāk, ja cietušais ļaunprātīgi izmanto tiesības saņemt kompensāciju.

Pusēm ir tiesības sastādīt vienošanos, kurā norādīts šāds informācijas saraksts:

  • informācija par personām (vārds, pases dati, informācija par reģistrācijas vietu vai kontaktinformāciju);
  • informācija par informāciju, uz kuru tiek pārskaitīti līdzekļi, ja aprēķins tiek veikts bezskaidras naudas veidā;
  • iemesls, kādēļ līdzekļi tiek pārskaitīti (zaudējumi, ko rada cauruļvada izrāviens);
  • informācija par negadījuma datumu un laiku;
  • bojājuma apmēru, kas personai jāmaksā par kompensāciju.

Kā rakstīt pieteikumu, lai aizstātu kanalizācijas stāvvada, lasīt šeit.

Darbības algoritms stāvvadītāja sadalījumā dzīvoklī

Atceries Tātad, gadījumā, ja dzīvoklī izplūst caurule, jums jāveic šāds darbību saraksts:

  • ziņo par incidentu mājokļa birojā vai pārvaldības uzņēmumā. Kad nelaimes gadījums notika naktī, jums vajadzētu piezvanīt neatliekamās palīdzības dienestam;
  • ir jāreģistrē negadījuma sekas, cauruļu stāvoklis negadījuma laikā, izmantojot fotoattēlu vai video uzņemšanu. Šos materiālus var tālāk izmantot kā pierādījumus, ja tiek pārsūdzēts tiesu iestādē;
  • sazinieties ar sabiedrības pārvaldības sabiedrību, lai sagatavotu ziņojumu par plūdiem, kas norādīs izrāvienu iemeslu un bojāto objektu sarakstu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka, sastādot aktu, ir jāuzrāda vainīgais, kā arī telpu īpašnieks;
  • tad ekspertam jāpievērš uzmanība aktam un fotomateriāliem, lai pēdējais varētu aprēķināt nopelnu radīto zaudējumu apjomu;
  • ja pārvaldības sabiedrība tiek atzīta par vainīgu, jums ar to jāsazinās ar rakstveida sūdzību;
  • kad pārvaldības sabiedrība atteicās izskatīt pieprasījumu vai apmierināt prasības, īrniekiem ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par zaudējumu atlīdzību.

UZMANĪBU! Apskatiet aizpildīto prasību paraugā Krimināllikumā par dzīvokļa plūdiem:

Atcerieties, ka, ja pārvaldības sabiedrība spēs apstiprināt savu nevainību, tad vainu nodos dzīvokļa īpašniekam.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka īpašniekam var uzlikt zaudējumu atlīdzību tikai tad, ja ir pierādīts, ka viņš ir bezrūpīgs ar īpašumu.

UZMANĪBU! Skatiet aizpildīto prasību par izņēmumu attiecībā uz līča bojājumu kompensāciju:

Noskatīties video. Bojājumu novērtējums pēc dzīvokļa līča:

Burstu caurules un appludinātas kaimiņvalstis: īpašnieka atbildība

Daudzdzīvokļu ēkas regulāri tiek uzceltas, bet bieži vien starp kaimiņiem rodas strīdi.

Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām ir situācija, kad kaimiņi ir appluduši.

Ja dzīvoklī ir pārtraukta šķēršļa atrašana, vainīgajam ir jāizdomā gan cietušais, gan vainīgā puse.

Bieži vien vadības uzņēmums atsakās uzņemties atbildību par negadījumu. Šajā gadījumā lieta var sasniegt izmēģinājumu.

Ja caurule plūst, tad ir lietderīgi pēc iespējas ātrāk reaģēt uz problēmu. Patiešām, jūsu īpašums vai lietas no kaimiņiem var tikt sabojāti. Ir vērts noskaidrot, kas ir atbildīgs par privatizētā dzīvokļa stāvvadiem, ko darīt, ja ir noticis stāvvads.

Organizācijai, kas pārvalda jūsu mājokli, ir pienākums izsekot vispārējās mājas komunikācijas. Bet santehnikai var būt pilēšana vannas istabā jūsu dzīvokļa teritorijā.

Parasti ir skaidri norādīta līnija starp jūsu īpašumu un jūsu māju. Ja jūs atceraties santehniķa skriešanos, uz jūsu pleciem kritīsies, ja piliens ir atzīmēts tikai pie jūsu caurules. Mājsaimniecības produkti ietver karstu ūdeni, notekūdeņus, apkures caurules un aukstūdens caurules.

Par iemesliem

UZMANĪBU! Katrs plūdu gadījums ir individuāls, bet ne vienmēr likuma pamati ļauj sasniegt vēlamo rezultātu.

Ir vērts domāt par apkures sistēmu un tā sastāvdaļām:

  • baterijas;
  • stāvētājs;
  • padeves caurules;
  • savienojošie elementi

Avārijas situācijas, kas notiek visbiežāk, cēloņi:

  • izrāvienu, veicot ikdienas komunikāciju pārbaudi;
  • sistēmas ilgstoša ekspluatācija;
  • nepareizi izpildīts uzstādīšana, šajā gadījumā ir vērts precīzi noteikt, kas veica darbu;
  • komunikāciju ļaunprātīga izmantošana.

Kas būs jāmaksā?

Ja starp grīdām ir cauruļu izrāviens vai tiek konstatētas problēmas ar stāvvadītāju, tad vaina ir uz Kriminālkodeksa pleciem. Šajā gadījumā organizācijai ir jāatlīdzina iedzīvotājiem nodarītais kaitējums. Ja tajā pašā laikā būs apstiprinoši faktori, bet organizācija atsakās maksāt, jums nekavējoties jāgriežas tiesā. Kaimiņus var saukt pie atbildības, ja:

  • ir fakti, kas apstiprina īpašnieku nolaidību;
  • ir profesionāls bojājumu novērtējums.

Pašvaldības dzīvoklis - risinājums

Dažiem ir jautājums par to, kam būs jāmaksā, ja mājokli nomā. Persona, kas dzīvo šādā mājoklī, ir atbildīga par uzturēšanu, bet viņam nav pienākuma remontēt cauruļvadu. Cauruļu nomaiņa šādā situācijā ir daļa no kapitālremonta, par kuru īpašniekam ir jābūt atbildīgam. Īpašnieks var rīkoties:

  • privātpersona;
  • organizācija;
  • valsts izglītība, piemēram, pašvaldība.

UZMANĪBU! Mājokļa īpašnieka atbildību nevar apstrīdēt, jo tā pieder pie viņa. Ja jūs nezināt, kur zvanīt, kad rodas ūdens noplūde, varat sazināties tieši ar īpašnieku un pārvaldnieku. Darbs joprojām tiks veikts ar Kriminālkodeksu, bet tas ir īpašnieks, kurš finansē šo organizāciju.

Privatizēts mājoklis

Runājot par mājokli, kas ir privāts īpašums, stāvvadītāja uzturēšana un kapitālais remonts jāveic ar Kriminālkodeksu. Ja viņš pārplīsa vai pilēja, organizācijai vajadzētu veikt nepieciešamo darbu. Risers, kas atrodas šādā mājā, nav īrnieku īpašums. Tāpēc organizācija, ar kuru līgums ir atbildīgs par viņu stāvokli, ir organizācija.

Bet jums ir jāsaprot, ka gadījumā, ja problēma rodas sienā pēc produkta nogriešanas, tad vainojams ir īrnieki.

Ir svarīgi atcerēties, ka komunālajiem uzņēmumiem laiku pa laikam jāpārbauda cauruļvadi visā ēkā. Tā ir viņu tiešā atbildība. Ja jūs apzināti noraidīsiet darbinieku uzņemšanu dzīvokļa teritorijā, tas var radīt problēmas nākotnē. Galu galā, tādēļ jūs varat vainot par sistēmas darbības traucējumiem.

Rezidence kooperatīvā departamentā

Šajā gadījumā kooperatīvs pilnībā jāņem vērā vai pilnībā neiegādājas dzīvokļus. Ja nē, tie pieder HOA. Tas liek domāt, ka viņu pakalpojumi ir jāveic tāpat kā citi dzīvokļi.

Ko meklēt?

Ir jāņem vērā vairākas nianses, lai noskaidrotu, kurš ir pareizais un kurš ir vainīgs. Krāna uz stāvvada ļauj slēgt karstā ūdens vai kanalizācijas plūsmu. Ja atsaucies uz tiesību aktiem, ēkā iesaistītā organizācija ir atbildīga tikai līdz pirmajam pārklājumam.

Atvienojošais produkts parasti atrodas uz stāvvada filiāles. Ja pirms viņa notiek izrāviens, tad organizācija joprojām ir vainīga. Tās caurules, kas atrodas mājās, var nomainīt un labot īrnieki. Viņi ir atbildīgi par viņu stāvokli. Lai noteiktu vainīgo, jāatrod vieta, kur pārtraukt.

UZMANĪBU! Ja pēc caurplūdes vārsta caurule ir bojāta, atbildība par bojājumiem slēpjas īpašniekam. Citā gadījumā pārvaldības sabiedrība tiek uzskatīta par vainīgu.

Bet dažos gadījumos, pamatojoties uz tiesas lēmumu, tā ir organizācijas atbildība, pat ja pēc bloķēšanas produkta notika izrāviens. Bieži tiek apsvērtas situācijas, kad caurs ar radiatoru vai apkures cauruli. Tas ir saistīts ar novēlotu nomaiņu vai pārāk augsta spiediena dēļ. Tādēļ organizāciju, kas uzrauga šos brīžus, atzīst vainīgos.

Tas arī notiek, ka, lai noteiktu vainīgo, tiesnesis ieceļ eksāmenu. Tas ļauj precīzi noskaidrot, kas izraisīja plūdus. Eksperti uzskata, ka labākais risinājums būtu veikt šādu pārbaudi pirms tiesas procesa. Tas ir nepieciešams tādu iemeslu dēļ, ka reizēm nav iespējams noteikt patieso cēloni dažu dienu laikā pēc pārrāvuma.

Nevar panākt vienošanos - ko darīt?

SVARĪGI! Ja jūs domājat, ka jūsu vaina nav notikušajā plūdos, jums nevajadzētu maksāt saviem kaimiņiem. Šajā gadījumā jums jānosūta tie pārvaldības sabiedrībai.

Ja nav iespējams mierīgi atrisināt problēmu, tad jums ir jāpiedalās izmēģinājumā. Tas ir pilns ar ilgu laiku, bet rezultāts var būt pamatots. Ja pārbaude nav veikta iepriekš pēc pārrāvuma, tad jums to ir jāieceļ tiesā. Ar tiesas starpniecību arī ir iespējams apstrīdēt revīzijas rezultātus, ja jūs ar tiem nepiekrītat.

Iesniedzot tiesā prasību pret vadītāju, ir vērts lūgt aizstāt atbildētāju. Vienlaikus ir jākoncentrējas uz to, ka organizācija nav atbildīga par kopējo īpašumu, un tāpēc tā nedarbojas.

Bet, ja jūs saprotat, ka problēma radusies jūsu vainas dēļ, vislabākais risinājums būtu novērst kaitējumu. Šajā gadījumā jūs varat veikt maksājumus gan pašu, gan arī tiesas lēmumu veidā. Bet esiet uzmanīgi ar pašizmaksām. Patiešām, šajā gadījumā jums būs jāizstrādā atbilstošs līgums, lai nākotnē jums nebūtu sūdzību.

Līgumā jāiekļauj šāda informācija:

  • pilnus vārdus, pušu vidusvārdus;
  • informācija par maksājumiem, kas tiks veikti;
  • strīda cēlonis, konkrētā situācija;
  • datums un laiks, kad notika izrāviens;
  • radītais kaitējums, kā arī maksājuma apmērs.

Kur meklēt palīdzību?

Ja notika izrāviens, jums vajadzētu pēc iespējas ātrāk sazināties ar organizāciju, kas apkalpo jūsu māju. Pat tad, ja naktī notiek negadījums, jums ir nepieciešams piezvanīt neatliekamās palīdzības dienestam. Tāpēc ir vērts paturēt nepieciešamos skaitļus pie rokas.

Lai vēlāk būtu pierādījumi par rokām nodarītu kaitējumu, plūdu fakts ir vērts filmēt to, kas notiek video, vai uzņemties atbilstošas ​​fotogrāfijas. Prakse liecina, ka komunālie pakalpojumi ne vienmēr ir laimīgi kompensēt zaudējumus.

Bieži vien tā notiek tā, ka organizācija cenšas padarīt īrniekus par vainīgiem. Tātad viņi var samazināt šo jautājumu ar to, ka īrnieki laikus nav informējuši par sakaru traucējumiem. Kad problēma ir atrisināta, jums ir jāsazinās ar organizāciju, lai noteiktu zaudējumus. Atcerieties, ka par to jums vajadzētu sazināties ar vadītāju, kā arī sazināties ar īpašu novērtēšanas uzņēmumu.

UZMANĪBU! Ja caurule pārplīsās un pēc nelaimes gadījuma novēršanas tika veikts apsekojums, tad attiecīgais akts jāpaliek jūsu rokās.

Bieži vien noplūde rodas mājokļu un komunālo pakalpojumu trūkuma vai Kriminālkodeksa dēļ, taču organizācijas nereaģē uz iedzīvotāju aicinājumiem. Šādos gadījumos nepietiek tikai ziņot par negadījumu; dzīvokļu pārbaude. Ir iespējams sazināties arī ar vietējām varas iestādēm.

Ja jums izdevies novērst bojājumus, bojājumus personīgajām mantām, tad tas ir spēcīgs arguments tiesu iestādēm.

Noderīgs video

Šajā videoklipā sniegti detalizēti norādījumi par to, kā rīkoties, ja esat appludinājis kaimiņus.