Burst pipe: kur zvanīt un ko darīt

Neatkarīgi no tā, cik daudz mēs vēlamies izvairīties no dzīves, kas nav ļoti patīkamas, kas ir saistītas ar dzīvokļa līci, bet, diemžēl, rodas situācija, kad dzīvoklī izplūst cauruļvads, un mēs plūstam mūsu kaimiņus vai arī mums plūdu.

Ja caurule pārplīsīs, kur man vajadzētu pagriezties?

Kur var piezvanīt, ja caurule izplūst?

Šeit ir daži padomi:

  1. Ja ūdens caurules ir kārtīgi izlauztas un pašiem nav pietiekami daudz laika remontam, vispirms ir nepieciešams piezvanīt santehniķiem un speciālistiem, kas palīdzēs novērst radušos problēmu.
  2. Ja cauruļu izrāviens notika nedēļas dienā un darba laikā, tad ir nepieciešams zvanīt ZHES, ja ir tālruņa numurs, tad tieši santehniķim, kurš ir pakļauts šai organizācijai.

Padoms: mājokļa nodaļas tālruņa numuru parasti var atrast pie ieejas durvīm vai lūgt mājas iedzīvotājus.

  1. Ja cauruļu izrāviens notika nedēļas nogalē, brīvdienās vai naktī, tad ir nepieciešams piezvanīt ūdensapgādes avārijas dienestam.

Padoms. Jūsu mājas pārvaldes, mājas īpašnieku un neatliekamās palīdzības dienestu tālruņu numuriem vienmēr jābūt pie rokas un redzamā vietā, lai gadījumā, ja ir cauruļvadu vai ūdensvadu caurplūde, jums nav jāmeklē informācijas punkts.

Negadījumu apkures sistēmas, kam zvanīt?

No juridiskā viedokļa apkures sistēmas ir sadalītas:

Nelaimes gadījumi iekšzemes apkures sistēmās.

  1. Saskaņā ar likumu atbildība par katras dzīvojamās ēkas sildīšanas sistēmas tehnisko stāvokli, ieskaitot apkures radiatorus, cauruļvadiem iedzīvotāju dzīvokļos, ir vadības organizācija, un, ja notiek negadījums, tieši uz minētās organizācijas karsto līniju ir nepieciešams piezvanīt.

Svarīgi: ja dzīvokļu īrnieki nomainīja caurules apkurei vai veica remontu, tad dzīvokļu īpašnieki paši par sevi ir atbildīgi par panākumiem.

  1. Ja notika izrāviens un ūdens sāk plūst visu kāpņu telpu, pagrabstāvu, tad šādā situācijā ir tikai viena izeja - steidzami jāsazinās ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu.
    Avārijas dienestu speciālisti ierodas un novērsīs bojājumus, bloķējot dzesēšanas šķidrumu apkures sistēmā mājās, un zvans tiks ierakstīts un kļūs par avārijas pierādījumu.

Negadījumi apkures sistēmu iekšienē

Ja dzīvokļa iekšpusē ir cauruļvada izrāviens, jums ir jārīkojas šādi:

  • atrast izklupšanas vietu (savu dzīvokli vai kaimiņu);
  • zvaniet vadības birojam un ziņojiet, ka cauruļvads caurlaida;
  • ja iespējams, apturētu plūsmu;
  • ar fotoattēlu un videoierakstu palīdzību nosaka dzīvokļa appludināšanas sekas, kā arī atgādina vadošās iestādes pārstāvjiem, ka viņiem ir jāizstrādā tiesību akts un jāparaksta.

Plūdi dzīvoklī

Ko darīt plūdu gadījumā cauruļvada pārtraukumu rezultātā, kur zvanīt un ar kuru sazināties?

Rīcības algoritms ir šāds:

  1. Pēc plūdu cēloņa likvidēšanas ir jānovērš tā ietekme uz kameru vai videokameru.

Griestu deformācija - plūdu sekas

Ieteikums: kad dzīvokļu departamenta darbinieki liek neizpildīt šo aktu, bet vienkārši aprobežojas ar dzīvokļa pārbaudi, nav ieteicams to vienoties, ir nepieciešams uzstāt uz likuma izstrādi, jo šis dokuments būs noderīgs, vēršoties tiesā.

    • pēc apelācijas pie dzīvokļa jānokļūst tās organizācijas darbinieki, kas kalpo mājai komisijas sastāvā (vietnes meistars, galvenais mājokļu departamenta galvenais inženieris, santehniķis un mājas apsaimniekotāja pārstāvis), un jāizstrādā plūdu akts.

Šis dokuments būs galvenais pierādījums tiesā.

  1. Plūdu gadījumā dzīvoklim jābūt šādam:
    • detalizēti aprakstīts, kas noticis dzīvoklī (ar iespējamiem iemesliem);
    • akta datums;
    • vieta, kur akts tika sastādīts (dzīvokļa adrese);
    • personu, kas veido šo aktu, vārdi un amats;
    • plūdu skarto priekšmetu inventarizācija (defekts saraksts);

Padoms: ir jāapkopo bojāts paziņojums, jo tas norāda kaitējuma cēloņus un raksturu.

    • iespējamais slēptais bojājums, jo ūdeni, kas noplūda cauri plaisām, dažas dienas var izjust dažādās vietās.

Svarīgi: šī darbība jāpaliek pie applūdušā dzīvokļa īpašnieka, līdz tiek precizēta situācija attiecībā uz radītā kaitējuma atlīdzību.

  1. Pēc akta sastādīšanas ir nepieciešams novērtēt dzīvokļa nodarīto kaitējumu. Tas tiek veikts dažiem naudas speciāliem uzņēmumiem.
    Šīs organizācijas speciālisti nosaka zaudējumu izmaksas un izveido darbības attiecībā uz zaudējumu apmēru, pievienojot ieņēmumus, cenas un tā tālāk.

Padoms. Ja kaimiņi ir appluduši, tad, ja jums ir šādi dokumenti, varat mēģināt vēlreiz sarunāties ar viņiem. Būtībā šādi rakstiski pierādījumi ir pietiekami, lai kaimiņi varētu vienoties atlīdzināt zaudējumus bez tiesas sprieduma.

  1. Ja jums ir nepieciešams vērsties tiesā, jums jāiesniedz šādi dokumenti:
    • prasības pieteikums;
    • īpašuma apliecības kopija uz dzīvokli vai īres līgumu;
    • telpu plūdu akts;
    • ziņot par zaudējumu apmēru (neatkarīga vērtētāja noslēgums);
    • aplēse par atjaunošanu;
    • Tiesas maksas samaksas saņemšana.


Lai izvairītos no jautājuma: "Kur caurule iztecēja cauruli?" Lai izvairītos no šādām situācijām, regulāri jāpārbauda stāvvadi un baterijas, lai novērstu cauruļvadu pārtraukumus, jo cauruļu caurumi neparādās "no kurienes". Tas ir mēģinājums aizkavēt remontu un neuzmanību, novest pie tā, ka šīs situācijas radītais kaitējums būs dārgs un neņem vērā izlietotos nervus.

Burstas caurule dzīvoklī: kurš ir vainīgs un ko darīt

Dzīvokļu cauruļu izjaukšana bieži ir liela problēma iedzīvotājiem. Ko darīt šajā situācijā? Kur var piezvanīt, ja caurule izplūst? Kurš būs atbildīgs par nelaimes gadījumu? Šie jautājumi bieži attiecas uz pilsoņiem. Mēģināsim izskatīt visus pēc kārtas.

Cauruļu noplūde

Darbības algoritms, ja tiek izvadīts cauruļvads dzīvoklī

Kā rīkoties, ja jūsu dzīvoklī izplūst caurule? Eksperti iesaka:

  1. aizveriet vārstu, kas atdala vadu no kopējiem stāvvadiem. Katrā dzīvoklī jāuzstāda šāds celtnis. Tas parasti atrodas ūdens skaitītāju uzstādīšanas vietā. Ja ūdens apgādes caurules izrāviens ir izveidots dzīvokļu elektroinstalācijā, ūdens pārtrauks plūst un plūdi apstāsies;

Celtņi, kas bloķē ūdens plūsmu dzīvoklī

  1. piezvaniet santehniķa darbiniekam no mājokļa nodaļas (ja notikusi nopietna darba diena) vai avārijas dienestu. Pakalpojumu organizāciju tālruņu numurus var atrast uz uzlīmes kāpņu telpā, kvītis komunālajiem pakalpojumiem vai noskaidrot palīdzības dienestu;
  2. novadīt no plūdu vietas visus vērtslietas un elektriskās ierīces, kas var izraisīt īssavienojumus;
  3. pirms avārijas autotransporta ierašanās ir iespējams pēc iespējas vairāk noņemt ūdeni no grīdas un citām virsmām;

No grīdas novadīt uzkrāto ūdeni

  1. mēģiniet pats novērst noplūdi.

Atkarībā no ūdens plūsmas izturības dzīvojamā istabā:

  • noplūde zemā spiedienā;

Mazā cauruļu pārtraukums dzīvojamā zonā

  • noplūde spēcīgā spiedienā.

Cauruļu noplūde ar spēcīgu ūdens spiedienu

Ja noplūdes rezultātā kaimiņi tika appludināti, tad ir ieteicams noteikt vainas pakāpi un kompensēt zaudējumus, negaidot tiesas lēmumu. Pretējā gadījumā maksājamā summa palielināsies ar tiesāšanās izdevumiem, kas cietušajam radušies tiesvedības laikā.

Novērst nelielu noplūdi

Lai novērstu nelielu cauruļu izrāvienu, jums ir nepieciešams:

  1. Sagatavojiet nelielu gumijas vai gumijotā auduma gabalu (ir ērti izmantot gumijas cimdu gabalus). Ārkārtējos gadījumos jūs varat izmantot gredzenu, lai apturētu asiņošanu, kam vajadzētu būt ikvienā mājas zāles krūtīs;
  2. Sagatavojiet siksnas skavas, ja tie ir krājumā vai parastā stieple;
  3. gumija uzklāta uz cauruma caurulē un abās pusēs ir pievilkta ar šļūtenes skavām (vadu).

Metode cauruļu noplūžu pagaidu novēršanai

Videoklipā ir redzami visi pieejamie veidi, kā likvidēt noplūdes mājās.

Noplūdes novēršana, ja ūdens ir zems spiediens

Ja dzīvoklī izplūst cauruļvads un ūdens plūst spēcīgā spiedienā, iepriekš aprakstītā metode būs neefektīva. Šajā situācijā ir nepieciešams:

  1. izvelciet visbloku audumu;
  2. aptiniet noplūdi vairākos auduma slāņos.

Samazinot iekļūšanas telpā daudzumu ūdens

Šīs darbības nepalīdz pilnībā novērst vainu, bet palīdzēs samazināt telpas plūdu intensitāti. Optimāli, ja dzīvokļa īrnieks, kurā noticis nelaimes gadījums, zina, kam ir atslēga uz pagrabu. Šajā gadījumā jūs nevarat tērēt laiku, lai veiktu pašregulāciju, un bloķēt kopējā mājas stāvvada pagrabstāvā.

Darbību algoritms, kad plūdi kaimiņi no augšas

Ja kaimiņi apkurina jūsu dzīvokli no augšas, tad darbību secība ir šāda:

  1. Pirmajā posmā ieteicams elektrību izslēgt dzīvojamā rajonā, jo ūdens iekļūšana elektriskās instalācijās var izraisīt īssavienojumu. To var izdarīt dzīvokļa vietā (vestibilā) paneļa ar vadu. Darbības laikā ieteicams ievērot drošības pasākumus;

Vairogs, kurā jūs pats varat izslēgt elektroenerģiju

  1. Pastāstiet saviem kaimiņiem par notikušo negadījumu. Ja mājās nav kaimiņu vai kāda iemesla dēļ neviens neatver durvis, nekavējoties zvaniet neatliekamās palīdzības dienestam vai mājoklim;
  2. noņemt visus vērtslietas applūdušajā apgabalā;
  3. bojāt foto vai video kameru. Šī rīcība arī turpmāk palīdzēs atgūt no kaimiņiem materiālo zaudējumu atlīdzību.

Pēc plūdu pārtraukšanas ir nepieciešams sazināties ar apsaimniekotāju, lai saņemtu ziņojumu par plūdiem (paraugs cauruļvada izrāvienam ir parādīts attēlā). Dokumentu sastādījis pārvaldības sabiedrības pārstāvis īpaši izveidotas komisijas klātbūtnē, applūstošā mājokļa īpašnieks un nelaimes gadījuma izdarītāji. Likumā ir teikts:

  • negadījuma datums un laiks;
  • dokumenta datums;
  • ārkārtas situācijas cēlonis (cauruļu izrāviens, celtņa sagraušana uc);
  • negadījuma sekas (dzīvokļa applūdināšana);
  • detalizēts apraksts par visu bojāto īpašumu.

Dokuments ir jāparaksta:

  • komisijas locekļi, kas pārbaudīja telpas;
  • apdzīvotā dzīvokļa īpašnieks;
  • vaininieks plūdi.

Dokuments, uz kura pamata tiek aprēķināts plūdu izraisītais kaitējums

Saņemot tiesību aktu, ir nepieciešama neatkarīga pārbaude, kuras rezultāts būs naudas izteiksmē radušies zaudējumi. Pārbaudi veic kvalificētas celtniecības firmas, kurām ir atbilstošs sertifikāts.

Kas ir vainīgs?

Nākamajā posmā ir jānosaka, kas ir vainojams par notikušo negadījumu. Vainu nosaka, pamatojoties uz trim pamatdokumentiem:

  1. Civilkodekss (290. pants);
  2. Mājokļu kodekss (36. pants);
  3. Noteikumi par īpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā (dokuments tika apstiprināts ar Valdības dekrētu Nr. 491).

Saskaņā ar norādītajiem dokumentiem:

  • par caurulei, kas saistīta ar karsta vai auksta ūdens koplietošanas stāvvadiem, kā arī dzīvoklī esošās apkures sistēmas caurplūdes ar nosacījumu, ka radiatoru pašaizvietošana nav notikusi, ir atbildīga par pārvaldes sabiedrību, kas apkalpo māju;
  • par cauruļu izrāvienu, kas ir dzīvokļu elektroinstalācija, krānu izjaukšana, jaucējkrāna noplūde, vannas istabas pārplūde utt., dzīvokļa īpašnieka atbildība.

Pēc vainīgā atklāšanas varat iesniegt prasību tiesā, kurai jāpievieno:

  • telpu plūdu akts;
  • bojātā īpašuma neatkarīga novērtējuma rezultāts.

Nepalaidiet uzmanību visu nepieciešamo dokumentu pareizai un savlaicīgai sagatavošanai, pat ja kaimiņi piekrīt pilnībā atlīdzināt zaudējumus. Saistībā ar jebkādiem apstākļiem vainīgais var noraidīt viņa vārdus, un pēc tam gandrīz neiespējami noteikt vainu un pierādīt nodarītā kaitējuma apmēru.

Ko darīt, ja caurule plīsīsies un kā to novērst

Lielākā daļa cilvēku, kas dzīvo mūsdienu pasaulē, nedomā par dzīvi bez klātbūtnes mājās, kas pareizi strādā santehniku ​​aukstā, karstā ūdens un apkures. Tomēr laiku pa laikam un šo sistēmu darbībā pastāv darbības traucējumi, kas izraisa daļēju vai pilnīgu kļūmi; Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām ir cauruļvada izrāviens. Turpmāk tiks aprakstīts, ko darīt, ja dzīvoklī atrodas sproga caurule, kur zvanīt un kādus steidzamus pasākumus var veikt.

Kur zvanīt, ja caurule plīsīsies

Atkarībā no apstākļiem, pārtraucot produktu, zvani jāveic dažādām iestādēm:

  1. Kad caurule dzīvoklī izpaužas ļoti nopietni, un nav pietiekami daudz laika pašreģistrācijai - vai nu kvalifikācijai, vai remonta materiāliem - jums ir steidzami jāsazinās ar santehniķiem. Labākais izeja ir tad, kad kāds no mājsaimniecības veic tālruņa zvanu, savukārt citi pašlaik mēģina novērst problēmu vai samazināt tā mērogu.
  2. Ja incidents noticis darba dienās darba laikā, jums ir nepieciešams piezvanīt uz mājokļa uzturēšanas pakalpojumu (WES) vai, ja ir tālruņa numurs, santehniķis, kurš tieši strādā. ZHES tālruņa numurs vairumā gadījumu atrodams pie zīmes pie piekļuves durvīm.
  3. Kad cauruļvads izlauzās naktī vai nedēļas nogalēs, jums vajadzētu zvanīt ūdensapgādes avārijas dienestam attiecīgajā rajonā.

Protams, neskatoties uz katra īpašnieka uzticību viņa cauruļvada drošībai, labāk ir iepriekš ierakstīt vajadzīgos skaitļus, lai pēkšņas darbības traucējumu gadījumā nevajadzētu steigties, lai atrastu pareizos skaitļus.

Vienkārši veidi, kā novērst ūdensvadu un siltumapgādes izrāvienu

Kad caurule salauza - kas jādara, lai nolemtu, vispirms novērtējot nepatikšanas mērogu.

Pastāv neliels noplūdes vai viens piliens.

Lai atrisinātu šo situāciju, varat izmantot vairākas metodes.

Pirmais variants, kad tas ir tikai nedaudz pilināms no caurules, ir veidot sava jumta imitāciju.

Tam būs nepieciešami šādi materiāli:

  • neliela gumijas josla (no paplātes izgriezts starplikas, gumijas cimdu daļa, velosipēda kameras gabals) vai jebkurš izstiepams vispār, nezaudējot integritāti un noturojot materiāla hidroizolācijas īpašības;
  • stiepļu griezums;
  • lentes audums;
  • instruments - uzgriežņu atslēga vai skrūvgriezis;
  • alvas plāksne.

Papildus skavas izgatavošanai, veiksmīgi izmantots, lai novērstu nelielu noplūdes gumijas joslu no aptiekas, lai novērstu asiņošanu: tās var vienkārši iesaiņot bojāto zonu.

  1. Ievietojiet gumijas gabalu vai tā paša materiāla jostas, kas darbojas kā hermētiķis, uz perforētās vietas.
  2. Lietojot knaibles, cieši aptiniet gumijas spilventiņu ar vadu, vēlams, dažos pagriezienos.
  3. Uz augšu uzlieciet auduma materiālu arī vairākos slāņos un pabeidziet, saspiežot mezglu.
  4. Izmantojot skrūvgriezi, atslēgu vai jebkuru citu metāla stieni, padarot rotāciju, pievelciet audumu pēc iespējas ciešāk, apturot plūsmu.
  5. Ja auduma vietā ir iespējams pielietot alvas loksni, to nepieciešams uzlikt uz caurules, atkārtojot izstrādājuma formu, un savienot materiāla malas ar skrūvi un uzgriezni.

Otrā iespēja ātri novērst problēmas ir izmantot īpašu polimēru materiālu, ko sauc par aukstu metināšanu. Viela ļoti ātri aizņemas un ir piemērota lietošanai pat saskarē ar ūdeni, lai jūs varētu aizvērt caurumu, pat nepieļaujot ūdens bloķēšanu.

Trešais paņēmiens ietver medicīnisko pārsēju un epoksīda sveķus.

  1. Atbilstoši pievienotajiem norādījumiem, sveķus atšķaida vajadzīgās proporcijās.
  2. Stingri iesaiņojiet vietu, kur notika izrāviens, ar marles pārsēju. Vislabāk vēja vairāk materiālu slāņu.
  3. Uzmanīgi, lēnām pielieciet sveķus uz visas tinuma virsmas.
  4. Pēc gaidīšanas, kad sveķi nožūt, atkārtojiet pāris reizes.

Ir spēcīga noplūde

Kad ūdens izlej spēcīgā spiedienā, jebkurā gadījumā ir nepieciešams izslēgt ūdeni. Turklāt ir jāapzinās, ka tad, kad cauruļvads ar karstu ūdeni pārsprāgojas, tas ārkārtīgi iespējams sadedzina, tādēļ nevarat piekļūt caurulei bez aizsarglīdzekļiem un bez ūdens bloķēšanas.

Kas jums jādara:

  1. Nospiediet avārijas dienestu izsaukšanas numuru un ziņojiet par problēmu.
  2. Mēģiniet bloķēt stāvvadi pats - dzīvoklī vai pagrabā (ja jūs varat saņemt atslēgas no tā).
  3. Piestipriniet cauruļu bojāto vietu cik vien iespējams ar biezu drānu.
  4. Izmantojot tehnoloģiju no pirmās daļas, izveidojiet improvizētu skavu. Skatiet arī: "Kur zvanīt, ja caurule ir pārtraukta - pierādīti padomi."

Vainas definīcija cauruļu izšaušanai

Pēc pilnīga vai daļēja problēmas atrisinājuma jebkurā gadījumā īpašniekam ir jāuzdod jautājums, kas ir vainīgs cauruļu pārtraukumā.

Izpētot šo problēmu, jums jāzina:

  1. Cauruļvadi, kas darbojas uz tuvāko celtni no stāvvadītāja, ir tās pašas organizācijas jurisdikcijā, kas apkalpo daudzdzīvokļu ēku, neatkarīgi no tā nominālā statusa. Visām citām caurulēm, neņemot kanalizāciju, īrniekiem jābūt tieši atbildīgiem.
  2. Kad apkures caurule ir salauzta, atbildība var attiekties vai nu uz pārvaldības sabiedrību (ja īpašnieks par to paziņojis par apkures lokšņu elementu nomaiņu) vai arī no saimnieka - ja viņš neinformē par radiatoru un apkures cauruļu remontu vai nomaiņu. Skatiet arī: "Kā novērst noplūdi apkures caurulē - cēlonis un sekas, remonta metodes."

Izturēšanas brīdinājuma vadlīnijas

Labākais pasākums ir savlaicīga periodiska cauruļu pārbaude.

Jaunāko problēmu pazīmes:

  • krāsošanas slāņa pīlings uz tērauda caurulēm, kas norāda uz rūsas klātbūtni zem tā;
  • mitruma pilieni caurulēm vai veidgabaliem.

Protams, nav iespējams paredzēt visas situācijas, bet ir nepieciešams, lai būtu nepieciešamie numuri uz rokām un līdzekļi ātrai remontam.

Ko darīt, ja cauruļvads izlādējas vai stāv dzīvoklī: kur vērsties, kurš ir vainīgs

Padomju laikos tika uzceltas daudzas mājas Krievijā. Tāpēc parastā santehnikas un notekūdeņu sistēmas nolietošanās ir diezgan aktuāla problēma.

Konfliktu situācijas un tiesas prāvas starp nomniekiem un komunālajiem pakalpojumiem rodas biežāk. Mēs ierosinām izdomāt, kā rīkoties, ja stāv dzīvoklis, kas iznīcina dzīvokli, un kurš ir atbildīgs par kaitējuma nodarīšanu iedzīvotājiem un saviem kaimiņiem no apakšas.

Kur pazvanīt, ja dzīvoklī izplūst caurule

Atrodot noplūdes cauruli, pasteidzieties, lai noskaidrotu santehniķi, kas jānosūta māju pārvaldes organizācijai (DUK). Jāņem vērā arī tad, ja caurule jau ir eksplodējusi.

Jūs varat atrast informāciju par to, kura kompānija kalpo konkrētai adresei, izmantojot internetu, jūs varat arī apskatīt reklāmas kāpņu telpā vai redzēt tās nosaukumu, saņemot īres maksu.
Labāk ir glabāt šādus numurus pie rokas, precizējot tos iepriekš. Jūs varat sazināties ar Pārvaldes sabiedrību darba dienās darba laikā. Visbiežāk viņiem ir arī neatliekamās palīdzības telpa, kas darbojas visu diennakti.

Ja noplūde rodas, ja ASC nedarbojas, jums ir nepieciešams zvanīt vai nu avārijas dispečeram, vai neatliekamās palīdzības dienestam pilsētā.

Dispečers sazināsies ar ekspertiem un nosūtīs tos uz skatuves. Jāapzinās, ka šādas darbības var pielietot tikai tad, ja caurule plūst tik smagi, ka pats par sevi nav iespējams tikt galā ar problēmu.

Veicot problēmu novēršanu dzīvoklī, speciālistu darbam būs jāmaksā īpašuma īpašniekam.

Kā rīkoties, ja cauruļvads ar karstu vai aukstu ūdeni

Ja noplūde notika cauruļvados ar aukstu vai karstu ūdeni, jums vajadzētu sazināties ar Kriminālkodeksa vai ECD darbiniekiem. Viņi nosūtīs santehniķus, un, ja bojājumi ir nopietni, viņi sazināsies ar avārijas dienestu. Ja laiks nedarbojas, nekavējoties nosauciet Vodokanal remonta pakalpojuma numuru. Dispečers nosūtīs jums speciālistus. Pēc nelaimes gadījuma novēršanas lūgt izstrādāt aktu, kurā norādīta noplūdes atrašanās vieta un problēmas cēlonis.

Bieži īrnieki tiek zaudēti, viņi nezina, ko darīt, lai ūdens neplūstu visās zemākajos stāvos. Kad caurule izplūst un ūdens ātri nokļūst, darbības atbilst šādai shēmai:

  1. Izslēdziet strāvas padevi telpā.
  2. Izslēdziet kopējo stāvvadu vai izplūdes caurules dzīvoklī.
  3. Ziņojiet par noplūdi avārijas dienesta dispečeram vai pārvaldības sabiedrības personālam.

Cīņa ar plūdiem ir vieglāka ar palīgiem. Kamēr viena persona zvana pie speciālistiem, pārējā izvelk savākto ūdeni, novēršot tās noplūdi zemākajos stāvos.

Kur iet, ja notekūdeņu sistēma ir salauzta

Nepietiekams notekūdeņu aromāts parādās ne tikai vecajās mājās, kur jau ir iztīrītas caurules, bet arī jaunās augstceltnēs. Pēdējā gadījumā cēlonis kļūdas sistēmas uzstādīšanā. Ja sākumā ir notekūdeņu smarža, ir vērts pārbaudīt sakarus mājās. Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļu īpašniekiem, kuri veica pārbūvi un mainīja santehnikas atrašanās vietu. Bieži pēc tam stagnācija veidojas drenāžas caurulēs, kas ir smakas cēlonis.

Ja esat pārliecināts, ka notekūdeņu sistēma pārplīsa pagrabā, jums par to jāinformē sabiedriskie pakalpojumi. Nav vērts rakstīt kolektīvu paziņojumu, tas prasa ilgāku pārskatīšanu. Sūdzība jāiesniedz rakstiski, vienlaikus pieprasot obligātu reģistrāciju.

Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums rūpēties par noplūdes novēršanu. Ja nepieciešams, komunālie uzņēmumi tīra un dezinficē telpas.

Gadījumā, ja uz ielas notika kanalizācijas noplūde, par tās likvidēšanu būtu jāuzņemas sabiedrisko pakalpojumu avārijas dienests. Darba dienās incidentam jāziņo ECD vai UC, kas apkalpo šo vietni. Ja negadījums noticis nedēļas nogalē vai ārpus darba laika, sazinieties ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienesta dispečeru.

Ja noplūde ir jūsu dzīvoklī, sazinieties ar uzņēmumu, kas vada jūsu māju komunālos pakalpojumus, vai zvaniet neatkarīgam santehniķim.

Ja apkures caurule plūst

Ja apkures caurule pārsprāgst dzīvoklī, izmantojiet visus absorbējošos materiālus: rokas, sūkļus. Esiet uzmanīgi, šķidruma temperatūra ir pietiekami augsta, jūs varat sadedzināt. Lupata, kas ietvēra cauruļvadu, palīdzēs samazināt ūdens spiedienu. Ir steidzami jāsazinās ar Vodokanal filiāles neatliekamās palīdzības dienestu.

Ierodušies eksperti bloķēs siltumapgādes sistēmu mājā. Pirms ierašanās veiciet pasākumus, lai izvairītos no kaimiņu applūdināšanas vai vismaz samazinātu noplūdes sekas. Atveriet logus tā, lai dzesēšanas šķidruma temperatūra būtu pazemināta.

Kurš maksā par bojājumiem apkures sistēmas avārijas gadījumā

Dzīvojošie iedzīvotāji ir atbildīgi par nelaimes gadījumiem, kas notiek dzīvoklī. Tomēr, ja notiek radiatoru un sildīšanas cauruļu izrāviens, var vainot nepareizu spiediena sadalījumu sistēmā. Bieži vien tiesa, par kuru ir vainojama nelaimes gadījums, stāv īrnieku pusē. Tas var notikt pat tad, ja lieta atbilst LCD atšķirībai. Komunālie uzņēmumi tiks atzīti par vainīgiem gadījumā, ja DUK speciālisti veiktu remontu, bet uzstādīšana tika veikta slikti un radiators noplūda.

Jāatzīmē, ka, ja īrnieki neatkarīgi nomainīs radiatoru vai apgādes caurules, tad atbildība par nelaimes gadījumu viņiem samazināsies.

Kurš maksā par kaitējumu, ja vertikālā santehniķa izjuka

Situācija, kad stāvvads kļūst par plūdiem dzīvoklī, ir ļoti nepatīkama. Bet tas ir vēl grūtāk, ja zemāk esošie dzīvokļi ir bojāti negadījuma dēļ. Kaimiņiem ir tiesības pieprasīt zaudējumu atlīdzību, un bieži vien tas tiek iekrāsots diezgan lielā apjomā. Tomēr dzīvokļa īpašnieki ne vienmēr vainīgi par notikušo negadījumu. Mājokļu kodekss skaidri nosaka, kas ir atbildīgs par negadījumu. Ja cauruļu sekcija līdz griešanas ierīcei ir nepareiza, vainīgie ir īpašnieka firma vai pārvaldības sabiedrība. Citos gadījumos dzīvokļa īpašnieki ir atbildīgi par nodarīto kaitējumu. Viņiem ir arī jāuzrauga sistēmas veselība un nekavējoties jāziņo par problēmām.

Kurš ir vainīgs, ja kaimiņiem ir ievainoti cauruļvada noplūdes laikā?

Ne privatizētā pašvaldības dzīvoklī

Valdības dekrētā Nr. 491, kas nosaka kopēja īpašuma uzturēšanas noteikumus, noteikts, ka ūdensapgādes sistēmas uzturēšana un remonts notiek uz iedzīvotāju rēķina. Attiecībā uz cauruļu nomaiņu tas tiek veikts visa ēkas remonta procesā. Šim fondam tiek nodrošināti no brīvprātīgām īrnieku iemaksām. To apliecina arī LCD RF 67. pants

Atbildība par pienācīgu santehnikas un sanitārijas darbību atrodas HOA. Komunālo pakalpojumu darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu un vajadzības gadījumā to labot vai nomainīt. Tomēr jāpatur prātā, ka, ja dzīvoklī notiks noplūde, īrniekiem būs jāmaksā zaudējumi, pat ja tie nav īpašnieki.

Ja jūs piepildītu ar kaimiņiem no augšas, un ir fakti, kas apstiprina to neuzmanību, ir nepieciešams prasīt atlīdzību par zaudējumiem no tiem.

Privatizētajā dzīvoklī

Māju īpašniekiem, kā arī iedzīvotājiem, kas dzīvo saskaņā ar sociālo nomas līgumu, ir jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini. Kanalizācijas sistēmu, santehnikas un apkures tehnisko apkalpošanu kontrolē vai nu īpašas organizācijas, ar kurām ir noslēgts līgums ar HOA, vai pārvaldības sabiedrība. Iekārtu plānotā nomaiņa tiek veikta, veicot kapitālremontu, pateicoties samaksātajām iemaksām. Ja dzīvokļa īpašnieks vēlas nomainīt caurules pirms laika, tas būs jādara uz sava rēķina.

Tāpat kā pašvaldību māju gadījumā un privatizētajos dzīvokļos, mājokļu uzturēšanas biroju darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu. Iedzīvotāji iepriekš ir informēti par šādiem notikumiem. Pēc pārbaudes īpašnieks vai īrnieks paraksta pārbaudes ziņojumu. Iedzīvotāji, kuri kavē tehnisko sistēmu pārbaudi, ir atzīti par vainīgiem, ja stāvvads ir plosījies vai savā dzīvoklī ir plosīta cauruļvads.

Ja vispārējais stāvvads neizdodas, īrniekiem jānosaka šis fakts, jāorganizē individuāls (vai kolektīvs) paziņojums kopā ar fotoattēlu vai video materiāliem. Pēdējais nav vajadzīgs, bet vēlams. Pieteikums tiek nodots mājokļu biroja darbiniekiem, atstājot kopiju. Tas var būt noderīgs, iesniedzot pieteikumu tiesā.

Kur iet, ja dzīvoklis atrodas mājokļu kooperatīvā

HCC ir privātu īpašnieku kolektīvs, kas ir īpašnieka īpašumtiesības uz dalības tiesības. Ja tas ir vienkāršāk teikt, kooperatīvo māju iedzīvotājiem, kā arī pašvaldību daudzstāvu ēku iedzīvotājiem ir jāmaksā par vietējā un kopējā īpašuma uzturēšanu un remontu.

Līdz kooperatīva dzīvokļa izmaksu pilnīgai samaksai tās īpašnieks ir HBC. Pēc visu iemaksu atmaksāšanas dzīves telpa tiek nodota akcionāra īpašumā. Šādu dzīvojamo objektu uzturēšanas organizācija neatšķiras no pašvaldības ēkām. Pakalpojumu nodrošina kooperatīvo mājokļu īpašnieku apvienība (HOA), noslēdzot līgumu ar Pārvaldes sabiedrību vai neatkarīgi. Dažos kooperatīvos HBC vadība. Bet viņi bieži vien paši neveic kādu darbu, bet tikai noslēdz vienošanos ar Kriminālkodeksu.

Lai veiktu rutīnas un regulāru iekārtu remontu kooperatīvajās mājās, bija nepieciešami pieaicināti speciālisti. Bet kooperatīvās nama īrniekiem būs jāmaksā no savas kabatas.

Kā minēts Art. Krievijas Federācijas mikrorajona 110. lpp., Mājokļa uzturēšanai ir iesaistīti kooperatīvo mājokļu īpašnieki. Ja cauruļvada izrāviens notika dzīvokļa teritorijā, tā īpašnieks tiek atzīts par vainīgo.

Sūdzēties par sabiedrisko pakalpojumu bezdarbību

Nav noslēpums, ka DUK vai DEZ darbinieki savlaicīgi neatsaucas uz iedzīvotāju sūdzībām. Tajā pašā laikā viņu galvenais uzdevums ir radīt ērtu dzīves vidi iedzīvotājiem tajā uzticētajā teritorijā. Katru mēnesi iedzīvotāji maksā par mājokļu un komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu. Tā kā sabiedriskie biroji ir pakalpojumu sniedzēji, Rospotrebnadzor pienākums ir uzraudzīt to sniegšanas kvalitāti. DMM darba kontroli pārvalda mājokļa īpašnieks Ja uzņēmums nepilda savus pienākumus, tas ir tiesīgs atteikties no saviem pakalpojumiem.

Ko darīt, ja mājā ir pārraušanas apkure baterija: kas ir vainīgs "plūdu"

Ko darīt, ja jūsu dzīvoklī sildīšanas akumulators izšļakstījies un jūs pārpludināja kaimiņus

Mēs jau esam apsvēruši, kā novērst negatīvās sekas un kompensēt kaitējumu, kad jūs pārpludināja ar kaimiņiem no augšas.

Apsveriet tagad pretējo situāciju: jūs atgriežaties mājās, un mājās plūdu - akumulatorā pārsprāgst dzīvoklī. Ko darīt līdzīgā situācijā, kur zvanīt un kā atrast vainīgo, lai nepazustu par zemāk esošo kaimiņu "debitoru" un nemaksātu viņiem jaunu remontu dzīvoklī. Aplūkosim šo situāciju sīkāk.

Vispirms mēs sapratīsim, kāda ir apkures sistēmas baterija dzīvojamajā mājā, un kas ir atbildīga par tās piemērotību un veiktspēju. Saskaņā ar kopējā īpašuma uzturēšanas noteikumiem daudzdzīvokļu ēkā (MKD), kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491. Kopējā īpašumā ietilpst māju apkures sistēma. Iekšējā MKD sistēma ietver stāvvadus, sildelementus (sildīšanas radiatorus), vadības vārstus, vārstus, lodveida krānus, kā arī ēkas mēroga siltuma skaitītāju.

Pareizu kopīpašuma darbību nodrošina organizācijas, atkarībā no dzīvojamās mājas apsaimniekošanas iespējas. Mājokļu kodekss regulē šādas kontroles metodes MKD:

  • MKD telpu īpašnieki, noslēdzot līgumu par:
    • mājas vadība ar pārvaldības sabiedrību;
    • mājas uzturēšana un remonts ar attiecīgajām organizācijām (tieša vadība).
  • Mājokļu īpašnieku partnerība, mājokļu kooperatīvs.

Tādējādi par radiatoru veselību atbildīga ir pakalpojumu organizācija, ar kuru tiek turēts dzīvojamās mājas uzturēšanas līgums (vadība).

Kurp doties, ja akumulators plūst?

Gadījumā, ja tiek konstatēti pat nelieli plankumi no cauruļu vai radiatoru apkures, steidzami jāsazinās ar pakalpojumu organizāciju vai jāiesniedz dispečeru dienestam remonta pieteikums. Pat neliela kļūme var izraisīt plūdus ne tikai viņu īpašumu, bet arī viņu kaimiņu īpašumu no apakšas. Un tas ir pilns ar to dzīvokļa remonta izmaksām.

Nav iespējams atsevišķi remontēt radiatoru noplūdi, jo tas prasa visu stāvvada slēgšanu un novadīšanu. Jums nevajadzētu arī mēģināt novērst Mayevsky celtņa darbības traucējumus (tādi, kas parasti tiek uzstādīti augšējā stāvā telpās, lai izvadītu gaisu no apkures sistēmas) bez specializētas organizācijas pārstāvja.

Akumulatora skriešanās var notikt gan vasaras (nevis apkures) periodā, gan ziemā. Pēc apkures sezonas beigām visas siltumapgādes sistēmas tiek pārbaudītas izturības un blīvuma dēļ. Cauruļvada testi tiek veikti, radot 1,25 darba spiedienu, bet ne mazāk par 0,2 MPa.

Ziemā radiatora skriešanās var būt saistīta ar ūdens āmuru. Hidrauliskie triecieni rodas gadījumā, ja netiek nodrošināta vienmērīga resursu piegādes organizācijas dzesēšanas šķidruma temperatūras paaugstināšanās, ievērojami samazinot ārējo gaisu īsā laika periodā. Vienlaikus ūdens tīkls palielina ūdens daudzumu, un tam nav laika no sistēmas izlādēt izplešanās tvertnēs, kas izraisa cauruļvadu, to savienojumu un sildīšanas ierīču skriešanu.

Ko darīt, ja ūdens no akumulatora pārpludina kaimiņus?

Tūlītējā siltuma radiatora skriešanās gadījumā (parasti spiediena pārbaudē vai ūdens āmurā) ilgs laiks ir nepieciešams, lai veiktu noplūžu novēršanu, un, ja darbības traucējumi nav uzreiz atklāti, tad var ciest ne tikai īpašums dzīvoklī, kurā noticis negadījums, bet arī kaimiņi no apakšas. Kā mēs jau esam noskaidrojuši, pakalpojuma organizācija ir atbildīga par radiatoru labo stāvokli, tādēļ viņa ir jāmaksā par nodarīto kaitējumu.

Tomēr vadības organizācija var atteikties kompensēt zaudējumus. Protams, nākotnē jūs varat mainīt arī pārvaldības sabiedrību. Bet kāpēc to var panākt, ja jūs varat nekavējoties kompetenti veikt visas nepieciešamās darbības, pēc kurām pakalpojumu organizācijai nebūs mazāka iemesla kompensēt cietušajiem zaudējumus.

Procedūra dzīvokļa plūdiem no akumulatora:

  1. Zvaniet nosūtīšanas dienestam un iesniedziet pieteikumu radiatoru noplūžu novēršanai, kā arī mašīnista vai galvenā inženiera uzaicinājumu, lai noteiktu zaudējumus.
  2. Pēc akumulatora darbības traucējumu novēršanas tiek sagatavots paziņojums kopā ar apkalpojošās organizācijas pārstāvi, kas reģistrē plūdu radīto zaudējumu apmēru. Ir svarīgi aprakstīt visu darbību: bojātu tapetes, griestu, grīdas, nogāzēs utt.
  • ūdens bojātas mēbeles;
  • sadzīves tehnika.
  1. Ja zemāks dzīvoklis ir cietusi, bojājums arī jāreģistrē šajā aktā vai jāizstrādā atsevišķa darbība.
  2. Noteikt skartā īpašuma vērtību un pieprasīt tās atmaksu no pakalpojumu organizācijas.

Bieži uzņēmumi, kas ir atbildīgi par apkures sistēmas veselību, atsakās maksāt īpašniekiem zaudējumu atlīdzību vai mēģināt apstrīdēt izmaksas. Šajā gadījumā ir vairākas problēmas risināšanas iespējas. Ja bojājums nav būtisks un ir nodarīts tikai remonts, jūs varat piekrist atjaunot apdari saviem izdevumiem.

Ja tas jums nav piemērots vainīgās puses ierosinājumos, ir nepieciešams uzaicināt neatkarīgajā pārbaudē iesaistītā uzņēmuma bojājumu novērtētājus, lai sagatavotu secinājumu. Ar šo dokumentu jūs varat vērsties tiesā, lai atgūtu bojāto objektu atjaunošanai nepieciešamos līdzekļus. Bez eksperta atzinuma, tiesa neatkarīgi neņems vērā noteiktas izmaksas, tādēļ šī procedūra ir obligāta. Pārbaudi maksā cietušais, tomēr prasības pieteikumā jānorāda tā izmaksas un, ja lēmums ir pozitīvs, pakalpojuma organizācijai ir pienākums to kompensēt.

Gadījumi, kad īpašnieks ir vainīgs

Ne vienmēr ir iespējams prasīt zaudējumu atlīdzību no pakalpojumu sniedzēja, un pat tiesa dažos gadījumos nolemj par labu atbildētājam. Mēs runājam par neatļautu telpas reorganizāciju (akumulatora pārnešana, sadaļu skaita maiņa, nepareiza ievietošana apkures riseros) vai arī par apkures radiatora nomaiņu ar cita veida ierīci.

Mājas projekts paredz konkrētu apkures sistēmu ar norādēm par izmantoto bateriju materiāliem un tipiem. Bieži vien, labojot dzīvokli, telpu īpašnieki maina sildierīces dažādas konfigurācijas radiatoriem, bet neviens neuzskata, ka tam nepieciešams projekts, kas ir saskaņots ar visām attiecīgajām iestādēm. Tātad, bimetāla sildīšanas ierīces ir īpaši populāras. Viņu kompaktais izskats ir īpaši pievilcīgs un izskatās vairāk estētiski patīkams nekā, piemēram, čuguna radiators.

Ir svarīgi salīdzināt mūsdienu bateriju tehniskās īpašības ar oriģinālajām baterijām. Arī pēc sildītāja apkures apgabala nomaiņas, pārsūtīšanas vai palielināšanas ir jāveic sākotnējās pārbaudes, par kurām jāformē darbība, saskaņā ar

Tādējādi, ja jūs esat iecerējuši mainīt iekšējo apkures sistēmu, sagatavojieties iespējamām sekām un iepazīstieties ar Noteikumiem par siltumiekārtu tehnisko ekspluatāciju, kā arī ar JV 60.13330.2012 "Apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana".

Joprojām ir jautājumi? Vai vēlaties saņemt atbildes uz viņiem?

Ja statnis, akumulators vai caurule pārsprāgst, kaimiņi applūdina: kurš vainojams par to, ko darīt

Daudzdzīvokļu mājā nav iespējams dzīvot izolēti. Ja kaut kas notiks ar kaimiņiem, tad citi īrnieki to var netipīgi iesaistīt. Līdzīga situācija notiek ar dzīvokļa apkures cauruļu izrāvienu. Kurš ir vainīgs un par kuru zaudējumiem samazināsies? Šis raksts par to pateiks.

Baterijas pārsprāgt, kaimiĦi ir appludināti - kurš ir vainīgs

Ko darīt, kad apkure kļuva bezjēdzīga un cieta kaimiņi? Kur ienīst vainot?

Vispirms jums ir jānoskaidro, kurš izraisīja nelaimes gadījumu. Kurš vainojams: dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldības sabiedrība, kas uzrauga visa mājas apkures cauruļu stāvokli. Ja apsildes izrāviens noticis īpašnieka vainas dēļ, viņš kompensēs kaitējumu kaimiņiem, kuri ir appluduši no apakšas. Ja pārvaldības sabiedrības vaina, tā sedz visas izdevumus par telpu labošanu.

Dzīvokļa kods uzliek dzīvokļa īpašniekam pienākumu uzturēt īpašumu pienācīgā stāvoklī un uzraudzīt cauruļvadus. Vajadzības gadījumā viņam jāveic remonts.

Ja caurules ir sliktā stāvoklī, jums ir jāsazinās ar korpusa biroju un jāzvana kapteinim. Eksperta uzaicinājums ir jāformulē. Ir nepieciešams iesniegt pieprasījumu, kas tiks reģistrēts un uzstādīs remonta laiku. Pēc darba pabeigšanas tiek izdots pieņemšanas sertifikāts, ko parakstījis dzīvokļa īpašnieks un speciālists.

Atbilstoši visiem posmiem atbildību par nepareizu apkures cauruļu uzstādīšanu pilnībā uzņems pārvaldības sabiedrība.

Par sava rēķina dzīvokļa īpašniekam ir jāuzlabo tās ierīces, kas pārtraucis darbu, vainojot viņu. Piemēram, nepareiza santehnika. Turklāt šo ierīču remontu var veikt tikai speciālists ar mājokļu biroja piekrišanu. Ja īpašnieks maina santehniķi pats, tad, kad kaimiņi ir appluduši no apakšas, atbildība, visticamāk, samazināsies tikai uz viņu.

Pārvaldības sabiedrībai ir jāveic remonts un apkures sistēmas ikdienas pārbaude dzīvokļos vismaz 2 reizes gadā. Pēc pārbaudes tiek izdots rezultāts. Ja īpašnieki neļauj speciālistam iekļūt telpās, tad tas attiecas uz nepareizu komunikāciju izmantošanu. Un nelaimes gadījuma vainu var atzīt telpu īpašnieks.

Apkures sezona vai nē, jautājuma smalkumus

Tā kā ziemā ūdens plūsmu caur caurulēm ir ļoti karsts - virs 55 grādiem pēc Celsija, tad ar sildīšanas izrāvienu pastāv liels risks, ka var sadedzināt. Ja caurules ir noplūda, tad nav ieteicams kaut ko darīt pats. Pirms speciālistu ierašanās ir nepieciešams ietaupīt applūdušo īpašumu, dokumentus, vērtslietas.

Vasarā pārvaldības sabiedrība veic plānveida augstceltņu pārbaudi. Māju, kuras iedzīvotāji tiek brīdināti par to trīs dienu laikā, pārbauda, ​​braucot caur spiediena aukstā ūdens caurulēm. Ja kādā dzīvoklī baterijas ir nolietojušās vai noplūdušas, tās noplūdīs. Tādēļ pārvaldības sabiedrība prasa, lai visi dzīvokļu īpašnieki būtu mājās, pārbaudot noteiktu laiku.

Ja īpašnieks konstatē, ka apskates laikā viņš vai viņa kaimiņš dzīvoja ūdenī, viņam jākonsultējas ar remontētājiem. Viņi nomainīs akumulatoru uz Kārļa rēķina.

Brokas caur stāvvadi dzīvoklī - kurš ir vainīgs, ko darīt

Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 apstiprināja "Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus", kas ietver klauzulas, kurās teikts, ka ūdensapgādes un sanitārijas tīkli ir daļa no kopējā īpašuma.

Dzīvokļu īpašnieki maksā ikmēneša HOA par šī īpašuma uzturēšanu. Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga apkures sistēmas stāvoklis, ieskaitot stāvvadus.

Ja viņa neievērotu un neatjaunotu stāvvada laiku, viņa vienpusēji samaksātu īrniekiem zaudējumus.

Kas jums jādara, ja dzīvoklī ir sprādzieni?

  1. Ir jānosaka stāvvada izlauzums. Vislabākais risinājums būtu izstrādāt aktu vadības sabiedrības pārstāvja klātbūtnē.
  2. Nākamais solis ir novērtēt zaudējumus visiem īrniekiem. Tas jāapkopo ar neatkarīga eksperta palīdzību.
  3. Iesniedziet prasību vēstuli un nosūtiet to pārvaldības sabiedrībai.
  4. Ja pēc vēstules saņemšanas pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi neveic pasākumus, lai samaksātu īrniekiem zaudējumus, tad jums ir jāvēršas pie advokāta, lai saņemtu palīdzību un vērsties tiesā. Atlīdzināt advokāta izmaksas ir iespējams arī ar Kriminālkodeksu.

Mēs noskaidrojam negadījuma cēloņus

Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no:

  • stāvvads, kas iet caur tualeti;
  • padeves caurules (atgriešana);
  • savienojumi starp caurulēm;
  • baterijas.

Nevienam nav imūnas no šīm caurulēm. Tas notiek bieži un negadījumu cēloņi var būt vairāki:

  • vecās iekārtas, kas ilgu kalpošanas laikā ir kļuvušas nelietojamas;
  • neuzmanīga bateriju izmantošana;
  • nepareizi uzstādītas apkures caurules;
  • iespējama cauruļu izrāviens ikdienas pārbaudē, ko veic pārvaldības sabiedrības pakalpojumi, kā aprakstīts iepriekš.

Kā uzvesties, kur iet

Ja notikusi nelaimes gadījums, nekavējoties jāzvana mājokļu birojam un jāziņo par panākumiem. Ja negadījums noticis naktī, tad jums jāinformē avārijas dienests. Šo organizāciju tālruņu numuriem vienmēr jābūt pie rokas.

Ieteicams fotografēt vai video par plūdu faktu, kā arī par dzīvokļa stāvokli. Jo patiesībā mājokļu birojs nepatīk maksāt remonta izmaksas. Turklāt viņš cenšas pierādīt, ka iedzīvotāji visu vainot par vainīgo, jo viņi laikus neuztvēra iekārtas nepareizu darbību, kas bija nepieciešama remontam.

Pēc negadījuma novēršanas ir nepieciešams nekavējoties novērst nodarīto kaitējumu. Pēc tam, kad komisija pārbauda telpas, īpašniekam izsniedz aktu. Bet labāk ir veikt neatkarīgu kaitējuma novērtējumu, uzaicinot ekspertu no ārpuses uz noteiktu samaksu.

Tālāk izrādās, kas ir atbildīgs par negadījumu.

Kas atlīdzina zaudējumus

Ja cauruļvadi izplešas caur pārvaldības sabiedrību vainu, tā kompensē iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu. Ja viņa atsakās maksāt vai labot visu apstiprinošo faktoru klātbūtnē, tad šādu neparastu gadījumu var izskatīt tiesā.

Jūs varat celt īrniekus atbildības un kompensācijas dēļ par viņu kaimiņiem noslīkšanu:

  • faktu klātbūtnē, dokumentējot dzīvokļa īpašnieka nolaidību, sakarā ar kuru baterijas ir kļuvušas nelietojamas;
  • profesionāli novērtējot nodarītos zaudējumus.

Ja dzīvoklis ir pašvaldības iestāde

Kas maksā par zaudējumiem, ja īpašums tiek izīrēts?

Lietotājs, kurš nomā mājokli, ir atbildīgs arī par pašreizējo cauruļu remontu. Tvertņu nomaiņa šādā remontā nav iekļauta. Tas attiecas uz kapitālo remontu, ko veic dzīvokļa īpašnieks.

Mājokļu īpašnieki var būt privātpersonas, organizācijas vai publiskas struktūras, kas nomā dzīvokli.

Šāda publiskā sektora struktūra var būt pašvaldība. Viņš veic remontu uz dzīvokli, jo viņš ir pilns īpašnieks. Sazinās ar pārvaldības sabiedrību mājās un uztic viņai remontu un turpmāko finansējumu.

Kādos gadījumos privatizētajā dzīvoklī ir īpašnieka atbildība

Īpašnieks ir pilnībā atbildīgs privatizētajā dzīvoklī par apsargājamu apsaimniekošanu ar apkures sistēmu, par priekšlaicīgu kapteiņa izsaukumu, par neatkarīgu cauruļu remontu un to aizvietošanu bez pārvaldības sabiedrības pārstāvja.

Izņēmums ir īrnieki, kas saņēma dzīvokli no kooperatīvā, un tas ir privatizācijas procesā. Šajā gadījumā līdz pēdējā maksājuma veikšanai telpa pieder kooperatīva īpašumam.

Kādos gadījumos ir atbildīgi īrnieki

Īrniekiem ir arī jāuztur apkure kārtībā. Ja tiek pierādīts, ka iesniedzējs tīši bojā īpašumu, tad viņš būs atbildīgs tikai par to. Un tam arī būs jāmaksā kaitējums ne tikai kaimiņiem, bet arī īpašniekam.

Tāpēc nekavējoties paniku, kad akumulators eksplodē jūsu dzīvoklī. Pieplūdi kaimiņi, radīja bojājumus savam dzīvoklim - nekavējoties viss ir jānovērš un jāsāk noskaidrot, kopā ar vadības sabiedrības darbiniekiem - kāds ir negadījuma cēlonis. Ja jūs vaināties par visu un esat spiesti segt nodarītā kaitējuma izmaksas, un jūs nepiekrītat tam, tad jums ir jādodas uz tiesu.

Ja apkures caurule ir pārsprāgusi, ko darīt

Iedomājieties situāciju - jūs atgriežaties mājās, un tur ir dusmīgi kaimiņi, stāvoši ap dzīvokli, kas kliedz: "Tu mūs plūdu!". Jūs atverat durvis, un jūs redzat, ka vienā no telpām no apkures caurules, ja tas nav hit strūklaku, tad diezgan spēcīgs strūklas. Ūdens uz potītes, situācija ir skumji.

Noskaidrosim, kas ir vainīgs par to, ko darīt tagad un kur palaist.

Cauruļu izrāvienu cēloņi

Daži no tiem ir, taču katra cietušo turpmākā rīcība un vaininieka meklēšana ir atkarīga no katra.

• Slikta komunikācija, nabadzība mājās
• Defekts apkures ierīču un vārstu stāvoklis
• Nepareiza apkures ierīču uzstādīšana un pievienošana
• Laulība iekārtās, caurulēs
• Ūdens āmurs pēkšņa spiediena palielināšanās dēļ

Ir svarīgi ņemt vērā gadalaiku, kurā notika izrāviens.

- Ja tas ir apkures sezona, var būt vairāki nopietni iemesli, tas viss ir atkarīgs no konkrētā gadījuma. Iemesls ir noteikts saskaņā ar komisijas pārbaudes un pārbaudes rezultātiem.

- Ja negadījums notika ārpus apkures sezonas, tad nav iespējas. Iemesls ir nepareiza hidrauliskā pārbaude. Iekšzemes tīkli nav atvienoti no elektrotīkla, un, tā kā dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts zem augsta spiediena, caurules vai radiatori vienkārši nevar izturēt spiedienu. 90% gadījumu tas ir cilvēka faktors, un vainīgi ir pārvaldības uzņēmums vai siltuma punkts.

Jūsu darbības

1. Steidzami ziņojiet pārvaldības sabiedrībai par atklājumu. Un paralēli - pilsētas avārijas dienestā, it īpaši, ja no caurules iziet verdošs ūdens. Par šo Kriminālkodeksa numuru un neatliekamās palīdzības dienestiem vienmēr paturēt roku.
2. Fiksējiet visu, kas atrodas tālruņa kamerā - izrāvienu vieta, speciālistu darbības, vispār, viss, kas notiek.
3. Nepārtrauciet plūst patstāvīgi un nesteidzoties, lai novērstu sekas. Tas ir bīstami, jo apkures sezonas laikā ūdens temperatūra caurulēs pārsniedz 55 ° C. Nepietiek vēl, lai iegūtu apdegumus.
4. Kad komanda novērš negadījumu, izlabojiet īpašuma bojājumus. Vispirms izdariet to pats un pēc tam piezvaniet komisijas maksai no pārvaldības sabiedrības, kura 3 dienu laikā veic vietnes aptauju un izsniedz inspekcijas ziņojumu. Jums ir tiesības uzaicināt neatkarīgus ekspertus (samaksājot par saviem pakalpojumiem), lai novērtētu zaudējumus. Ekspertu vērtējums būs pierādījums tam, ka tiesas procesā ir notikušas būtiskas prasības nelaimes gadījuma izdarītājam.

Kas ir vainīgs?

Notiek visgrūtākais posms - identificēt plūdu izdarītāju.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 vispārējais īpašums ēkas iekšienē ietver apkures sistēmu kopā ar stāvvadiem, radiatoriem, vadības un apstāšanās vārstiem, mājsaimniecības siltuma skaitītājiem un citām iekārtām šajos tīklos.

Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrība, kas apkalpo māju, ir atbildīga par komunikāciju stāvokli. Saskaņā ar likumu, Kriminālkodeksam ir pienākums divas reizes gadā pārbaudīt iekārtu un uz sava rēķina novērst traucējumus un / vai mainīt bojātos radiatorus, caurules utt.

Kā tas izrādās - vai pārvaldības sabiedrība vienmēr vainot plūdu? Ka Kriminālkodekss kompensēs dzīvokļa īpašnieku, kā arī kaimiņus, kurus ietekmē caurules izrāviens? Nav tik vienkārši.

Pirmkārt, ikgadējai saziņas stāvokļa pārbaudei Kriminālkodeksa speciālistiem ir nepieciešama pieeja dzīvoklim, par kuru iedzīvotāji ir iepriekš paziņoti. Ja santehniķi un mehāniķi nav pieļaujami dzīvoklī, šis fakts (reģistrēts) noņem no Kriminālkodeksa jebkuru atbildību un nodod to īpašuma īpašniekam.

Otrkārt, ja caurules vai radiatori pārtrūkst, jautājums ir svarīgs, vai viņi tos mainīja? Ja dzīvoklī no izstrādātāja ir caurules un baterijas, tad par noplūdi ir atbildīgs kriminālkodekss. Ja īrnieki paši nomainīja caurules un baterijas, nepaziņojot un neiesaistot CC speciālistus, vainojams dzīvokļa īpašnieks. Tāpēc, labojot un nomainot sakarus, ideālā gadījumā jums vajadzētu sazināties ne ar trešās puses organizāciju, bet ar savu pārvaldes uzņēmumu.

Sadarbojoties ar remonta komandu no sāniem, vienmēr jāveido līgums, jāuztur pārbaudes un garantijas aprīkojumam un materiāliem. Tātad jūs varat pierādīt trešo personu (darba vai pārdevēja) vaina, ja negadījuma cēlonis - nepareiza sistēmas montāža un uzstādīšana vai laulība.

Siltumapgādes cauruļu izrāviens un viss, kas seko turpmāk, attiecas uz pretrunīgiem gadījumiem juridiskajā praksē. Katru lietu aplūko individuāli, un lēmums - ar vienādiem nosacījumiem daudzdzīvokļu ēkās - var tikt pieņemts gan par Kriminālkodeksu, gan par labu īpašniekam. Šeit ir grūti uzminēt. Pretrunas jautājumā sākas no augstāk - regulās un dokumentos.

Kā jau esam minējuši, Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 attiecas uz radiatoriem, kas uzstādīti dzīvoklī, kā arī regulēšanas un slēgšanas vārstiem uz kopējo īpašumu. To apliecina Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, it īpaši 36. panta 3. klauzulas 1. daļa. Tajā pašā laikā ir pieņemts Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2009. gada 22. septembra lēmums (Nr. GKPI09-725), kas izslēdz radiatorus ar atvienošanas ierīcēm dzīvokļos no kopējā mājokļa īpašuma.

Šeit ir paradokss. Lai iegūtu pozitīvu iznākumu, sazinieties ar advokātiem, kuriem ir pieredze uzņēmējdarbībā mājokļu un pakalpojumu nozarē.

Ko darīt tālāk?

Diemžēl ir reti iespējams mierīgā ceļā atrisināt jautājumu par to, kurš vainojams, un kādā apmērā tas kompensēs zaudējumus. Ja pēc pārbaudes rezultātiem apsūdzība tiek nodota pārvaldības sabiedrībai, tai ir pienākums 30 dienu laikā no pieprasījuma iesniegšanas dienas kompensēt zaudējumus ne tikai "avārijas" dzīvokļa īpašniekam, bet arī saviem ievainotajiem kaimiņiem. Pretējā gadījumā īpašnieks iesniedz prasību tiesā, norādot zaudējumu summu viņam un viņa kaimiņiem. Turklāt jūs varat pieprasīt kompensāciju par tiesas izdevumiem un morālo kaitējumu.

Lai pieteiktos tiesā, jums ir jābūt šādiem dokumentiem:

• Dzīvokļa apskates akts, kurā tika reģistrēts plūdi
• Bojājumu ekspertīze
• Fotoattēli un videoklipi par cauruļu izlaides atrašanās vietu un sekām

Jo vairāk dokumentu - darbību, eksāmenu, secinājumu - jūs pieņēmis, jo vieglāk būs pierādīt Kriminālkodeksa vainu vai trešo personu.

Ja īpašnieks ir atbildīgs par noplūdi, jums nevajadzētu celt situāciju tiesā. Ir iespējams un nepieciešams vienoties ar kaimiņiem draudzīgi, pirmstiesas kārtībā. Jūs noslēdzat miera līgumu par materiālā zaudējuma summas brīvprātīgu atmaksāšanu, ja tiek reģistrēti abu pušu dati (nosaukums, adrese, telefona numuri), incidenta datums un laiks, kompensētā zaudējuma summa. Nevar piekrist? Tad viena izeja - tiesa. Saskaņā ar sanāksmju rezultātiem tiesnesis pieņem objektīvu lēmumu par maksājuma apjomu un laiku.

Protams, neviens nav pasargāts no nepārvaramas varas, bet jūs joprojām varat izvairīties no nepatīkamām situācijām. Pārraugiet savas mājas stāvokli, mainiet komunikācijas laiku, ziņojiet par problēmām speciālistiem. Cenšoties ietaupīt vienkāršākajā remontā, lieliska iespēja pavadīt desmit reizes vairāk. Un ne tikai nauda, ​​bet laiks un nervi.

Lai pārliecinātos par savas mājas cauruļvadiem un nezinu nelabvēlīgo ietekmi, izmantojiet mūsdienīgus cauruļu blīvēšanas materiālus! Jūs varat tos iegādāties tieši no mums uz vietas tieši no ražotāja par pieņemamām cenām.