Kas ir vainīgs caurules izšaušanai un kaimiņu appludināšanai?

Daudzi dzīvokļos izmantotie sakari ir īslaicīgi. Turklāt, ja jūs caurdurat cauruli, tie var izraisīt kaimiņu applūšanu.

Cienījamie lasītāji! Rakstā tiek runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā precīzi atrisināt jūsu problēmu - sazinieties ar konsultantu:

+7 (812) 309-85-28 (Sanktpēterburga)

PIEDĀVĀJUMI UN ZIŅAS IR PIEŅEMTI PĒC PULKSTEŅA UN BEZ DIENĀM.

Tas ir ātrs un BEZMAKSAS!

Pirms meklējat vainīgos šajā situācijā, jums jācenšas noskaidrot starpgadījuma cēloņus.

Faktori, kas izraisa cauruļvada izrāvienu, var būt atšķirīgi.

Visbiežāk tie ir:

  1. Nepareizs apkures ierīču stāvoklis, cauruļu savienotājierīces, paši cauruļu nolietošanās. Tas viss izraisa sistēmas integritātes pārkāpumu.
  2. Ūdens āmurs, ko izraisa augsts spiediens.

Ārkārtas situācija

Cauruļu izrāvienu dēļ var rasties ārkārtas situācija. Kā rīkoties šajā gadījumā?

Ir nepieciešams:

  • ziņot par izrāvienu mājokļu birojā;
  • ja tie nav ieradušies, un plūdu mērogs strauji pieaug, pēc tam nekavējoties sazinieties ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu;
  • fiksēt fotoattēlu vai videoklipu filmēšanā plūdus, noplūdes vietu;
  • sākt ietaupīt personīgās mantas, dokumentus.

Ja caurule izplūst un applūdina kaimiņus, kas ir vainīgs?

Sakarā ar mainīgajiem laika apstākļiem un ilgu cauruļvadu izmantošanu, kas pamazām kļūst nepiemēroti, daudzi dzīvokļu īpašnieki netīši kaitē kaimiņiem no apakšas.

Šādā situācijā rodas jautājums: "Kas par vainu ir vainīgs?".

Ne privatizēts mājoklis

Ja esat neprivatizētā dzīvokļa īpašnieks - dzīvojamā platība, kuru izsniedz valsts, tad saskaņā ar Krievijas Federācijas dzīvojamo rajonu 179. pantu jums ir jāpilda darba devēja pienākumi.

Pamatojoties uz Lietošanas noteikumiem, īpašniekiem jānodrošina telpu un tehnisko sakaru drošība.

Saskaņā ar likumu iznomātājam (šajā gadījumā - dzīvojamā fonda) pienākums ir nodrošināt inženiertehnisko iekārtu darbību.

Iznomātājam, ja nepieciešams, jāatmaksā steidzamu remonta izmaksas, kurām nav nepieciešama kavēšanās.

Lai atbrīvotu sevi no šīm saistībām, viņš:

  • paraksta līgumu ar mājokļu biroju;
  • nodod daudzdzīvokļu māju uzņēmuma uzturēšanai.

Izrādās, ka uzturēšanas un cauruļvadu darbi ir jāatrisina mājokļu birojā. No tā izriet, ka visa atbildība tiek uzlikta mājokļu uzņēmumam.

Tomēr tas ir vienkāršākais risinājums, jo praksē viss ir daudz sarežģītāk. Nav viegli pierādīt dzīvokļa biroja vainu, jo darba devējam ir jāpilda savi pienākumi, no kuriem viens ir aprīkojuma saglabāšana.

Tas arī paredz darba devēja pienākumu īsā laikā veikt pasākumus, kas saistīti ar konstatēto problēmu novēršanu, ja tos izraisa sabiedrisko pakalpojumu patērētājs.

Ja pamanāt, ka caurule jau ir nelietojama, tad nekavējoties sazinieties ar kapteini ZhEK.

Turklāt pilsonim uz sava rēķina jāuzlabo ierīces, kuru darbība ir pārtraukusi savu vainu. Lai izvairītos no šādām problēmām, mainiet santehnikas ierīci tikai ar mājokļu biroja piekrišanu.

Visu santehniku ​​vajadzētu veikt mājokļu uzņēmuma meistari, bet uz jūsu rēķina. Kad neatļautu santehnikas uzstādīšana, gandrīz neiespējami pierādīt savu nevainību līdz kaimiņu plūdmaizei.

Kā iesniegt prasību par zaudējumiem dzīvokļa plūdiem? Skatīt šeit.

Co-op

Ja esat mājokļu kooperatīva loceklis un dzīvojat dzīvoklī, kas ir izrakstīts īpašuma tiesību ietvaros, tad šis dzīvoklis formāli tev nebūs.

Izņēmums ir dzīvojamās telpas pēdējās daļas maksāšana.

Tāpēc viss, kas teica par iepriekš nepiederēto dzīvokli, attiecas uz mājokļu kooperatīvā dzīvojamo platību.

Dzīvokļa īpašumtiesības

Burst cauruļvads, applūdina kaimiņus, kurš ir vainīgs? Tas viss ir atkarīgs no tā, kam pieder dzīves telpa.

Ja jums pieder viens dzīvoklis, kas tika vienlaicīgi privatizēts, un daudzdzīvokļu ēku apkalpo mājokļu departaments vai kondomīns, tad saskaņā ar LCD RF 151.pantu Jums jānodrošina telpu drošība uz jūsu rēķina, tai skaitā remonts.

Šajā gadījumā komunālajiem pakalpojumiem, kas apkalpo daudzdzīvokļu ēku, būtu jāuzrauga katra dzīvokļa inženiertehnisko stāvokli.

Ja jūs izlauzāt cauruli savā dzīvoklī un pirms tam jūs neļāva komunālajiem dienestiem pārbaudīt sakaru stāvokli, atbildība tiks nodota īpašuma īpašniekam.

Iemesls būs dzīvokļa īpašnieka nevēlēšanās saglabāt īpašuma drošību, kas nodara kaitējumu trešām personām (šajā gadījumā - kaimiņiem).

Saskaņā ar tiesību aktiem, mājokļu biroja pārstāvjiem vajadzētu vismaz divas reizes gadā pārbaudīt sistēmas. Tajā pašā laikā ir nepieciešams izstrādāt attiecīgus tiesību aktus. Pakalpojuma organizācijai jāinformē visi mājas iedzīvotāji, ka pārbaude tiks veikta trīs dienas pirms tā sākuma.

Gadījumā, ja pārbaužu laikā tiek konstatēta nepareiza darbība, daudzdzīvokļu ēkas apkalpojošā organizācija savlaicīgi būs savlaicīgi labotu nepareizu darbību.

Pat tad, kad saskaras ar mājokļu un darbības komisijas darbu, jūs sapratīsiet, ka galvenais iemesls, kāpēc refinansēt līdzekļu atmaksu remontam, ir: "Jūsu caurule ir tā, par to neviens nemaksās."

Tādēļ, lai pierādītu paša nevainīgumu par notikušo, ir vērts paļauties uz Dekrētu Nr. 630, kurā precizēti izplatīšanas punkti.

Ja akumulators noplūda un iedzīvotāji applūst no apakšas

Kas ir vainīgs, ja akumulators plīsīsies? Atbildību izvairās visi - gan dzīvokļu īpašnieki, gan organizācija, kas piegādā komunālos pakalpojumus.

Jūs varat uzņemties atbildību par dzīves telpas īpašnieku tikai tad, ja jums ir:

  • dokumentārie fakti;
  • profesionāls bojājumu novērtējums.

Ja akumulators pārsprāgst mājā, jums nekavējoties jāinformē mājas apsaimniekotājs.

Viņa ir atbildīga par visām inženiertehniskajām sistēmām, kas atrodas dzīvoklī. Atbildība par nelaimes gadījumu tiks piešķirta iedzīvotājiem, ja viņi ir autonomi remontējuši vai uzstādījuši siltumtīklus.

Nepieciešams izlases akts plūdu dzīvokļa kaimiņiem? To var lejupielādēt šeit.

Ja kaimiņi pieplūdināja dzīvokli no augšas, ko darīt? Detalizēta atbilde šajā rakstā.

Nelaimes gadījums apkures sezonā un ārpus tā

Mājokļu komunikācijām ir pilnībā atbildīgs mājokļu uzņēmums, ja īrnieki paši neveic remontu. Tāpēc, ja apkures sezonā cauruļvads plīsīsies, tad visa atbildība samazinās uz pleciem.

Ja ieejai un pagrabam tiks piemēroti plūdi, lai novērstu sekas un novērstu pilsētu īpašuma bojājumus, ir nepieciešams sazināties ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu.

Ārpus apkures sezonas var notikt arī nelaimes gadījums, lai gan dzesēšanas šķidrums šajā laikā netiek apritēts. Apkures sezonas beigās siltumapgādes uzņēmumi sāk veikt hidrauliskās pārbaudes.

Tas ir nepieciešams, lai identificētu problemātiskās zonas un likvidētu tās pirms nākamās apkures sezonas.

Lai izslēgtu šādas darbības:

  • rezidenti tiek īslaicīgi atvienoti no piegādes līnijām;
  • serviss katrā dzīvoklī nosaka vārtus.

Tomēr "cilvēka faktors" var iejaukties, un tad pārbaudes perioda laikā sistēmas izrāviens būs neizbēgams.

Nemēģiniet nekavējoties meklēt tos, kas ir atbildīgi par notikušo - mēs iesakām panākt izrāvienu, lai vēlāk jūs varētu izmantot fotoattēlu vai videoklipu, izskatot lietu tiesā.

Video par atbildību par cauruļvada nojaukšanu

  • Sakarā ar biežām tiesību aktu izmaiņām informācija dažreiz kļūst novecojusi ātrāk nekā mēs to varam atjaunināt vietnē.
  • Visi gadījumi ir ļoti individuāli un atkarīgi no daudziem faktoriem. Pamatinformācija negarantē jūsu problēmu risinājumu.

Tātad BEZMAKSAS ekspertu konsultanti visu laiku strādās pie jums!

PIEDĀVĀJUMI UN ZIŅAS IR PIEŅEMTI PĒC PULKSTEŅA UN BEZ DIENĀM.

Siltuma caurule ir salauzta: kurš ir vainīgs un kā dokumentēt sekas

Pirms jūs steidzat meklēt vainīgo, jums vajadzētu saprast, kāpēc sildīšanas caurule pārsprāgst.

Galu galā bieži vien izrādās, ka patiesais vaininieks ir ietekmētā dzīvokļa īpašnieks, kas tieši vai netieši ir iesaistīts incidentā.

Apskatīsim, kas var izraisīt apkures cauruļu pārrāvuma cēloni (visbiežāk tie ir metāla) un kad tas var notikt.

Dzīvokļa īpašnieku turpmākās rīcības algoritms, kurā noticis nelaimes gadījums, ir atkarīgs no tā:

  • vai skriešanās, lai attīrītu plūdu sekas;
  • vai vākt pierādījumus par incidentu, lai vēlāk atgūtu materiālo un morālo kaitējumu no vainīgās puses.

Iekšzemes apkures sistēmas darbības noteikumu pārkāpumu dēļ mājokļu lauciņam ir divi galvenie iemesli:

Plūdu sekas dzīvokļiem, kas atrodas zem avārijas vietas

sildierīču, vārstu, cauruļu bojājuma nepareiza darbība, kas izraisa apkures sistēmas sasprindzinājuma pārkāpumu;

  • hidrauliskais trieciens vai sistēmas pārrāvums sakarā ar patoloģiski augstu spiedienu.
  • Situācija ir līdzīga izrāvienu laikam.

    Ir arī divi šādi periodi:

    • apkures sezona;
      ārpus apkures sezonas.

    Tādējādi plūdu sekas būs atšķirīgas:

    • no karstas dzesēšanas šķidruma iedarbība ir daudz postošāka;
      no aukstuma siltumnesēja sekas nomniekiem ir mazāk iznīcinoši.

    Uzmanību! Tā kā ūdens temperatūra apkures sistēmā ziemā ir no +55 C un augstāka, avārijas gadījumā tā apdraud ne tikai iedzīvotāju personisko mantu bojājumu, bet arī apdegumu iespēju.

    Siltumapgādes sistēmu avārijas apkures sezonā

    Tātad, kāda veida sildīšanas sistēmas darbības traucējumi var izraisīt nelaimes gadījumu.

    Faktiski no tiem nav tik daudz, un no juridiskā viedokļa tos iedala:

    Vītņotu savienojumu spiediena samazināšana

    Šis sadalījums ļauj norādīt vainīgās personas meklēšanu. Galu galā likums nosaka, ka par katras mājas apkures sistēmu atbild personīgi pakalpo jumu patērētāji un uzņēmumi, kas tos piegādā.

    Atsauces: kopējā īpašumā ir visa māju apkures sistēma, ieskaitot cauruļvadus un sildīšanas ierīces (baterijas) iedzīvotāju dzīvokļos.

    Un vadības organizācija ir atbildīga par tās tehnisko stāvokli un tehnisko apkopi, ar nosacījumu, ka dzīvokļu nomnieki neaizstāj vai nemainās.

    Tad visas dzīvokļa izmaiņas ir paši iedzīvotāji.

    Iekšlietu apkures sistēma sastāv no:

    Siltummezglu shēma

    piegādes un atgriešanas cauruļvadi;

  • ieejas vārsti siltuma punktā (mājas pagrabā);
  • noslēgšanas vārsti;
  • dzesēšanas šķidruma cietās un mīkstas tīrīšanas filtri;
  • spiediena mērītāji;
  • siltuma mērīšanas ierīces;
  • cirkulācijas sūknis;
  • boileris apkures karstā ūdens (ne visur).
  • Pārvaldības sabiedrība ir pilnībā atbildīga par vietējo apkures sistēmu, un, ja noticis nelaimes gadījums uz šiem elementiem, sekas attiecas tikai uz viņu pleciem un "maku".

    Un, ja notiks izrāviens un ūdens sāk plūst ieeju vai pagrabu, tad šādā situācijā ir tikai viena izeja - zvanīt uz pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu.

    Speciālisti ieradīsies un izslēgs dzesēšanas šķidruma plūsmu mājas apkures sistēmā, un jūsu zvans tiks reģistrēts un kalpo kā negadījuma fakta pierādījums.

    Nedaudz atšķirīgs darbības algoritms, kas jāveic, ja ir uzsprāgta apkures caurule dzīvoklī.

    Šeit jums ir jāatrisina nekavējoša rīcība:

    1. noteikt negadījuma vietu (savu kaimiņu dzīvokli vai dzīvokli);
    2. informēt incidenta vadības biroju;
    3. palīdzēs apturēt noplūdi (dod iespēju piekļūt dzīvokļa biroja darbinieka vai māju īpašnieku asociācijai, lai ievadītu savu dzīvokli, lai šļūtenes skava pievadītu cauruli);
    4. nosakot plūdu sekas, izmantojot video un fotogrāfiju, kā arī izstrādājot plūdu aktu, kuru izstrādā (un paraksta) pārvaldības biroja pārstāvji.

    Šļūtenes skava

    Uzmanību: attiecībā uz to, kas uzstādīts tiem, kas ir atbildīgi par apkures sistēmas avāriju savā dzīvoklī, jāsaprot, ka iekšējā apkures sistēma sastāv no:

    • stāvvadi;
    • padeves caurules;
    • vītņoti savienojumi (savienojumi un sgonok);
    • sildierīces (baterijas).

    Ja dzīvoklī ir "native" baterijas, un īpašnieks pats viņa uzturēšanās laikā nemainīja neko, tad atbildība par iekšējās apkures sistēmas tehnisko stāvokli ir pilnībā atkarīga no pārvaldības sabiedrības (HOA vai dzīvokļu pārvaldnieka - bijušās mājokļu nodaļas).

    Tam par saviem līdzekļiem ir jāpārbauda apkures sistēmas stāvoklis, par kuru vismaz reizi gadā ir jāveic tehniskā apskate, nomainīti bojāti radiatori, noplūžu novēršana, fistulas uc

    Padeves caurules pūšana uz radiatoru

    Un tas ir pavisam cits gadījums, ja dzīvokļu īpašnieki labprātīgi nomainīja baterijas, nomainot caurules dzīvoklī, tad noplūdes gadījumā viņiem būtu jāpierāda viņu nevainība ārkārtas situācijā. Vai arī novirziet atbildību uz remonta organizāciju, ko tās iesaistījušās apkures cauruļu remontā.

    Apkures sistēmu avārijas ārpus apkures sezonas

    Šķiet, ka pēc apkures sezonas beigām apkures sistēma nevar uzrādīt nekādus "trikus", jo sistēmā dzesēšanas šķidrums netiek cirkulēts, tādēļ sakaru iznīcināšanai nav iemesla. Un, ja vasarā kāds jums pateiks, ka mājā sildīšanas caurule ir pārsprāgusi, tad tas var arī notikt.

    Galu galā siltumapgādes organizācijas pēc katras siltumapgādes sezonas veic hidraulisko tīklu testēšanu, lai identificētu problemātiskās zonas un novērstu tās siltā laika periodā pirms aukstā laika iestāšanās.

    Lai izslēgtu šādus gadījumus, dzesēšanas šķidruma piegādes sistēma (no siltumapgādes stacijas līdz daudzdzīvokļu ēkām) nodrošina aizsardzību. Ar tā palīdzību patērētāji tiek īslaicīgi atvienoti no piegādes līnijām, kuras katrā mājā tiek uzstādītas.

    Čuguna akumulatora pārrāvums hidrauliskā šoka dēļ

    Tomēr, ja bīstams cilvēka faktors traucē, un hidraulisko pārbaužu laikā šajā procesā tiek iesaistīti māju tīkli, tad neizbēgams ir arī apkures sistēmas un nākamo plūdu izrāviens.

    Tas notiek sakarā ar padeves cauruļu vai radiatora mehānisku iznīcināšanu dzīvokļa iekšienē, kas hidraulisko pārbaužu laikā nevar izturēt augstu spiedienu.

    Ja rodas līdzīga situācija, dzīvoklis tiek appludināts ar ūdeni, kas vasaras periodā piepildīts ar māju apkures sistēmu.

    Šajā situācijā algoritms ir šāds:

    1. informē pārvaldības sabiedrību par incidentu;
    2. noteikt negadījuma faktu, sastādot aktu par atbilstošas ​​veidlapas aizpildīšanu, iesaistot HOA vai dzīvojamo biroju darbiniekus, kā arī kaimiņus;
    3. novērstu applūšanas ietekmi uz video un kameru;
    4. sāciet ietaupīt personīgās mantas.

    Nemēģiniet izvairīties no sekām, jo ​​jums neizdosies atrast incidenta vainīgos, tad vispiemērotākais variants turpmākajām cietušo iedzīvotāju darbībām būs vērsties tiesā.

    Lai to izdarītu, jums vajadzētu veikt eksperta novērtējumu no kvalificēta vērtētāja, kas kalpos kā pierādījums jūsu materiālajām prasībām tiesājam.

    • Ja negadījums noticis ārpus apkures sezonas, tad tas noteikti ir apsaimniekošanas uzņēmuma vai rajona siltumapgādes stacijas vaina, kas nekontrolēja jūsu mājas atvienošanu hidrauliskās pārbaudes laikā. Šajā situācijā jums nevajadzētu steigties novērst plūdu sekas, lai eksperti varētu likvidēt īpašuma bojājumus to noslēgumā.
    • Ja līdzīgs incidents notika apkures sezonas laikā, vispirms jānokārto noplūde vai noplūde, jo, atšķirībā no testiem, dzesēšanas šķidruma plūsma ir nemainīga, kas nozīmē, ka jūsu dzīvoklis tiks appludināts, līdz apstāšanās krāna stāvvadā atrodas pagrabstāvā mājās.

    Ko darīt, ja cauruļvads izlādējas vai stāv dzīvoklī: kur vērsties, kurš ir vainīgs

    Padomju laikos tika uzceltas daudzas mājas Krievijā. Tāpēc parastā santehnikas un notekūdeņu sistēmas nolietošanās ir diezgan aktuāla problēma.

    Konfliktu situācijas un tiesas prāvas starp nomniekiem un komunālajiem pakalpojumiem rodas biežāk. Mēs ierosinām izdomāt, kā rīkoties, ja stāv dzīvoklis, kas iznīcina dzīvokli, un kurš ir atbildīgs par kaitējuma nodarīšanu iedzīvotājiem un saviem kaimiņiem no apakšas.

    Kur pazvanīt, ja dzīvoklī izplūst caurule

    Atrodot noplūdes cauruli, pasteidzieties, lai noskaidrotu santehniķi, kas jānosūta māju pārvaldes organizācijai (DUK). Jāņem vērā arī tad, ja caurule jau ir eksplodējusi.

    Jūs varat atrast informāciju par to, kura kompānija kalpo konkrētai adresei, izmantojot internetu, jūs varat arī apskatīt reklāmas kāpņu telpā vai redzēt tās nosaukumu, saņemot īres maksu.
    Labāk ir glabāt šādus numurus pie rokas, precizējot tos iepriekš. Jūs varat sazināties ar Pārvaldes sabiedrību darba dienās darba laikā. Visbiežāk viņiem ir arī neatliekamās palīdzības telpa, kas darbojas visu diennakti.

    Ja noplūde rodas, ja ASC nedarbojas, jums ir nepieciešams zvanīt vai nu avārijas dispečeram, vai neatliekamās palīdzības dienestam pilsētā.

    Dispečers sazināsies ar ekspertiem un nosūtīs tos uz skatuves. Jāapzinās, ka šādas darbības var pielietot tikai tad, ja caurule plūst tik smagi, ka pats par sevi nav iespējams tikt galā ar problēmu.

    Veicot problēmu novēršanu dzīvoklī, speciālistu darbam būs jāmaksā īpašuma īpašniekam.

    Kā rīkoties, ja cauruļvads ar karstu vai aukstu ūdeni

    Ja noplūde notika cauruļvados ar aukstu vai karstu ūdeni, jums vajadzētu sazināties ar Kriminālkodeksa vai ECD darbiniekiem. Viņi nosūtīs santehniķus, un, ja bojājumi ir nopietni, viņi sazināsies ar avārijas dienestu. Ja laiks nedarbojas, nekavējoties nosauciet Vodokanal remonta pakalpojuma numuru. Dispečers nosūtīs jums speciālistus. Pēc nelaimes gadījuma novēršanas lūgt izstrādāt aktu, kurā norādīta noplūdes atrašanās vieta un problēmas cēlonis.

    Bieži īrnieki tiek zaudēti, viņi nezina, ko darīt, lai ūdens neplūstu visās zemākajos stāvos. Kad caurule izplūst un ūdens ātri nokļūst, darbības atbilst šādai shēmai:

    1. Izslēdziet strāvas padevi telpā.
    2. Izslēdziet kopējo stāvvadu vai izplūdes caurules dzīvoklī.
    3. Ziņojiet par noplūdi avārijas dienesta dispečeram vai pārvaldības sabiedrības personālam.

    Cīņa ar plūdiem ir vieglāka ar palīgiem. Kamēr viena persona zvana pie speciālistiem, pārējā izvelk savākto ūdeni, novēršot tās noplūdi zemākajos stāvos.

    Kur iet, ja notekūdeņu sistēma ir salauzta

    Nepietiekams notekūdeņu aromāts parādās ne tikai vecajās mājās, kur jau ir iztīrītas caurules, bet arī jaunās augstceltnēs. Pēdējā gadījumā cēlonis kļūdas sistēmas uzstādīšanā. Ja sākumā ir notekūdeņu smarža, ir vērts pārbaudīt sakarus mājās. Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļu īpašniekiem, kuri veica pārbūvi un mainīja santehnikas atrašanās vietu. Bieži pēc tam stagnācija veidojas drenāžas caurulēs, kas ir smakas cēlonis.

    Ja esat pārliecināts, ka notekūdeņu sistēma pārplīsa pagrabā, jums par to jāinformē sabiedriskie pakalpojumi. Nav vērts rakstīt kolektīvu paziņojumu, tas prasa ilgāku pārskatīšanu. Sūdzība jāiesniedz rakstiski, vienlaikus pieprasot obligātu reģistrāciju.

    Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums rūpēties par noplūdes novēršanu. Ja nepieciešams, komunālie uzņēmumi tīra un dezinficē telpas.

    Gadījumā, ja uz ielas notika kanalizācijas noplūde, par tās likvidēšanu būtu jāuzņemas sabiedrisko pakalpojumu avārijas dienests. Darba dienās incidentam jāziņo ECD vai UC, kas apkalpo šo vietni. Ja negadījums noticis nedēļas nogalē vai ārpus darba laika, sazinieties ar pilsētas neatliekamās palīdzības dienesta dispečeru.

    Ja noplūde ir jūsu dzīvoklī, sazinieties ar uzņēmumu, kas vada jūsu māju komunālos pakalpojumus, vai zvaniet neatkarīgam santehniķim.

    Ja apkures caurule plūst

    Ja apkures caurule pārsprāgst dzīvoklī, izmantojiet visus absorbējošos materiālus: rokas, sūkļus. Esiet uzmanīgi, šķidruma temperatūra ir pietiekami augsta, jūs varat sadedzināt. Lupata, kas ietvēra cauruļvadu, palīdzēs samazināt ūdens spiedienu. Ir steidzami jāsazinās ar Vodokanal filiāles neatliekamās palīdzības dienestu.

    Ierodušies eksperti bloķēs siltumapgādes sistēmu mājā. Pirms ierašanās veiciet pasākumus, lai izvairītos no kaimiņu applūdināšanas vai vismaz samazinātu noplūdes sekas. Atveriet logus tā, lai dzesēšanas šķidruma temperatūra būtu pazemināta.

    Kurš maksā par bojājumiem apkures sistēmas avārijas gadījumā

    Dzīvojošie iedzīvotāji ir atbildīgi par nelaimes gadījumiem, kas notiek dzīvoklī. Tomēr, ja notiek radiatoru un sildīšanas cauruļu izrāviens, var vainot nepareizu spiediena sadalījumu sistēmā. Bieži vien tiesa, par kuru ir vainojama nelaimes gadījums, stāv īrnieku pusē. Tas var notikt pat tad, ja lieta atbilst LCD atšķirībai. Komunālie uzņēmumi tiks atzīti par vainīgiem gadījumā, ja DUK speciālisti veiktu remontu, bet uzstādīšana tika veikta slikti un radiators noplūda.

    Jāatzīmē, ka, ja īrnieki neatkarīgi nomainīs radiatoru vai apgādes caurules, tad atbildība par nelaimes gadījumu viņiem samazināsies.

    Kurš maksā par kaitējumu, ja vertikālā santehniķa izjuka

    Situācija, kad stāvvads kļūst par plūdiem dzīvoklī, ir ļoti nepatīkama. Bet tas ir vēl grūtāk, ja zemāk esošie dzīvokļi ir bojāti negadījuma dēļ. Kaimiņiem ir tiesības pieprasīt zaudējumu atlīdzību, un bieži vien tas tiek iekrāsots diezgan lielā apjomā. Tomēr dzīvokļa īpašnieki ne vienmēr vainīgi par notikušo negadījumu. Mājokļu kodekss skaidri nosaka, kas ir atbildīgs par negadījumu. Ja cauruļu sekcija līdz griešanas ierīcei ir nepareiza, vainīgie ir īpašnieka firma vai pārvaldības sabiedrība. Citos gadījumos dzīvokļa īpašnieki ir atbildīgi par nodarīto kaitējumu. Viņiem ir arī jāuzrauga sistēmas veselība un nekavējoties jāziņo par problēmām.

    Kurš ir vainīgs, ja kaimiņiem ir ievainoti cauruļvada noplūdes laikā?

    Ne privatizētā pašvaldības dzīvoklī

    Valdības dekrētā Nr. 491, kas nosaka kopēja īpašuma uzturēšanas noteikumus, noteikts, ka ūdensapgādes sistēmas uzturēšana un remonts notiek uz iedzīvotāju rēķina. Attiecībā uz cauruļu nomaiņu tas tiek veikts visa ēkas remonta procesā. Šim fondam tiek nodrošināti no brīvprātīgām īrnieku iemaksām. To apliecina arī LCD RF 67. pants

    Atbildība par pienācīgu santehnikas un sanitārijas darbību atrodas HOA. Komunālo pakalpojumu darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu un vajadzības gadījumā to labot vai nomainīt. Tomēr jāpatur prātā, ka, ja dzīvoklī notiks noplūde, īrniekiem būs jāmaksā zaudējumi, pat ja tie nav īpašnieki.

    Ja jūs piepildītu ar kaimiņiem no augšas, un ir fakti, kas apstiprina to neuzmanību, ir nepieciešams prasīt atlīdzību par zaudējumiem no tiem.

    Privatizētajā dzīvoklī

    Māju īpašniekiem, kā arī iedzīvotājiem, kas dzīvo saskaņā ar sociālo nomas līgumu, ir jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini. Kanalizācijas sistēmu, santehnikas un apkures tehnisko apkalpošanu kontrolē vai nu īpašas organizācijas, ar kurām ir noslēgts līgums ar HOA, vai pārvaldības sabiedrība. Iekārtu plānotā nomaiņa tiek veikta, veicot kapitālremontu, pateicoties samaksātajām iemaksām. Ja dzīvokļa īpašnieks vēlas nomainīt caurules pirms laika, tas būs jādara uz sava rēķina.

    Tāpat kā pašvaldību māju gadījumā un privatizētajos dzīvokļos, mājokļu uzturēšanas biroju darbiniekiem ir pienākums regulāri pārbaudīt aprīkojumu. Iedzīvotāji iepriekš ir informēti par šādiem notikumiem. Pēc pārbaudes īpašnieks vai īrnieks paraksta pārbaudes ziņojumu. Iedzīvotāji, kuri kavē tehnisko sistēmu pārbaudi, ir atzīti par vainīgiem, ja stāvvads ir plosījies vai savā dzīvoklī ir plosīta cauruļvads.

    Ja vispārējais stāvvads neizdodas, īrniekiem jānosaka šis fakts, jāorganizē individuāls (vai kolektīvs) paziņojums kopā ar fotoattēlu vai video materiāliem. Pēdējais nav vajadzīgs, bet vēlams. Pieteikums tiek nodots mājokļu biroja darbiniekiem, atstājot kopiju. Tas var būt noderīgs, iesniedzot pieteikumu tiesā.

    Kur iet, ja dzīvoklis atrodas mājokļu kooperatīvā

    HCC ir privātu īpašnieku kolektīvs, kas ir īpašnieka īpašumtiesības uz dalības tiesības. Ja tas ir vienkāršāk teikt, kooperatīvo māju iedzīvotājiem, kā arī pašvaldību daudzstāvu ēku iedzīvotājiem ir jāmaksā par vietējā un kopējā īpašuma uzturēšanu un remontu.

    Līdz kooperatīva dzīvokļa izmaksu pilnīgai samaksai tās īpašnieks ir HBC. Pēc visu iemaksu atmaksāšanas dzīves telpa tiek nodota akcionāra īpašumā. Šādu dzīvojamo objektu uzturēšanas organizācija neatšķiras no pašvaldības ēkām. Pakalpojumu nodrošina kooperatīvo mājokļu īpašnieku apvienība (HOA), noslēdzot līgumu ar Pārvaldes sabiedrību vai neatkarīgi. Dažos kooperatīvos HBC vadība. Bet viņi bieži vien paši neveic kādu darbu, bet tikai noslēdz vienošanos ar Kriminālkodeksu.

    Lai veiktu rutīnas un regulāru iekārtu remontu kooperatīvajās mājās, bija nepieciešami pieaicināti speciālisti. Bet kooperatīvās nama īrniekiem būs jāmaksā no savas kabatas.

    Kā minēts Art. Krievijas Federācijas mikrorajona 110. lpp., Mājokļa uzturēšanai ir iesaistīti kooperatīvo mājokļu īpašnieki. Ja cauruļvada izrāviens notika dzīvokļa teritorijā, tā īpašnieks tiek atzīts par vainīgo.

    Sūdzēties par sabiedrisko pakalpojumu bezdarbību

    Nav noslēpums, ka DUK vai DEZ darbinieki savlaicīgi neatsaucas uz iedzīvotāju sūdzībām. Tajā pašā laikā viņu galvenais uzdevums ir radīt ērtu dzīves vidi iedzīvotājiem tajā uzticētajā teritorijā. Katru mēnesi iedzīvotāji maksā par mājokļu un komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu. Tā kā sabiedriskie biroji ir pakalpojumu sniedzēji, Rospotrebnadzor pienākums ir uzraudzīt to sniegšanas kvalitāti. DMM darba kontroli pārvalda mājokļa īpašnieks Ja uzņēmums nepilda savus pienākumus, tas ir tiesīgs atteikties no saviem pakalpojumiem.

    Ja statnis, akumulators vai caurule pārsprāgst, kaimiņi applūdina: kurš vainojams par to, ko darīt

    Daudzdzīvokļu mājā nav iespējams dzīvot izolēti. Ja kaut kas notiks ar kaimiņiem, tad citi īrnieki to var netipīgi iesaistīt. Līdzīga situācija notiek ar dzīvokļa apkures cauruļu izrāvienu. Kurš ir vainīgs un par kuru zaudējumiem samazināsies? Šis raksts par to pateiks.

    Baterijas pārsprāgt, kaimiĦi ir appludināti - kurš ir vainīgs

    Ko darīt, kad apkure kļuva bezjēdzīga un cieta kaimiņi? Kur ienīst vainot?

    Vispirms jums ir jānoskaidro, kurš izraisīja nelaimes gadījumu. Kurš vainojams: dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldības sabiedrība, kas uzrauga visa mājas apkures cauruļu stāvokli. Ja apsildes izrāviens noticis īpašnieka vainas dēļ, viņš kompensēs kaitējumu kaimiņiem, kuri ir appluduši no apakšas. Ja pārvaldības sabiedrības vaina, tā sedz visas izdevumus par telpu labošanu.

    Dzīvokļa kods uzliek dzīvokļa īpašniekam pienākumu uzturēt īpašumu pienācīgā stāvoklī un uzraudzīt cauruļvadus. Vajadzības gadījumā viņam jāveic remonts.

    Ja caurules ir sliktā stāvoklī, jums ir jāsazinās ar korpusa biroju un jāzvana kapteinim. Eksperta uzaicinājums ir jāformulē. Ir nepieciešams iesniegt pieprasījumu, kas tiks reģistrēts un uzstādīs remonta laiku. Pēc darba pabeigšanas tiek izdots pieņemšanas sertifikāts, ko parakstījis dzīvokļa īpašnieks un speciālists.

    Atbilstoši visiem posmiem atbildību par nepareizu apkures cauruļu uzstādīšanu pilnībā uzņems pārvaldības sabiedrība.

    Par sava rēķina dzīvokļa īpašniekam ir jāuzlabo tās ierīces, kas pārtraucis darbu, vainojot viņu. Piemēram, nepareiza santehnika. Turklāt šo ierīču remontu var veikt tikai speciālists ar mājokļu biroja piekrišanu. Ja īpašnieks maina santehniķi pats, tad, kad kaimiņi ir appluduši no apakšas, atbildība, visticamāk, samazināsies tikai uz viņu.

    Pārvaldības sabiedrībai ir jāveic remonts un apkures sistēmas ikdienas pārbaude dzīvokļos vismaz 2 reizes gadā. Pēc pārbaudes tiek izdots rezultāts. Ja īpašnieki neļauj speciālistam iekļūt telpās, tad tas attiecas uz nepareizu komunikāciju izmantošanu. Un nelaimes gadījuma vainu var atzīt telpu īpašnieks.

    Apkures sezona vai nē, jautājuma smalkumus

    Tā kā ziemā ūdens plūsmu caur caurulēm ir ļoti karsts - virs 55 grādiem pēc Celsija, tad ar sildīšanas izrāvienu pastāv liels risks, ka var sadedzināt. Ja caurules ir noplūda, tad nav ieteicams kaut ko darīt pats. Pirms speciālistu ierašanās ir nepieciešams ietaupīt applūdušo īpašumu, dokumentus, vērtslietas.

    Vasarā pārvaldības sabiedrība veic plānveida augstceltņu pārbaudi. Māju, kuras iedzīvotāji tiek brīdināti par to trīs dienu laikā, pārbauda, ​​braucot caur spiediena aukstā ūdens caurulēm. Ja kādā dzīvoklī baterijas ir nolietojušās vai noplūdušas, tās noplūdīs. Tādēļ pārvaldības sabiedrība prasa, lai visi dzīvokļu īpašnieki būtu mājās, pārbaudot noteiktu laiku.

    Ja īpašnieks konstatē, ka apskates laikā viņš vai viņa kaimiņš dzīvoja ūdenī, viņam jākonsultējas ar remontētājiem. Viņi nomainīs akumulatoru uz Kārļa rēķina.

    Brokas caur stāvvadi dzīvoklī - kurš ir vainīgs, ko darīt

    Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 apstiprināja "Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus", kas ietver klauzulas, kurās teikts, ka ūdensapgādes un sanitārijas tīkli ir daļa no kopējā īpašuma.

    Dzīvokļu īpašnieki maksā ikmēneša HOA par šī īpašuma uzturēšanu. Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga apkures sistēmas stāvoklis, ieskaitot stāvvadus.

    Ja viņa neievērotu un neatjaunotu stāvvada laiku, viņa vienpusēji samaksātu īrniekiem zaudējumus.

    Kas jums jādara, ja dzīvoklī ir sprādzieni?

    1. Ir jānosaka stāvvada izlauzums. Vislabākais risinājums būtu izstrādāt aktu vadības sabiedrības pārstāvja klātbūtnē.
    2. Nākamais solis ir novērtēt zaudējumus visiem īrniekiem. Tas jāapkopo ar neatkarīga eksperta palīdzību.
    3. Iesniedziet prasību vēstuli un nosūtiet to pārvaldības sabiedrībai.
    4. Ja pēc vēstules saņemšanas pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi neveic pasākumus, lai samaksātu īrniekiem zaudējumus, tad jums ir jāvēršas pie advokāta, lai saņemtu palīdzību un vērsties tiesā. Atlīdzināt advokāta izmaksas ir iespējams arī ar Kriminālkodeksu.

    Mēs noskaidrojam negadījuma cēloņus

    Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no:

    • stāvvads, kas iet caur tualeti;
    • padeves caurules (atgriešana);
    • savienojumi starp caurulēm;
    • baterijas.

    Nevienam nav imūnas no šīm caurulēm. Tas notiek bieži un negadījumu cēloņi var būt vairāki:

    • vecās iekārtas, kas ilgu kalpošanas laikā ir kļuvušas nelietojamas;
    • neuzmanīga bateriju izmantošana;
    • nepareizi uzstādītas apkures caurules;
    • iespējama cauruļu izrāviens ikdienas pārbaudē, ko veic pārvaldības sabiedrības pakalpojumi, kā aprakstīts iepriekš.

    Kā uzvesties, kur iet

    Ja notikusi nelaimes gadījums, nekavējoties jāzvana mājokļu birojam un jāziņo par panākumiem. Ja negadījums noticis naktī, tad jums jāinformē avārijas dienests. Šo organizāciju tālruņu numuriem vienmēr jābūt pie rokas.

    Ieteicams fotografēt vai video par plūdu faktu, kā arī par dzīvokļa stāvokli. Jo patiesībā mājokļu birojs nepatīk maksāt remonta izmaksas. Turklāt viņš cenšas pierādīt, ka iedzīvotāji visu vainot par vainīgo, jo viņi laikus neuztvēra iekārtas nepareizu darbību, kas bija nepieciešama remontam.

    Pēc negadījuma novēršanas ir nepieciešams nekavējoties novērst nodarīto kaitējumu. Pēc tam, kad komisija pārbauda telpas, īpašniekam izsniedz aktu. Bet labāk ir veikt neatkarīgu kaitējuma novērtējumu, uzaicinot ekspertu no ārpuses uz noteiktu samaksu.

    Tālāk izrādās, kas ir atbildīgs par negadījumu.

    Kas atlīdzina zaudējumus

    Ja cauruļvadi izplešas caur pārvaldības sabiedrību vainu, tā kompensē iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu. Ja viņa atsakās maksāt vai labot visu apstiprinošo faktoru klātbūtnē, tad šādu neparastu gadījumu var izskatīt tiesā.

    Jūs varat celt īrniekus atbildības un kompensācijas dēļ par viņu kaimiņiem noslīkšanu:

    • faktu klātbūtnē, dokumentējot dzīvokļa īpašnieka nolaidību, sakarā ar kuru baterijas ir kļuvušas nelietojamas;
    • profesionāli novērtējot nodarītos zaudējumus.

    Ja dzīvoklis ir pašvaldības iestāde

    Kas maksā par zaudējumiem, ja īpašums tiek izīrēts?

    Lietotājs, kurš nomā mājokli, ir atbildīgs arī par pašreizējo cauruļu remontu. Tvertņu nomaiņa šādā remontā nav iekļauta. Tas attiecas uz kapitālo remontu, ko veic dzīvokļa īpašnieks.

    Mājokļu īpašnieki var būt privātpersonas, organizācijas vai publiskas struktūras, kas nomā dzīvokli.

    Šāda publiskā sektora struktūra var būt pašvaldība. Viņš veic remontu uz dzīvokli, jo viņš ir pilns īpašnieks. Sazinās ar pārvaldības sabiedrību mājās un uztic viņai remontu un turpmāko finansējumu.

    Kādos gadījumos privatizētajā dzīvoklī ir īpašnieka atbildība

    Īpašnieks ir pilnībā atbildīgs privatizētajā dzīvoklī par apsargājamu apsaimniekošanu ar apkures sistēmu, par priekšlaicīgu kapteiņa izsaukumu, par neatkarīgu cauruļu remontu un to aizvietošanu bez pārvaldības sabiedrības pārstāvja.

    Izņēmums ir īrnieki, kas saņēma dzīvokli no kooperatīvā, un tas ir privatizācijas procesā. Šajā gadījumā līdz pēdējā maksājuma veikšanai telpa pieder kooperatīva īpašumam.

    Kādos gadījumos ir atbildīgi īrnieki

    Īrniekiem ir arī jāuztur apkure kārtībā. Ja tiek pierādīts, ka iesniedzējs tīši bojā īpašumu, tad viņš būs atbildīgs tikai par to. Un tam arī būs jāmaksā kaitējums ne tikai kaimiņiem, bet arī īpašniekam.

    Tāpēc nekavējoties paniku, kad akumulators eksplodē jūsu dzīvoklī. Pieplūdi kaimiņi, radīja bojājumus savam dzīvoklim - nekavējoties viss ir jānovērš un jāsāk noskaidrot, kopā ar vadības sabiedrības darbiniekiem - kāds ir negadījuma cēlonis. Ja jūs vaināties par visu un esat spiesti segt nodarītā kaitējuma izmaksas, un jūs nepiekrītat tam, tad jums ir jādodas uz tiesu.

    Pārraujošs stāvētājs: kurš ir vainīgs un ko darīt?

    Daudzdzīvokļu ēkai ir īpaši aktuāla strāvas noplūdes problēma. Cauruļu veidošanās iemesli ir daudzi. Viens no galvenajiem iemesliem ir cauruļu nodilums.

    Šis stāvoklis šodien nevienam nav pārsteigums, jo lielākā daļa Krievijas augstceltņu tika būvēti padomju laikos. Cauruļvada ekspluatācijas gadu desmitiem tiek sabojāti. Pašvaldību dienestiem, kuriem ir pienākums nodrošināt visu mājokļu sakaru labo tehnisko stāvokli, savlaicīgi netiek risināti šie jautājumi.

    Dzīvokļu īpašniekiem kā tiešajiem mājokļu lietotājiem ir pienākums patstāvīgi uzturēt labu ar dzīvokli saistītu komunikāciju stāvokli. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu atbildība par caurulēm (ja statnis ir pārsprāgts) tiek sadalīta šādi:

    • Ja nelaimes gadījums (steidzamība) notiek pirms slēgšanas ierīces, atbildība tiek uzticēta HOA vai Kriminālkodeksam.
    • Ja pēc slēgšanas ierīces tiek atklāts nopietns izrāvienu cēlonis, īpašnieks ir vainīgais.

    Rezidenti, kā likums, veic korpusu tehnisko remontu vai nomaiņu uz sava rēķina. Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu dienests arī veic remontu uz ikmēneša komunālo maksājumu rēķina iedzīvotājiem.

    No tā mēs varam secināt, ka pirmajā un otrajā gadījumā samaksa par komunikāciju remontu attiecas uz māju īpašnieku pleciem. Bojājumi pēc negadījuma var radīt ievērojamu summu.

    Tādēļ stāvvada un ūdens apgādes tehnisko apkalpošanu vispirms jāuzrauga ieinteresētajām personām - nomniekiem. Šajā rakstā mēs ar jums apspriedīsim vissvarīgāko un neatliekamo jautājumu: kurš ir vainīgs, ja dzīvoklis stāvēja dzīvoklī, un kas jādara, ja upuris sabruka un applūst kaimiņus.

    Ja vēlaties uzzināt, kā precīzi atrisināt jūsu problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta formu labajā pusē. Tas ir ātri un bez maksas! Vai arī zvaniet mums pa 8 (800) -350-30-02 (bezmaksas visiem Krievijas reģioniem)!

    Ko darīt, ja tornis ne privatizētā dzīvoklī pārsprāgst?

    Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta apstiprināto dekrētu Nr. 491 "Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumi", stāvvadi, caur kuriem tiek piegādāta karstā un aukstā ūdens apgāde daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju kopējā īpašumā.

    Saskaņā ar šo dekrētu, īrniekiem ir jāmaksā ikmēneša maksājumi par vispārējām mājsaimniecības vajadzībām. HOA vai Kriminālkodeksa kontrole pār pakalpojumu sniegšanu. Tās pašas organizācijas uzņemas daļu no atbildības par savlaicīgu remontu un sakaru tehniskā darba normu ievērošanu.

    Problēmas būtība ir saistīta ar faktu, ka ne privatizēto mājokļu īpašnieks kā īrnieks ir atbildīgs arī par sakaru labo stāvokli, kas atrodas viņa mājokļa teritorijā pēc slazdošanas ierīces.

    Kriminālkodeksa kompetents advokāts vienmēr atradīs nepilnības likumos, kas var norādīt uz īpašnieka vainu, ja stāvā dzīvoklī ir pārsprāgtība.

    Pamatjautājums var būt nepareiza īpašnieka cauruļvadu vai cauruļvadu uzstādīšana bez komunālo pakalpojumu klātbūtnes. Tiesa, šis brīdis līdzīgā veidā var būt par labu īrniekiem.
    Ko darīt, ja trieciens struts? Noplūžu noteikšanas gadījumos ir nepieciešams:

    • Izslēdziet elektroierīces.
    • Ja iespējams, nogrieziet visu ūdens padevi.
    • Mēģiniet atrast noplūdes avotu.
    • Ziņojiet par negadījumu atbildīgajai nosūtīšanas dienestam vai Kriminālkodeksam.

    Ja noplūde rodas īrnieka vainas dēļ, visus zaudējumus sedz viņa pleci. Gadījumā, ja noplūde tiek atrasta kopienas pakalpojuma vainas dēļ, tad īrniekiem vispirms ir jāiesniedz individuāls vai kolektīvais paziņojums (ar fotogrāfiju) par nepareizas darbības esamību. Šis pieteikums ir iesniegts Kriminālkodeksā vai mājokļu birojā.

    Ko darīt, ja privatizētajā dzīvoklī izputējis stāvvads?

    Privātīpašumā esošie dzīvokļi, kapitālais remonts, tiek maksāti arī kā kopēja īpašuma nodrošināšana. Sakari, kas pieder kopīgam īpašumam, jāuzlabo organizācijām, ar kurām ir noslēgts līgums ar HOA vai Kriminālkodeksu.

    Arī privātīpašumā esošā dzīvokļa īpašnieki tiek klasificēti kā kopējs īpašums. Tomēr izslīdēšana, kas veidojas pēc slam-down ierīci notiek, tiek vainota māju īpašniekiem.

    Ko darīt, ja dzīvoklis atrodas mājokļu kooperatīvā?

    Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu dzīvokļu kooperatīvā dzīvokļi pieder mājokļu kooperatīvam līdz pilnīgai atpirkšanai. Tādējādi privatizēto un ne privatizēto daudzdzīvokļu ēku uzturēšana neatšķiras no mājas īpašniekiem mājokļu kooperatīvos.

    Ko darīt un kur doties, ja komunālie pakalpojumi nereaģē uz īrnieku sūdzībām?

    Diezgan bieži pastāv situācijas, kad komunālie pakalpojumi vai Kriminālkodekss nereaģē uz īrnieku sūdzībām. Šādos gadījumos ir jāizstrādā sūdzība vietējai valsts mājokļu inspekcijai vai vietējām iestādēm. Ja sakarā ar Kriminālkodeksa bezdarbību vai komunālajiem pakalpojumiem nodarīti zaudējumi īrnieku personīgai mantai, tad tas ir svarīgs arguments par iesniegšanu tiesā un zaudējumu atlīdzināšanu.

    Kurš ir atbildīgs par cauruļu izjaukšanu dzīvoklī?

    Šajā rakstā mēs aplūkosim situāciju, kad jūsu dzīvoklī pārplēsa caurule un applūduši jūsu dzīvokli un pat kaimiņu, jo šajā situācijā kaimiņi tiek uzskatīti par vainīgiem jūsu plūdos, taču tas ne vienmēr ir gadījums, jo caurules pieder kopīgam īpašumam, pat tiem, kas pieder uz dzīvokli, bet es teikšu, ka atbildības zona ir nošķirta starp pārvaldības sabiedrību un dzīvokļa īpašnieku. Tieši šādās situācijās jums ir jāaplūko un jāapzinās, kur caurule ir salauzta un kuras atbildības zonā ir izvietota cauruļvada ārkārtas sadaļa, un pēc tam uzzina, kas būs atbildīgs par plūdiem, dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldes sabiedrība arī domā. pamatojoties uz darba līgumu, es ierosinu saprast kopā.

    Burst caurule dzīvoklī, kurš ir vainīgs?

    Šeit ir vērts zināt, ka, pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491, vadošās organizācijas atbildība un īpašnieka atbildība ir sadalīta. Cauruļvadi pieder kopīgam īpašumam, un pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par dzīvojamo telpu īpašniekiem kopēja īpašuma uzturēšanai labā stāvoklī, pamatojoties uz Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēta Nr. 491 42. punktu.

    Un tā uz atbildības sadalījumu, kas minēts Rezolūciju par RF valdības 13.08.2006 N 491 5. punktā, un atbilstīgi postenim kopējā īpašuma ietver in-house inženiersistēmas karstā un aukstā ūdens, kas sastāv no stāvvada, uz pirmo izslēgšanas ierīce ir ievietots ar stāvvadiem filiālēm.

    Izrādās, ka dzīvoklis nonāk cauruli, caur kuru tiek padots aukstais ūdens ir krāna, kas izslēdzas aukstu ūdeni, kas atrodas arī plakanu caurules ar konkrētu celtni (pirmais bloķēšanas ierīce), ir pie robežas pārvaldības sabiedrības atbildība un cauruli pēc konkrētā celtni jau glabātas dzīvokļa īpašnieka atbildības apgabals.

    Ja cauruļvads izplūst, parasti atbild par to, kura atbildības zona atrodas cauruļu sekcijā.

    Bet ir situācijas, kad pašu bloķēšanas ierīci notika tikai izrāviens, un šādā situācijā izrādās, ka tas ir vainojams pārvaldības sabiedrībā un tajā pašā laikā arī īpašnieks. Bet šeit tas nāk kā parasto ilgumu lietā, jo tas ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kurš uzstādīts uz celtni, ja tā bija trešā persona, tas atradīs, ko organizācija ir izveidota, vai dokumenti, kas apstiprina uzstādīšanu celtņa, kura bija celtnis, uzņēmums, vai arī jūs nopircis pats veikalā, ja veikalā nopirktā prece ir jāuzrāda kvīts, kas apliecina pirkuma faktu, tad, ja tiek konstatēts, ka sūknis ir sliktas kvalitātes, pārdevējam var tikt saukta pie atbildības, jo pārdevējs ir atbildīgs par nodarīto kaitējumu ny sliktas kvalitātes preces. Ja izrādās, ka organizācija ir uzstādījusi celtni, un pati atveda celtni, tad tā organizācija, kura uzstādīja savu celtni, būs atbildīga. Ja ir dokumenti, kas apliecina, ka vadības organizācija ir uzstādījusi celtni, tad, protams, vadības organizācija būs atbildīga par celtņa izjaukšanu.

    Ja jums ir self-instalēt krāniem, vai jums nav pierādījumu uzstādīšana faktiski bloķēšanas ierīci jebkurai organizācijai, es varu jums pateikt, ka izredzes uz veiksmīgu iznākumu, ja jums ir praktiski nav, pārvaldības sabiedrība būs noliegt visu un pierādījums jums nav, un šajā gadījumā par izrāvienu Neviens neuzņemsies atbildību par krānu uz partiju robežas.

    Bet ar caurulīti viss ir vienkāršāk, kā es jums teicu, ja jūsu dzīvoklī ir notikusi cauruļu izlaušanās lauka darbība, tad jūs esat atbildīgs un ja pirms bloķēšanas ierīces atbildīgā organizācija ir atbildīga.

    Šeit ir diezgan daudz nianses, un es jums pateiks, ka vispieredzējušākais lēmums šajā lietā ir iesaistīt advokātu, kurš nodarbojas ar plūdiem, jo ​​pieredze šādos jautājumos ir izšķiroša, jo daudzas pārvaldības sabiedrības pietur pie triks, lai izvairītos no atbildības.

    Neatkarīgi no tā, kur caurule izputējis, jo tāda parādība kā ūdens āmurs izraisa kļūdas, pārbaudot ūdens vai siltumapgādes sistēmas, šāda parādība var rasties arī sakarā ar pastiprinātu spiedienu uz sistēmu, un šeit, protams, atbildība ir uz vadības organizācijas pleciem, bet ir jāpierāda, ka ir bijis pārmērīgs spiediens, un to var izdarīt, veicot eksāmenu.

    Bet jums šajā gadījumā ir jāiegūst vissvarīgākie dokumenti, tas ir plūdu akts, jo tas ir tas, kurš ir visvienkāršākais dokuments, kas apstiprina plūdu faktu dzīvoklī.

    Lai iegūtu aktu, jums jāziņo par to, ka ir notikusi applūšana, vadošajai organizācijai, un šajā gadījumā to vajag izdarīt rakstiski. Sagatavojiet divus apelācijas eksemplārus, uzrakstiet, kam un no kura apelācija tika nosūtīta, ievadiet savu tālruņa numuru. Turpmāk ārstēšanu norāda, ka konkrētais adrese tika pārpludināts dzīvokļus labu piepūles caurulēm un uzaicina pilnvarotās personas vadības organizācijas sagatavošanas akta nogrimšanas, vienkārši norādiet to, ko jūs esat vienojušies par izstrādes akta uz norādīto tālruņa numuru. Nāciet pie savas vadošās organizācijas un pārsūtiet abas apelācijas kopijas pēc lasīšanas jūsu kopijā, atzīmējiet pieņemšanu un pieņemšanas datumu, ņemiet kopiju, kas ir atzīmēta ar jums un nezaudē to, tas būs apliecinājums tam, ka sazinājās ar vadošo organizāciju. Ja jums nav atzvanīt uz 1-2 dienām, pēc tam nāk uz jūsu pārvaldības sabiedrība ar iepriekš apkopoti sūdzību pret bezdarbība personāla vadības organizāciju, kas nepieciešams, lai saņemtu savu kopiju sūdzības likt zīmi pieņemšanas un norāda datumu un laiku ierašanās personāls vadības organizācijas sagatavošanas ziņojuma.

    Pēc tam, kad darbinieki ierodas vadības organizācija ar formām aktu, pārliecinieties drukāt uz veidlapām bija pārvaldības organizācija, un pēc tam aktā jānorāda, kādā adrese tika applūst, kas izraisīja plūdus un obligāto nodošanu skartās mantas, kā rezultātā plūdi. Pēc ziņojuma sagatavošanas, izlasiet to un nav skriešanās parakstīt, vispirms pārbaudiet patieso cēloni plūdi, un pārbauda, ​​vai attiecīgais īpašums visu uzskaitītas norādīts aktu, un, ja jums ir kādi komentāri, lūdzu, sniedziet viņiem rīkoties komentāru laukā vai otrā pusē un tikai pēc tam paraksta aktu, un jūsu komentāri jānorāda katrā akta eksemplārā. Pēc tam paraksti aktā likt visiem klātesošajiem, norādīt datumu un pārbaudīt zīmoga klātbūtni. Jums ir jāsniedz jūsu akta kopija ar parakstiem, datumiem un zīmogiem.

    Pēc tam, kad esat pieņēmis aktu, sazinieties ar ekspertu, kurš plūdu rezultātā veic zaudējumu novērtējumu, un būs gatavs sniegt jums ziņojumu, kurā norādīts viss bojātais īpašums un bojājuma izmaksas, ņemot vērā nodilumu, kuru šajā gadījumā jums ir jāatlīdzina plūdu izraisītājs. uzņēmums Pēc vienošanās ar ekspertu, viņš ieradīsies tavā dzīvoklī, lai novērstu visus zaudējumus, un tajā pašā dienā 3 darba dienu laikā jums būtu jāiepazīstina vadības organizācija, lai viņas klātbūtnē eksperts sagatavotu tiesību akta, ko parakstījusi vadošās organizācijas pārstāvis, jūs un eksperts ko eksperts sagatavos 3-5 dienu laikā, gatavojoties pārbaudei, pamatojoties uz kuru jums būs iespēja iesniegt prasību pārvaldības sabiedrībai, un, ja jūs neesat kompensēts par zaudējumiem, tad mēs iesniedzam jūsu pārvaldības sabiedrībai tiesā un tiesā mēs savācam zaudējumus pēc kārtas.

    Noderīgi padomi, ja jūs izlauzāt cauruli

    Noteikti ierakstiet visu fotoattēlā un videoklipā, it īpaši vietā, kur notika izrāviens.

    Mēs arī uzaicinām lieciniekus, kuri, ja nepieciešams, varēs apstiprināt cauruļvada izrāvienu.

    Pirmkārt, mēs informējam avārijas dispečera dienestu par to, ka jūsu dzīvoklī ir cauruļu pārtraukums.

    Ja pārvaldības sabiedrība nosūtīti jums meistars, tad viss tas aizstās nedod viņam bojāta gabals caurules vai bloķēšanas elements, kas pārsprāgt nezināmu iemeslu dēļ, nedod nevienam, tas ir pierādījums tam, ka plūdi ir noticis tieši dēļ pārsprāgt caurules vai plīstot celtni, un pēc tam jau eksperts noteiks pārrāvuma cēloni.

    Jo vairāk pierādījumu jums būs, jo vieglāk jums un jūsu advokātam būs jāpierāda savs gadījums.

    Pārvaldības sabiedrība ķeksis būs noliegt savu vainu, bet kā es tev teicu, kad patiesība ir jūsu pusē, jums ir ķekars pierādījumu, jums ir kompetenta advokātam, ka jūs vēlaties, lai nekavējoties piemērot, tad jūsu izredzes gūt panākumus, ir ļoti augsts.

    Sazinieties ar mūsu juristu, lai saņemtu padomu, viņš atbildēs uz vissarežģītākajiem jautājumiem, palīdzēs atrisināt jūsu problēmu, jo kvalificēta jurista palīdzība mūsdienās ir nepieciešama, un jums nekavējoties tiks paziņots pareizais rīcības plāns.