Kurš ir atbildīgs par apkures sistēmas izrāvienu

Iedomājieties, ka tev ir pārsprāgta cauri apkures caurulē un tu ielej kaimiņus. Kas ir vainīgs par notikušo? Tas viss ir atkarīgs no iemesliem, kas radīja nepatīkamu situāciju. Šeit ir svarīgi noskaidrot vainīgo.

Jūs, iespējams, vainojat kaimiņus, jo jūsu teritorijā noticis nopietns izrāviens. Jāatzīmē, ka apkures sistēmas izrāvienu gadījumā cietīs ne tikai zem dzīvokļa, bet arī jūsu īpašums. Atjaunot savu dzīves telpu un atlīdzināt zaudējumus, kas radušies, būs diezgan dārga. Tāpēc ir nepieciešams atrast patieso plūdu vainīgo. Šajā rakstā mēs jums pastāstīsim, ko darīt un kurš ir vainīgs par notikušo.

Kārtība

Kad apkures caurule pārsprāgst, vispirms ir jānovērš negadījums. Apūdeņoti kaimiņi no apakšas - tas ir puse no nepatikšanām, ja jūs nenokontējat noplūdi, varat applūst visu kāpņu telpu, nemaz nerunājot par savu dzīvokli.

Ko darīt avārijas gadījumā? Ja redzat noplūdi, jums tas jāaizstāj ar baseiniem un spaiņiem, savācot ūdeni. Tas samazinās ūdens daudzumu. Vienlaikus lūdziet mājsaimniecību izsaukt sabiedrisko pakalpojumu uzņēmumus negadījuma vietā. Viņi bloķēs stāvvadus un sāks novērst bojājumus.

Tas ir svarīgi! Neskatoties uz to, ka esat aizņemts, mēģiniet noņemt visus avārijas reaģēšanas posmus, tostarp jūsu darbības, ar mobilā tālruņa kameru. Varbūt šis ieraksts būs izšķiroša nozīme atbildības pakāpes noteikšanā.

Ja dzīvoklī ir individuāla apkure, jums nekavējoties jāizslēdz barošanas sūknis. Tas noņem ūdens spiedienu sistēmā. Tad jums ir jāizslēdz katls un jāaizver ieplūdes vārsts. Kad esat pabeidzis šīs darbības, jūs varat droši savākt ūdeni un doties uz saviem kaimiņiem, izlemt, kas ir vainīgs un ko darīt.

Atbildība

Ārkārtas komandai, kas ieradās pie jūsu zvana, jāizstrādā paziņojums, kurā norādīts zvana iemesls un veiktais darbs. Komunālajiem uzņēmumiem būtu jānorāda konkrētā atšķirības vieta: dzīvoklis vai kopīgs stāvvads, kā arī viņu pieņēmumi par negadījumu.

Šeit sākas visinteresantākais, nav nekavējoties noteikts, kurš ir vainīgs. Pašvaldības dienesta pārstāvji uzliks īpašumu īpašniekam vainu un jūs pārcelsat atbildību uz pārvaldības sabiedrību. Ko šajā gadījumā darīt?

Lai noteiktu, kas ir vainīgs, jūs varat ņemt vērā tikai visus faktorus, kas noveda pie negadījuma. Apsveriet to ar konkrētiem piemēriem.

Opcija Nr. 1

Jūs dzīvojat privatizētā dzīvoklī un applūdina kaimiņus zemāk. Šajā gadījumā defekts noteikti attiecas uz īpašuma īpašnieku. To tieši norāda Civilkodekss.

Saskaņā ar likumu, lai uzturētu sakarus labā stāvoklī, ir pienākums īpašnieks kvadrātmetri. Bet iespēja izvairīties no atbildības joprojām pastāv. Ja jums izdosies pierādīt, ka incidenta vaina ir slikta kvalitāte, piemēram, apkures radiators, tad tiesā jūs varat celt pārdevēju tiesai.

Tāpēc mēs iesakām neizmantot pārdošanas kvītis un iegādāties komponentus apkures sistēmu uzstādīšanai tikai specializētos veikalos. Izmantojot neatkarīgu eksāmenu, ir iespējams pierādīt cauruļu vai akumulatoru rūpnīcas defektu. Pakalpojumiem būs jāmaksā no kabatas.

Ja pārbaudē atklājas, ka negadījums noticis nepareizas uzstādīšanas dēļ, jūs varat nodot tiesai personu, kas uzstāda apkures sistēmu. Tāpēc ir ieteicams izmantot pārvaldes sabiedrības pakalpojumus un aicināt mājokļu biroja santehniķu veikt darbu.

2. variants

Ko darīt, ja nelaimes gadījums notika pašvaldības dzīvoklī? Šeit situācija var attīstīties divos veidos. Komunikāciju uzturēšanas pienākumi, tostarp apkures un kanalizācijas sistēmas, ietilpst dzīvojamo fondu priekšā. Precīzāk, pārvaldības sabiedrība vai mājokļu birojs, kura bilancē ir norādīta māja.

Saskaņā ar likumu, komunālo pakalpojumu darbiniekiem vismaz trīs reizes gadā jāveic dzīvoklis apaļa un jāpārbauda sakaru stāvoklis, un, ja nepieciešams, veic regulāru remontu vai steidzamu nomaiņu.

Ja tas nenotiek un izrāviens no sarūsošas caurules vai radiatora kļūdas rodas, pārvaldības sabiedrībai ir jāmaina radiators, jāveic remonts jūsu dzīvoklī un no kaimiņiem zemāk. Protams, par saviem līdzekļiem.

Vēl viena lieta, ja jūs pats veicāt izmaiņas apkures sistēmā. Piemēram, viņi veica jaunu maģistrāli vai mainīja čuguna baterijas uz bimetāla daļām. Tad jums būs jāatbild, turklāt jums būs jāmaksā sods par nelikumīgu pārbūvi.

Ja jūs neesat ļāvis komunālajiem uzņēmumiem pārbaudīt, tas ir, neļaujiet viņiem iekļūt dzīvoklī, par tevi apsūdzēs siltuma pārrāvums.

3. variants

Kas jādara, kad tiek pārtraukta apkures risera. Mājokļu biroja jurisdikcijā ir vispārējās mājas sakari, tādēļ šādā situācijā nav jēgas meklēt, kas ir vainīgs. Komunālie uzņēmumi noteikti būs atbildīgi par rūsas caurulēm.

Tomēr pastāv pretrunīgas situācijas, kad atbildību nosaka tikai tiesas. Piemēram, pārvaldības sabiedrībai jābūt atbildīgai par apkures pārrāvumu vasaras periodā (bez apkures).

Bet praksē viņi mēģina izvirzīt vainu māju īpašniekiem. Ja jūs uzskatāt, ka jūsu tiesības ir pārkāptas, apkopojiet visus dokumentus un aktus, kas saistīti ar nelaimes gadījumu, veiciet pārbaudi un iesniedziet prasību tiesā.

Ko darīt, ja caurule plīsīsies un kā to novērst

Lielākā daļa cilvēku, kas dzīvo mūsdienu pasaulē, nedomā par dzīvi bez klātbūtnes mājās, kas pareizi strādā santehniku ​​aukstā, karstā ūdens un apkures. Tomēr laiku pa laikam un šo sistēmu darbībā pastāv darbības traucējumi, kas izraisa daļēju vai pilnīgu kļūmi; Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām ir cauruļvada izrāviens. Turpmāk tiks aprakstīts, ko darīt, ja dzīvoklī atrodas sproga caurule, kur zvanīt un kādus steidzamus pasākumus var veikt.

Kur zvanīt, ja caurule plīsīsies

Atkarībā no apstākļiem, pārtraucot produktu, zvani jāveic dažādām iestādēm:

  1. Kad caurule dzīvoklī izpaužas ļoti nopietni, un nav pietiekami daudz laika pašreģistrācijai - vai nu kvalifikācijai, vai remonta materiāliem - jums ir steidzami jāsazinās ar santehniķiem. Labākais izeja ir tad, kad kāds no mājsaimniecības veic tālruņa zvanu, savukārt citi pašlaik mēģina novērst problēmu vai samazināt tā mērogu.
  2. Ja incidents noticis darba dienās darba laikā, jums ir nepieciešams piezvanīt uz mājokļa uzturēšanas pakalpojumu (WES) vai, ja ir tālruņa numurs, santehniķis, kurš tieši strādā. ZHES tālruņa numurs vairumā gadījumu atrodams pie zīmes pie piekļuves durvīm.
  3. Kad cauruļvads izlauzās naktī vai nedēļas nogalēs, jums vajadzētu zvanīt ūdensapgādes avārijas dienestam attiecīgajā rajonā.

Protams, neskatoties uz katra īpašnieka uzticību viņa cauruļvada drošībai, labāk ir iepriekš ierakstīt vajadzīgos skaitļus, lai pēkšņas darbības traucējumu gadījumā nevajadzētu steigties, lai atrastu pareizos skaitļus.

Vienkārši veidi, kā novērst ūdensvadu un siltumapgādes izrāvienu

Kad caurule salauza - kas jādara, lai nolemtu, vispirms novērtējot nepatikšanas mērogu.

Pastāv neliels noplūdes vai viens piliens.

Lai atrisinātu šo situāciju, varat izmantot vairākas metodes.

Pirmais variants, kad tas ir tikai nedaudz pilināms no caurules, ir veidot sava jumta imitāciju.

Tam būs nepieciešami šādi materiāli:

  • neliela gumijas josla (no paplātes izgriezts starplikas, gumijas cimdu daļa, velosipēda kameras gabals) vai jebkurš izstiepams vispār, nezaudējot integritāti un noturojot materiāla hidroizolācijas īpašības;
  • stiepļu griezums;
  • lentes audums;
  • instruments - uzgriežņu atslēga vai skrūvgriezis;
  • alvas plāksne.

Papildus skavas izgatavošanai, veiksmīgi izmantots, lai novērstu nelielu noplūdes gumijas joslu no aptiekas, lai novērstu asiņošanu: tās var vienkārši iesaiņot bojāto zonu.

  1. Ievietojiet gumijas gabalu vai tā paša materiāla jostas, kas darbojas kā hermētiķis, uz perforētās vietas.
  2. Lietojot knaibles, cieši aptiniet gumijas spilventiņu ar vadu, vēlams, dažos pagriezienos.
  3. Uz augšu uzlieciet auduma materiālu arī vairākos slāņos un pabeidziet, saspiežot mezglu.
  4. Izmantojot skrūvgriezi, atslēgu vai jebkuru citu metāla stieni, padarot rotāciju, pievelciet audumu pēc iespējas ciešāk, apturot plūsmu.
  5. Ja auduma vietā ir iespējams pielietot alvas loksni, to nepieciešams uzlikt uz caurules, atkārtojot izstrādājuma formu, un savienot materiāla malas ar skrūvi un uzgriezni.

Otrā iespēja ātri novērst problēmas ir izmantot īpašu polimēru materiālu, ko sauc par aukstu metināšanu. Viela ļoti ātri aizņemas un ir piemērota lietošanai pat saskarē ar ūdeni, lai jūs varētu aizvērt caurumu, pat nepieļaujot ūdens bloķēšanu.

Trešais paņēmiens ietver medicīnisko pārsēju un epoksīda sveķus.

  1. Atbilstoši pievienotajiem norādījumiem, sveķus atšķaida vajadzīgās proporcijās.
  2. Stingri iesaiņojiet vietu, kur notika izrāviens, ar marles pārsēju. Vislabāk vēja vairāk materiālu slāņu.
  3. Uzmanīgi, lēnām pielieciet sveķus uz visas tinuma virsmas.
  4. Pēc gaidīšanas, kad sveķi nožūt, atkārtojiet pāris reizes.

Ir spēcīga noplūde

Kad ūdens izlej spēcīgā spiedienā, jebkurā gadījumā ir nepieciešams izslēgt ūdeni. Turklāt ir jāapzinās, ka tad, kad cauruļvads ar karstu ūdeni pārsprāgojas, tas ārkārtīgi iespējams sadedzina, tādēļ nevarat piekļūt caurulei bez aizsarglīdzekļiem un bez ūdens bloķēšanas.

Kas jums jādara:

  1. Nospiediet avārijas dienestu izsaukšanas numuru un ziņojiet par problēmu.
  2. Mēģiniet bloķēt stāvvadi pats - dzīvoklī vai pagrabā (ja jūs varat saņemt atslēgas no tā).
  3. Piestipriniet cauruļu bojāto vietu cik vien iespējams ar biezu drānu.
  4. Izmantojot tehnoloģiju no pirmās daļas, izveidojiet improvizētu skavu. Skatiet arī: "Kur zvanīt, ja caurule ir pārtraukta - pierādīti padomi."

Vainas definīcija cauruļu izšaušanai

Pēc pilnīga vai daļēja problēmas atrisinājuma jebkurā gadījumā īpašniekam ir jāuzdod jautājums, kas ir vainīgs cauruļu pārtraukumā.

Izpētot šo problēmu, jums jāzina:

  1. Cauruļvadi, kas darbojas uz tuvāko celtni no stāvvadītāja, ir tās pašas organizācijas jurisdikcijā, kas apkalpo daudzdzīvokļu ēku, neatkarīgi no tā nominālā statusa. Visām citām caurulēm, neņemot kanalizāciju, īrniekiem jābūt tieši atbildīgiem.
  2. Kad apkures caurule ir salauzta, atbildība var attiekties vai nu uz pārvaldības sabiedrību (ja īpašnieks par to paziņojis par apkures lokšņu elementu nomaiņu) vai arī no saimnieka - ja viņš neinformē par radiatoru un apkures cauruļu remontu vai nomaiņu. Skatiet arī: "Kā novērst noplūdi apkures caurulē - cēlonis un sekas, remonta metodes."

Izturēšanas brīdinājuma vadlīnijas

Labākais pasākums ir savlaicīga periodiska cauruļu pārbaude.

Jaunāko problēmu pazīmes:

  • krāsošanas slāņa pīlings uz tērauda caurulēm, kas norāda uz rūsas klātbūtni zem tā;
  • mitruma pilieni caurulēm vai veidgabaliem.

Protams, nav iespējams paredzēt visas situācijas, bet ir nepieciešams, lai būtu nepieciešamie numuri uz rokām un līdzekļi ātrai remontam.

Kurš ir atbildīgs, ja sildīšanas caurule pārplīst?

Krāna piesārņojums var sagraut vakaru jebkurai mājas īpašniekam ar vājiem nerviem. Nu, ja sildīšanas caurule pārplīsīsies, tad šīs katastrofas sekas būs jūtamas pat visdziļākajos flegmatiskos un misantropos. Tādēļ, lai apkaunotu murgotājus un veicinātu ciešanas, šajā rakstā mēs izklāstīsim procedūru dzīvokļa īpašniekam vai īrniekam, kurā bija cauruļvada izrāviens.

Kas jādara uzreiz?

Ja jūs redzējāt izrāvienu ar savām acīm un palika bez ievainojumiem, tad jums ir neticami laimīgs: jums joprojām ir iespēja samazināt zaudējumus.

Bet, lai to izdarītu, jums nekavējoties jārīkojas šādi:

  • Mieriniet sevi un māju.
  • Ievietojiet un novietojiet trauku zem ūdens straumes. Un, vislabāk, ja jauda ir plastmasa. Galu galā, ja apkures cauruļvads pārplīsīs ziemā, no sistēmas nokūsies verdošs ūdens, kas apsildīts līdz 70-95 grādiem pēc Celsija, kā rezultātā metāla tvertne sadedzinās rokas. Protams, tvertnei vajadzētu būt pietiekami plaša: galu galā ūdens skriešanās nebūs plūstošajā straumē, bet plašā plūsmā. Tādēļ šajos nolūkos ir labākā bērnu vanna vai baseins.
  • Pēc sateces baseina (tvertnes) uzstādīšanas ir nepieciešams atstāt personālu, kas atrodas blakus tai, kurš nēsās notekūdens ūdeni un ielej tualetē vai izlietnē. Ja jūs varat atrast divus konteinerus dzīvoklī, tad tos izmanto pārmaiņus, iztukšot ūdeni no viena, līdz otra ir piepildīta.
  • Kaut arī ikviens ir aizņemts ar konteineriem, brīvajai personai jābrauc uz pagrabu, kurā atrodas visas mājas apkures sistēmas centrālais vārsts. Siltumapgādes sistēmu avārijas apkures sezonā parasti ir briesmīgas lietas, taču šajā gadījumā viens plus ir: sabiedriskie uzņēmumi spēja pārbaudīt centrālā vārsta darbību. Un, kad vārsts darbojas, ūdens spiedienu jebkurā laikā var izslēgt. Ko jums vajadzētu darīt.
  • Pēc tam, kad vārsts ir aizvērts, jūs varat piezvanīt santehniķiem un komunālajiem pakalpojumiem. Un, ja esat pārliecināts, ka apkures cauruļu pārrāvuma iemesls nav saistīts ar radiatoru modernizāciju, tad neko neaiztieciet dzīvoklī. Ļaujiet komunālajiem dienestiem redzēt dziļumu viņu kritiena acu satricinājumiem iedzīvotājiem jūsu lievenis.

Kā izdzīvot cauruļu izrāvienu atsevišķi?

Protams, visi iepriekš aprakstītie pasākumi ir piemēroti vienīgi gadījumā, ja dzīvoklī ir vairāki cilvēki, kas sasniedza panākumus.

Tādēļ, ja apkures caurule dzīvokļa iekšienē ir pārsprāgta un jums ir tikai mājoklis, tad jums vajadzētu koncentrēties uz šādām darbībām:

  • Ievietojiet trauku zem verdoša ūdens plūsmas
  • Nospiediet avārijas dienesta numuru un ziņojiet par sadalījumu. Atver durvis uz dzīvokli.
  • Turpiniet iztukšot ūdeni no tvertnes līdz pat pildīšanai.
  • Noklikšķiniet uz drauga numuru, kurš dzīvo blakus vai blakus durvīm. Un lūdziet viņam slēgt vārstu māju pagrabā.

Pēc šāda maratona tev būs jāaiztur tikai brigādes ierašanās.

Izlauzis caur apkures cauruli - kurš ir vainīgs?

Turpmākās darbības, lai lokalizētu nopietnās sekas, būtu saistītas ar to, kas noticis, meklējot vainīgos. Galu galā, kādam būs jāatbild par saprestajiem dzīvokļiem no kapa caurules īpašnieka un kaimiņu appludinātiem dzīvokļiem. Pēdējā meklēšana ir jārisina pat tad, ja jūsu prombūtne notika. Galu galā visus zaudējumus (jūsu un kaimiņus) maksā tie, kas ir atbildīgi par apkures sistēmas negadījumu dzīvoklī. Tāpēc sagatavojieties ne ļoti patīkamam dialogam ar sabiedrisko pakalpojumu sniedzējiem un kaimiņiem pie ieejas.

Protams, ikviens dzīvokļa īpašnieks, kurš ir pieredzējis izrāvienu apkures sistēmā, parasti nostājas nevis kā avārijas cēlonis, bet gan kā cietušais. Lai saglabātu "ievainojumus", saimniekam ir jāsaprot negadījuma cēlonis.

Tam var būt vairāki iemesli, proti:

  • Pārrāvums pie vārsta vai cauruļvadu krustojumā, kas rodas kļūdu dēļ pieslēgšanas vai aizvēršanas vārstu uzstādīšanas laikā.
  • Izgudrojums caurules korpusā, kas rodas no mehāniskās deformācijas vai novecošanas vārstu transportēšanas.
  • Izrāviens radiatorā, kas rodas akumulatora spiediena samazināšanās dēļ.

Turklāt sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas pienākums attiecas tikai uz apsaimniekošanas uzņēmuma uzstādīto apkures sistēmas daļu vai HOA bilanci, noslēdzot līgumu ar īrniekiem.

Vienkārši sakot, ja jūs neizmainījāt caurules vai baterijas, tad tā ir HOA, kas ir atbildīga par apkures sistēmu. Attiecīgi visas problēmas ar izrāvienu tiek prognozētas jūsu komunālajiem pakalpojumiem.

Bet, ja jums izdevies iejaukties apkures sistēmas konstrukcijā, tad jebkuri ierīces defekti, kas izraisīja negadījumu, kļūs par jūsu personiskajām problēmām. Turklāt jūsu iejaukšanās būs jānosaka pat visnopietnākā apkures sistēmas stāvokļa pārbaudē, kas veikta pēcnāves remonta laikā. Tas nozīmē, ka visi komunālo pakalpojumu maksājumi šajā gadījumā būs nepamatoti. Dzīvokļa īpašnieks tiks atzīts par nelaimes gadījuma vainīgo nestandarta, faktiski pašizveidotajā sistēmā.

Kā novērst negadījuma faktu?

Protams, jūsu pārvaldes sabiedrība netiks sajūsmā par to, ka tiks izsniegti visi cauruļu pārtraukuma upuri. Un pēc negadījuma, papildus sabojātam garastāvoklim un interjeram, dzīvokļa īpašniekam būs jāsaskaras arī ar nepieciešamību pierādīt savu nevainību notikumiem tiesā. Un labākais arguments, kas pamato māju īpašnieku, nebūs kaimiņu liecība, bet videoklips vai negadījuma vietas fotografēšana, kas tiek veikta gan notikumu gaitā, gan pēc lokalizācijas.

Tomēr nelaimes gadījuma faktisko uzskaiti var veikt arī, sagatavojot remontdarbu sertifikātu, kuru jāparaksta HOA pārstāvjiem. Un kā paziņojums par ārkārtas situācijas izveidošanu, tiesa pat var izskatīt jūsu aicinājumu pilsētas glābšanas dienestam.

Tātad, jāuzkrāj pierādījumi. Fotografējiet, fotografējiet, uzstājieties, lai izstrādātu aktu - jebkura sīkumi būs noderīgi tiesā.

Kā likvidēt izrāvienu savā vārdā?

Pilsoņi var paļauties uz lietderības vai neatliekamās palīdzības dienestiem. Dzīvojamo māju iedzīvotāji nāks un glābēs vietējo HOA. Bet ko darīt, ja jūs dzīvojat savā mājā un jūsu "individuālās apkures sistēmas" izrāvienu neprasa kāds, izņemot sevi?

Protams, šajā gadījumā jums būs jāuzsāk traucējumprocess savās rokās, rīkojoties gan kā cietusī persona, gan kā glābējs. Un kā sadalīt šīs lomas, mēs jums pateiksim zemāk.

Izrāviens individuālā apkures sistēmā - ko darīt?

Ja jūsu personiskajā apkures sistēmā notika izrāviens, jums jāveic šādas darbības:

  • Pirmkārt, netirgojiet baseinus un vārstus - nekavējoties izslēdziet cirkulācijas sūkni. Pēc tam spiediens caurulēs samazināsies līdz atmosfēras spiedienam. Tādējādi ūdens spiediens būs minimāls, un jūs varat viegli savākt pāris desmiti šķidrumu spainī vai baseinā.
  • Otrkārt, izslēdziet katlu un izslēdziet centrālo vārstu, kas uzstādīts piegādes vai izvades caurulē. Tātad jūs samazināt dzesēšanas šķidruma zudumu.
  • Treškārt, pēc ūdens savākšanas no telpas grīdas sākat novērst negadījuma cēloni. Galu galā, kad apkures katls ir izslēgts, jūs drīz jutīsiet ziemas svaiguma skaistumu.

Kā novērst negadījuma cēloņus?

Iepriekš mēs jau teicām, ka negadījuma cēlonis var būt vai nu caurules korpusa (savienojuma) bojājums, vai locītavas spiediena samazināšanās. Noplūdes caurule tiek remontēta, pilnībā aizvietojot visu avārijas sekciju vai ar plāksteri, metināšanu vai līmi pie plaisa vai cauruma ārpuses. Bez tam, problēmas ar caurulēm var atrisināt ar gumijas saiti, kas ievilkta uz izrāvienu. Labi, vislabākais risinājums problēmai būs īpaša saspiesta sajaukšana, kas tiek piestiprināta problemātiskās vietas virspusei.

Kompresijas piedurknes uzstādīšanas process ir izlīdzināts šādi:

  • Bultskrūvju skrūves tiek noņemtas no savienojuma, sadalot produktu apakšējā un augšējā daļā.
  • Caurule tiek iztīrīta no putekļiem un attaukota.
  • Sakabes apakšējā daļa atrodas problemātiskajā zonā, un augšējā daļa ir uzstādīta uz apakšējām sliedēm.
  • Pēc savienojuma augšējās un apakšējās puses pievienošanas korpusa atverēm pievelciet bloķēšanas skrūves.

Problēmas ar locītavām tiek novērstas vai nu pieskrūvējot sprostgriezi (piemērots vītņotiem savienojumiem), vai arī uzstādot gumijas vadus, kas iepriekš ielādēti ar vītņotiem savienojumiem (piemēroti presēšanas savienojumiem vai metinātiem savienojumiem). Īpaši sarežģītās situācijās problēmu uzstādīšana būs jāaizstāj tieši ar cauruļu sekciju. Pēc cauruļu un veidgabalu nomaiņas sistēmai ir jāpievieno tikai ūdens, jāatslēdz katls, jāieslēdz sūknis un jāuzsāk sistēma.

Plūdu vaininieks stāvvadītāja, caurules vai akumulatora noplūdes gadījumā

Mana māja ir mana pils. Ja tā ir augstceltne, tad cietoksnis ne vienmēr ir drošs. Neparedzēts apstāklis ​​var rasties jebkurā laikā. Daudzstāvu ēku iedzīvotāji vismaz vienu reizi savā dzīvē, bet saskārušies ar kaimiņu vai kaimiņu plūdu problēmu: bojātas griesti, nokritušās tapetes, kliedzieni, strīdi, un tas nav viss bojājumu saraksts. Situācija ir diezgan nepatīkama. Jāizskaidro, vai akumulators joprojām ir pārsprāgt un applūdina kaimiņus, kas ir vainīgi par notikušo. Ir nepieciešams atrast kādu, kurš pilnībā atbildēs un kompensēs morālo un materiālo zaudējumu.

Cienījamie lasītāji! Rakstā tiek runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt problēmu BEZMAKSAS, sazinieties ar konsultantu:

Tas ir ātri un bez maksas!

Salauzts stāvvads vai caurule

Mūsu valsts valdība 2006. gadā apstiprināja dokumentu, kas regulē daudzdzīvokļu ēku uzturēšanu. Tajā ir norādīts, ka ūdens piegādes līnijas un ūdensapgādes tīkli kopīgi pieder viņu kaimiņvalstīm. Tā kā īrnieki ik mēnesi maksā par šī īpašuma uzturēšanu, atbildība par sakaru integritāti un pienācīgu darbību ir saistīta ar pārvaldības sabiedrību. Ja viņas darbs tiek novārtā, viņai būs jāmaksā ēkas iedzīvotājiem zaudējumi.

Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no stāvvadiem, kas šķērso vannas istabu, piegādes un atgriešanas cauruļvadus, piederumus un radiatorus. Nav nekādas garantijas, ka sistēma tieši vai šodien nenovirzīs no jums vai jūsu kaimiņiem. Neparedzēta ārkārtas situācija var rasties sakarā ar novecojušo iekārtu kļūmi, sildīšanas tīkla elementu nepareizu darbību, iekārtu uzstādīšanas tehnoloģijas pārkāpumiem, kā arī regulāras pārbaudes (spiediena pieauguma) rezultātā pārsniedzot pieļaujamos ekspluatācijas parametrus.

Stāvdaļas vai cauruļvada sadalījumā dzīvoklī izpildiet šādus norādījumus:

  1. Zvaniet mājokļu birojam un ziņojiet par incidentu. Ja skriešanās notikusi nakts vidū, jums jāzvana avārijas dienests un jāiet uz kaimiņiem.
  2. Nekavējoties dokumentējiet mājokļa stāvokli ar fotoattēlu vai videoklipu, jo nākotnē ļoti grūti pierādīt dzīvokļu departamenta vainu. Vainīgums var tikt sodīts.
  3. Pierakstiet izrāvienu, plūdu faktu, veicot darbību. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešams piezvanīt pilnvarotai personai no mājas pārvaldes un kaimiņiem liecināt.
  4. Ir nepieciešams novērtēt zaudējumus, kas nodarīti visiem iedzīvotājiem / kaimiņiem. Zvaniet neatkarīgam speciālistam.
  5. Gadījumā, ja apsūdzība tiek pieļauta pārvaldības sabiedrībai, izsniedziet vēstuli ar prasību pārvaldes nama nosaukumam ar parakstiem no kaimiņiem.
  6. Gadījumā, ja pārvaldības sabiedrība atsakās atlīdzināt zaudējumus, kas radušies nolaidības dēļ, jāpiesakās notāram un jāiesniedz tiesā prasība.

Gadījumā, ja tiek pierādīts, ka mājas vadība ir nevainība, jūs varat nodot tiesai par savu darbību kaimiņiem. Bez dokumentāriem pierādījumiem par mājokļa īpašnieka nolaidību viņa dzīvoklī esošajos sakaros, no viņa grūti noņemt remonta izmaksas.

Jums vajadzētu arī saņemt augsti kvalificēta speciālista nodarītā kaitējuma novērtējumu. Ja dzīvokli izīrē, atbildība par cauruļu un stāvvada nepareizu darbību ir īpašuma īpašniekam, jo ​​lielie remonti, kuru laikā tiek nomainītas novecojušās iekārtas, nav īrnieka prerogatīva.

Komunikācijai privatizētajā dzīvoklī atbild tā īpašnieks. Viņam ir jāuzrauga cauruļu stāvoklis, uzmanīgi jāuzmanās apkures sistēma, laikus jāsazinās ar remonta tehniķi un neveic nekādus darbus ar vārstiem bez pilnvarotās personas klātbūtnes mājokļu nodaļā.

Burst akumulators

Akumulatora noplūdes un kaimiņu applūšanas gadījumā nav viegli atrast vainīgo. Ne visi zina, kā šādos gadījumos rīkoties, un tas var izraisīt nelaimes gadījumu. Rush var notikt jebkurā diennakts laikā neatkarīgi no sezonas.

Ja radiators ziemā mēdz skanēt, jums jābūt uzmanīgam: siltuma pārneses šķidruma temperatūra ir ļoti augsta un var izraisīt apdegumus. Šī iemesla dēļ ir ieteicams novietot gultas no apkures ierīcēm. Tehniskās apkopes laikā var rasties ārkārtas situācija, kad augstspiediena sistēmā tiek piegādāts ūdens. Uzliesmojuma savlaicīga atklāšana ietekmē dzīvokļa īpašnieka uzvedību, kurā nākotnē bija skriešanās.

Veicamās darbības, ja konstatē noplūdi:

  1. Nosakiet skriešanās vietu apkures sistēmā, kur tā ir appludināta.
  2. Zvaniet uz ārkārtas remonta servisu.
  3. Ja incidents notika dienas laikā, nevis nedēļas nogalēs, mājokļu birojs par to jāinformē.
  4. Nav ieteicams mēģināt pašiem likvidēt noplūdi.
  5. Lai atgūtu bojājumus, labāk ir novērst ārkārtas noplūžu faktu uz fotoattēlu vai videokameru.
  6. Pēc steigas likvidēšanas ir lietderīgi uzaicināt ekspertu norakstīt nodarīto kaitējumu. Komisijas agrīnā posmā veiktās komisijas pārbaudes ietekmēs secinājuma objektivitāti. Tālāk jums vajadzētu meklēt incidenta vainīgos.

Ja apkopes laikā tiek apkures apkures cauruļvads, tad tūlīt jāziņo par notikumu mājas pārvaldībā.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksu, īpašuma īpašniekam ir jāglabā tā pareizā formā. Savukārt mājas pārvaldībai ir pienākums vismaz reizi gadā pārbaudīt sakaru stāvokli. Pēc šādu notikumu pabeigšanas mājokļa īpašniekam tiek izsniegts pārbaudes ziņojums. Ja profilakses laikā īrnieki neļāva dzīvokļa departamenta darbiniekam piekļūt dzīvoklim, skriešanās laikā tas nebūs nekas labs. Tā kā šādu paņēmienu konstatēšana noplūdes laikā veicina akumulatora remontu vai nomaiņu.

Ja nesankcionētu apkures iekārtu nomaiņu bez paziņojuma un mājas apsaimniekotāja klātbūtni, dzīvokļa īpašnieks būs atbildīgs par tā darbības traucējumiem un sekām. Lai izvairītos no šādām problēmām, pieteikums jāiesniedz mājokļa birojā. Viņi to reģistrē tur un nosaka datumu remonta darbiem. Kapteiņa beigās izdos aktu.

Ūdens filtrs

Nav atrasts vaininieks ūdens filtra pārraušanai. Visbiežāk atbildība attiecas uz dzīvokļa īpašnieka pleciem. Ja produktam nav garantijas kartes, tad ir grūti iesniegt sūdzību ražotājam vai pārdevējam, pat rūpnīcas produkcijas gadījumā.

Pašinstalācija var sabojāt vai salauzt veidgabali. Lai kaut kā pasargātu sevi no ūdens filtra bojājumiem, jūs varat apdrošināt dzīvokli par atbildību trešajām personām (plūdu gadījumā). Tas radīs 5-6 tūkstošus rubļu. 12 mēnešu laikā.

Īres dzīvokļa īre neatbrīvo īrnieku atbildību. Viņi ir atbildīgi arī par sakaru pareizu izmantošanu.

Siltuma caurule ir salauzta: kurš ir vainīgs un kā dokumentēt sekas

Pirms jūs steidzat meklēt vainīgo, jums vajadzētu saprast, kāpēc sildīšanas caurule pārsprāgst.

Galu galā bieži vien izrādās, ka patiesais vaininieks ir ietekmētā dzīvokļa īpašnieks, kas tieši vai netieši ir iesaistīts incidentā.

Apskatīsim, kas var izraisīt apkures cauruļu pārrāvuma cēloni (visbiežāk tie ir metāla) un kad tas var notikt.

Dzīvokļa īpašnieku turpmākās rīcības algoritms, kurā noticis nelaimes gadījums, ir atkarīgs no tā:

  • vai skriešanās, lai attīrītu plūdu sekas;
  • vai vākt pierādījumus par incidentu, lai vēlāk atgūtu materiālo un morālo kaitējumu no vainīgās puses.

Iekšzemes apkures sistēmas darbības noteikumu pārkāpumu dēļ mājokļu lauciņam ir divi galvenie iemesli:

Plūdu sekas dzīvokļiem, kas atrodas zem avārijas vietas

sildierīču, vārstu, cauruļu bojājuma nepareiza darbība, kas izraisa apkures sistēmas sasprindzinājuma pārkāpumu;

  • hidrauliskais trieciens vai sistēmas pārrāvums sakarā ar patoloģiski augstu spiedienu.
  • Situācija ir līdzīga izrāvienu laikam.

    Ir arī divi šādi periodi:

    • apkures sezona;
      ārpus apkures sezonas.

    Tādējādi plūdu sekas būs atšķirīgas:

    • no karstas dzesēšanas šķidruma iedarbība ir daudz postošāka;
      no aukstuma siltumnesēja sekas nomniekiem ir mazāk iznīcinoši.

    Uzmanību! Tā kā ūdens temperatūra apkures sistēmā ziemā ir no +55 C un augstāka, avārijas gadījumā tā apdraud ne tikai iedzīvotāju personisko mantu bojājumu, bet arī apdegumu iespēju.

    Siltumapgādes sistēmu avārijas apkures sezonā

    Tātad, kāda veida sildīšanas sistēmas darbības traucējumi var izraisīt nelaimes gadījumu.

    Faktiski no tiem nav tik daudz, un no juridiskā viedokļa tos iedala:

    Vītņotu savienojumu spiediena samazināšana

    Šis sadalījums ļauj norādīt vainīgās personas meklēšanu. Galu galā likums nosaka, ka par katras mājas apkures sistēmu atbild personīgi pakalpo jumu patērētāji un uzņēmumi, kas tos piegādā.

    Atsauces: kopējā īpašumā ir visa māju apkures sistēma, ieskaitot cauruļvadus un sildīšanas ierīces (baterijas) iedzīvotāju dzīvokļos.

    Un vadības organizācija ir atbildīga par tās tehnisko stāvokli un tehnisko apkopi, ar nosacījumu, ka dzīvokļu nomnieki neaizstāj vai nemainās.

    Tad visas dzīvokļa izmaiņas ir paši iedzīvotāji.

    Iekšlietu apkures sistēma sastāv no:

    Siltummezglu shēma

    piegādes un atgriešanas cauruļvadi;

  • ieejas vārsti siltuma punktā (mājas pagrabā);
  • noslēgšanas vārsti;
  • dzesēšanas šķidruma cietās un mīkstas tīrīšanas filtri;
  • spiediena mērītāji;
  • siltuma mērīšanas ierīces;
  • cirkulācijas sūknis;
  • boileris apkures karstā ūdens (ne visur).
  • Pārvaldības sabiedrība ir pilnībā atbildīga par vietējo apkures sistēmu, un, ja noticis nelaimes gadījums uz šiem elementiem, sekas attiecas tikai uz viņu pleciem un "maku".

    Un, ja notiks izrāviens un ūdens sāk plūst ieeju vai pagrabu, tad šādā situācijā ir tikai viena izeja - zvanīt uz pilsētas neatliekamās palīdzības dienestu.

    Speciālisti ieradīsies un izslēgs dzesēšanas šķidruma plūsmu mājas apkures sistēmā, un jūsu zvans tiks reģistrēts un kalpo kā negadījuma fakta pierādījums.

    Nedaudz atšķirīgs darbības algoritms, kas jāveic, ja ir uzsprāgta apkures caurule dzīvoklī.

    Šeit jums ir jāatrisina nekavējoša rīcība:

    1. noteikt negadījuma vietu (savu kaimiņu dzīvokli vai dzīvokli);
    2. informēt incidenta vadības biroju;
    3. palīdzēs apturēt noplūdi (dod iespēju piekļūt dzīvokļa biroja darbinieka vai māju īpašnieku asociācijai, lai ievadītu savu dzīvokli, lai šļūtenes skava pievadītu cauruli);
    4. nosakot plūdu sekas, izmantojot video un fotogrāfiju, kā arī izstrādājot plūdu aktu, kuru izstrādā (un paraksta) pārvaldības biroja pārstāvji.

    Šļūtenes skava

    Uzmanību: attiecībā uz to, kas uzstādīts tiem, kas ir atbildīgi par apkures sistēmas avāriju savā dzīvoklī, jāsaprot, ka iekšējā apkures sistēma sastāv no:

    • stāvvadi;
    • padeves caurules;
    • vītņoti savienojumi (savienojumi un sgonok);
    • sildierīces (baterijas).

    Ja dzīvoklī ir "native" baterijas, un īpašnieks pats viņa uzturēšanās laikā nemainīja neko, tad atbildība par iekšējās apkures sistēmas tehnisko stāvokli ir pilnībā atkarīga no pārvaldības sabiedrības (HOA vai dzīvokļu pārvaldnieka - bijušās mājokļu nodaļas).

    Tam par saviem līdzekļiem ir jāpārbauda apkures sistēmas stāvoklis, par kuru vismaz reizi gadā ir jāveic tehniskā apskate, nomainīti bojāti radiatori, noplūžu novēršana, fistulas uc

    Padeves caurules pūšana uz radiatoru

    Un tas ir pavisam cits gadījums, ja dzīvokļu īpašnieki labprātīgi nomainīja baterijas, nomainot caurules dzīvoklī, tad noplūdes gadījumā viņiem būtu jāpierāda viņu nevainība ārkārtas situācijā. Vai arī novirziet atbildību uz remonta organizāciju, ko tās iesaistījušās apkures cauruļu remontā.

    Apkures sistēmu avārijas ārpus apkures sezonas

    Šķiet, ka pēc apkures sezonas beigām apkures sistēma nevar uzrādīt nekādus "trikus", jo sistēmā dzesēšanas šķidrums netiek cirkulēts, tādēļ sakaru iznīcināšanai nav iemesla. Un, ja vasarā kāds jums pateiks, ka mājā sildīšanas caurule ir pārsprāgusi, tad tas var arī notikt.

    Galu galā siltumapgādes organizācijas pēc katras siltumapgādes sezonas veic hidraulisko tīklu testēšanu, lai identificētu problemātiskās zonas un novērstu tās siltā laika periodā pirms aukstā laika iestāšanās.

    Lai izslēgtu šādus gadījumus, dzesēšanas šķidruma piegādes sistēma (no siltumapgādes stacijas līdz daudzdzīvokļu ēkām) nodrošina aizsardzību. Ar tā palīdzību patērētāji tiek īslaicīgi atvienoti no piegādes līnijām, kuras katrā mājā tiek uzstādītas.

    Čuguna akumulatora pārrāvums hidrauliskā šoka dēļ

    Tomēr, ja bīstams cilvēka faktors traucē, un hidraulisko pārbaužu laikā šajā procesā tiek iesaistīti māju tīkli, tad neizbēgams ir arī apkures sistēmas un nākamo plūdu izrāviens.

    Tas notiek sakarā ar padeves cauruļu vai radiatora mehānisku iznīcināšanu dzīvokļa iekšienē, kas hidraulisko pārbaužu laikā nevar izturēt augstu spiedienu.

    Ja rodas līdzīga situācija, dzīvoklis tiek appludināts ar ūdeni, kas vasaras periodā piepildīts ar māju apkures sistēmu.

    Šajā situācijā algoritms ir šāds:

    1. informē pārvaldības sabiedrību par incidentu;
    2. noteikt negadījuma faktu, sastādot aktu par atbilstošas ​​veidlapas aizpildīšanu, iesaistot HOA vai dzīvojamo biroju darbiniekus, kā arī kaimiņus;
    3. novērstu applūšanas ietekmi uz video un kameru;
    4. sāciet ietaupīt personīgās mantas.

    Nemēģiniet izvairīties no sekām, jo ​​jums neizdosies atrast incidenta vainīgos, tad vispiemērotākais variants turpmākajām cietušo iedzīvotāju darbībām būs vērsties tiesā.

    Lai to izdarītu, jums vajadzētu veikt eksperta novērtējumu no kvalificēta vērtētāja, kas kalpos kā pierādījums jūsu materiālajām prasībām tiesājam.

    • Ja negadījums noticis ārpus apkures sezonas, tad tas noteikti ir apsaimniekošanas uzņēmuma vai rajona siltumapgādes stacijas vaina, kas nekontrolēja jūsu mājas atvienošanu hidrauliskās pārbaudes laikā. Šajā situācijā jums nevajadzētu steigties novērst plūdu sekas, lai eksperti varētu likvidēt īpašuma bojājumus to noslēgumā.
    • Ja līdzīgs incidents notika apkures sezonas laikā, vispirms jānokārto noplūde vai noplūde, jo, atšķirībā no testiem, dzesēšanas šķidruma plūsma ir nemainīga, kas nozīmē, ka jūsu dzīvoklis tiks appludināts, līdz apstāšanās krāna stāvvadā atrodas pagrabstāvā mājās.

    Ja statnis, akumulators vai caurule pārsprāgst, kaimiņi applūdina: kurš vainojams par to, ko darīt

    Daudzdzīvokļu mājā nav iespējams dzīvot izolēti. Ja kaut kas notiks ar kaimiņiem, tad citi īrnieki to var netipīgi iesaistīt. Līdzīga situācija notiek ar dzīvokļa apkures cauruļu izrāvienu. Kurš ir vainīgs un par kuru zaudējumiem samazināsies? Šis raksts par to pateiks.

    Baterijas pārsprāgt, kaimiĦi ir appludināti - kurš ir vainīgs

    Ko darīt, kad apkure kļuva bezjēdzīga un cieta kaimiņi? Kur ienīst vainot?

    Vispirms jums ir jānoskaidro, kurš izraisīja nelaimes gadījumu. Kurš vainojams: dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldības sabiedrība, kas uzrauga visa mājas apkures cauruļu stāvokli. Ja apsildes izrāviens noticis īpašnieka vainas dēļ, viņš kompensēs kaitējumu kaimiņiem, kuri ir appluduši no apakšas. Ja pārvaldības sabiedrības vaina, tā sedz visas izdevumus par telpu labošanu.

    Dzīvokļa kods uzliek dzīvokļa īpašniekam pienākumu uzturēt īpašumu pienācīgā stāvoklī un uzraudzīt cauruļvadus. Vajadzības gadījumā viņam jāveic remonts.

    Ja caurules ir sliktā stāvoklī, jums ir jāsazinās ar korpusa biroju un jāzvana kapteinim. Eksperta uzaicinājums ir jāformulē. Ir nepieciešams iesniegt pieprasījumu, kas tiks reģistrēts un uzstādīs remonta laiku. Pēc darba pabeigšanas tiek izdots pieņemšanas sertifikāts, ko parakstījis dzīvokļa īpašnieks un speciālists.

    Atbilstoši visiem posmiem atbildību par nepareizu apkures cauruļu uzstādīšanu pilnībā uzņems pārvaldības sabiedrība.

    Par sava rēķina dzīvokļa īpašniekam ir jāuzlabo tās ierīces, kas pārtraucis darbu, vainojot viņu. Piemēram, nepareiza santehnika. Turklāt šo ierīču remontu var veikt tikai speciālists ar mājokļu biroja piekrišanu. Ja īpašnieks maina santehniķi pats, tad, kad kaimiņi ir appluduši no apakšas, atbildība, visticamāk, samazināsies tikai uz viņu.

    Pārvaldības sabiedrībai ir jāveic remonts un apkures sistēmas ikdienas pārbaude dzīvokļos vismaz 2 reizes gadā. Pēc pārbaudes tiek izdots rezultāts. Ja īpašnieki neļauj speciālistam iekļūt telpās, tad tas attiecas uz nepareizu komunikāciju izmantošanu. Un nelaimes gadījuma vainu var atzīt telpu īpašnieks.

    Apkures sezona vai nē, jautājuma smalkumus

    Tā kā ziemā ūdens plūsmu caur caurulēm ir ļoti karsts - virs 55 grādiem pēc Celsija, tad ar sildīšanas izrāvienu pastāv liels risks, ka var sadedzināt. Ja caurules ir noplūda, tad nav ieteicams kaut ko darīt pats. Pirms speciālistu ierašanās ir nepieciešams ietaupīt applūdušo īpašumu, dokumentus, vērtslietas.

    Vasarā pārvaldības sabiedrība veic plānveida augstceltņu pārbaudi. Māju, kuras iedzīvotāji tiek brīdināti par to trīs dienu laikā, pārbauda, ​​braucot caur spiediena aukstā ūdens caurulēm. Ja kādā dzīvoklī baterijas ir nolietojušās vai noplūdušas, tās noplūdīs. Tādēļ pārvaldības sabiedrība prasa, lai visi dzīvokļu īpašnieki būtu mājās, pārbaudot noteiktu laiku.

    Ja īpašnieks konstatē, ka apskates laikā viņš vai viņa kaimiņš dzīvoja ūdenī, viņam jākonsultējas ar remontētājiem. Viņi nomainīs akumulatoru uz Kārļa rēķina.

    Brokas caur stāvvadi dzīvoklī - kurš ir vainīgs, ko darīt

    Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 apstiprināja "Daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma uzturēšanas noteikumus", kas ietver klauzulas, kurās teikts, ka ūdensapgādes un sanitārijas tīkli ir daļa no kopējā īpašuma.

    Dzīvokļu īpašnieki maksā ikmēneša HOA par šī īpašuma uzturēšanu. Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrībai ir jāuzrauga apkures sistēmas stāvoklis, ieskaitot stāvvadus.

    Ja viņa neievērotu un neatjaunotu stāvvada laiku, viņa vienpusēji samaksātu īrniekiem zaudējumus.

    Kas jums jādara, ja dzīvoklī ir sprādzieni?

    1. Ir jānosaka stāvvada izlauzums. Vislabākais risinājums būtu izstrādāt aktu vadības sabiedrības pārstāvja klātbūtnē.
    2. Nākamais solis ir novērtēt zaudējumus visiem īrniekiem. Tas jāapkopo ar neatkarīga eksperta palīdzību.
    3. Iesniedziet prasību vēstuli un nosūtiet to pārvaldības sabiedrībai.
    4. Ja pēc vēstules saņemšanas pārvaldības sabiedrība brīvprātīgi neveic pasākumus, lai samaksātu īrniekiem zaudējumus, tad jums ir jāvēršas pie advokāta, lai saņemtu palīdzību un vērsties tiesā. Atlīdzināt advokāta izmaksas ir iespējams arī ar Kriminālkodeksu.

    Mēs noskaidrojam negadījuma cēloņus

    Dzīvokļa apkures sistēma sastāv no:

    • stāvvads, kas iet caur tualeti;
    • padeves caurules (atgriešana);
    • savienojumi starp caurulēm;
    • baterijas.

    Nevienam nav imūnas no šīm caurulēm. Tas notiek bieži un negadījumu cēloņi var būt vairāki:

    • vecās iekārtas, kas ilgu kalpošanas laikā ir kļuvušas nelietojamas;
    • neuzmanīga bateriju izmantošana;
    • nepareizi uzstādītas apkures caurules;
    • iespējama cauruļu izrāviens ikdienas pārbaudē, ko veic pārvaldības sabiedrības pakalpojumi, kā aprakstīts iepriekš.

    Kā uzvesties, kur iet

    Ja notikusi nelaimes gadījums, nekavējoties jāzvana mājokļu birojam un jāziņo par panākumiem. Ja negadījums noticis naktī, tad jums jāinformē avārijas dienests. Šo organizāciju tālruņu numuriem vienmēr jābūt pie rokas.

    Ieteicams fotografēt vai video par plūdu faktu, kā arī par dzīvokļa stāvokli. Jo patiesībā mājokļu birojs nepatīk maksāt remonta izmaksas. Turklāt viņš cenšas pierādīt, ka iedzīvotāji visu vainot par vainīgo, jo viņi laikus neuztvēra iekārtas nepareizu darbību, kas bija nepieciešama remontam.

    Pēc negadījuma novēršanas ir nepieciešams nekavējoties novērst nodarīto kaitējumu. Pēc tam, kad komisija pārbauda telpas, īpašniekam izsniedz aktu. Bet labāk ir veikt neatkarīgu kaitējuma novērtējumu, uzaicinot ekspertu no ārpuses uz noteiktu samaksu.

    Tālāk izrādās, kas ir atbildīgs par negadījumu.

    Kas atlīdzina zaudējumus

    Ja cauruļvadi izplešas caur pārvaldības sabiedrību vainu, tā kompensē iedzīvotājiem nodarīto kaitējumu. Ja viņa atsakās maksāt vai labot visu apstiprinošo faktoru klātbūtnē, tad šādu neparastu gadījumu var izskatīt tiesā.

    Jūs varat celt īrniekus atbildības un kompensācijas dēļ par viņu kaimiņiem noslīkšanu:

    • faktu klātbūtnē, dokumentējot dzīvokļa īpašnieka nolaidību, sakarā ar kuru baterijas ir kļuvušas nelietojamas;
    • profesionāli novērtējot nodarītos zaudējumus.

    Ja dzīvoklis ir pašvaldības iestāde

    Kas maksā par zaudējumiem, ja īpašums tiek izīrēts?

    Lietotājs, kurš nomā mājokli, ir atbildīgs arī par pašreizējo cauruļu remontu. Tvertņu nomaiņa šādā remontā nav iekļauta. Tas attiecas uz kapitālo remontu, ko veic dzīvokļa īpašnieks.

    Mājokļu īpašnieki var būt privātpersonas, organizācijas vai publiskas struktūras, kas nomā dzīvokli.

    Šāda publiskā sektora struktūra var būt pašvaldība. Viņš veic remontu uz dzīvokli, jo viņš ir pilns īpašnieks. Sazinās ar pārvaldības sabiedrību mājās un uztic viņai remontu un turpmāko finansējumu.

    Kādos gadījumos privatizētajā dzīvoklī ir īpašnieka atbildība

    Īpašnieks ir pilnībā atbildīgs privatizētajā dzīvoklī par apsargājamu apsaimniekošanu ar apkures sistēmu, par priekšlaicīgu kapteiņa izsaukumu, par neatkarīgu cauruļu remontu un to aizvietošanu bez pārvaldības sabiedrības pārstāvja.

    Izņēmums ir īrnieki, kas saņēma dzīvokli no kooperatīvā, un tas ir privatizācijas procesā. Šajā gadījumā līdz pēdējā maksājuma veikšanai telpa pieder kooperatīva īpašumam.

    Kādos gadījumos ir atbildīgi īrnieki

    Īrniekiem ir arī jāuztur apkure kārtībā. Ja tiek pierādīts, ka iesniedzējs tīši bojā īpašumu, tad viņš būs atbildīgs tikai par to. Un tam arī būs jāmaksā kaitējums ne tikai kaimiņiem, bet arī īpašniekam.

    Tāpēc nekavējoties paniku, kad akumulators eksplodē jūsu dzīvoklī. Pieplūdi kaimiņi, radīja bojājumus savam dzīvoklim - nekavējoties viss ir jānovērš un jāsāk noskaidrot, kopā ar vadības sabiedrības darbiniekiem - kāds ir negadījuma cēlonis. Ja jūs vaināties par visu un esat spiesti segt nodarītā kaitējuma izmaksas, un jūs nepiekrītat tam, tad jums ir jādodas uz tiesu.

    Izrāvienu apkures caurule

    Iedomājieties situāciju - jūs atgriežaties mājās, un tur ir dusmīgi kaimiņi, stāvoši ap dzīvokli, kas kliedz: "Tu mūs plūdu!". Jūs atverat durvis, un jūs redzat, ka vienā no telpām no apkures caurules, ja tas nav hit strūklaku, tad diezgan spēcīgs strūklas. Ūdens uz potītes, situācija ir skumji.

    Noskaidrosim, kas ir vainīgs par to, ko darīt tagad un kur palaist.

    Cauruļu izrāvienu cēloņi

    Daži no tiem ir, taču katra cietušo turpmākā rīcība un vaininieka meklēšana ir atkarīga no katra.

    • Slikta komunikācija, nabadzība mājās
    • Defekts apkures ierīču un vārstu stāvoklis
    • Nepareiza apkures ierīču uzstādīšana un pievienošana
    • Laulība iekārtās, caurulēs
    • Ūdens āmurs pēkšņa spiediena palielināšanās dēļ

    Ir svarīgi ņemt vērā gadalaiku, kurā notika izrāviens.

    - Ja tas ir apkures sezona, var būt vairāki nopietni iemesli, tas viss ir atkarīgs no konkrētā gadījuma. Iemesls ir noteikts saskaņā ar komisijas pārbaudes un pārbaudes rezultātiem.

    - Ja negadījums notika ārpus apkures sezonas, tad nav iespējas. Iemesls ir nepareiza hidrauliskā pārbaude. Iekšzemes tīkli nav atvienoti no elektrotīkla, un, tā kā dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts zem augsta spiediena, caurules vai radiatori vienkārši nevar izturēt spiedienu. 90% gadījumu tas ir cilvēka faktors, un vainīgi ir pārvaldības uzņēmums vai siltuma punkts.

    Jūsu darbības

    1. Steidzami ziņojiet pārvaldības sabiedrībai par atklājumu. Un paralēli - pilsētas avārijas dienestā, it īpaši, ja no caurules iziet verdošs ūdens. Par šo Kriminālkodeksa numuru un neatliekamās palīdzības dienestiem vienmēr paturēt roku.
    2. Fiksējiet visu, kas atrodas tālruņa kamerā - izrāvienu vieta, speciālistu darbības, vispār, viss, kas notiek.
    3. Nepārtrauciet plūst patstāvīgi un nesteidzoties, lai novērstu sekas. Tas ir bīstami, jo apkures sezonas laikā ūdens temperatūra caurulēs pārsniedz 55 ° C. Nepietiek vēl, lai iegūtu apdegumus.
    4. Kad komanda novērš negadījumu, izlabojiet īpašuma bojājumus. Vispirms izdariet to pats un pēc tam piezvaniet komisijas maksai no pārvaldības sabiedrības, kura 3 dienu laikā veic vietnes aptauju un izsniedz inspekcijas ziņojumu. Jums ir tiesības uzaicināt neatkarīgus ekspertus (samaksājot par saviem pakalpojumiem), lai novērtētu zaudējumus. Ekspertu vērtējums būs pierādījums tam, ka tiesas procesā ir notikušas būtiskas prasības nelaimes gadījuma izdarītājam.

    Kas ir vainīgs?

    Notiek visgrūtākais posms - identificēt plūdu izdarītāju.

    Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 vispārējais īpašums ēkas iekšienē ietver apkures sistēmu kopā ar stāvvadiem, radiatoriem, vadības un apstāšanās vārstiem, mājsaimniecības siltuma skaitītājiem un citām iekārtām šajos tīklos.

    Tas nozīmē, ka pārvaldības sabiedrība, kas apkalpo māju, ir atbildīga par komunikāciju stāvokli. Saskaņā ar likumu, Kriminālkodeksam ir pienākums divas reizes gadā pārbaudīt iekārtu un uz sava rēķina novērst traucējumus un / vai mainīt bojātos radiatorus, caurules utt.

    Kā tas izrādās - vai pārvaldības sabiedrība vienmēr vainot plūdu? Ka Kriminālkodekss kompensēs dzīvokļa īpašnieku, kā arī kaimiņus, kurus ietekmē caurules izrāviens? Nav tik vienkārši.

    Pirmkārt, ikgadējai saziņas stāvokļa pārbaudei Kriminālkodeksa speciālistiem ir nepieciešama pieeja dzīvoklim, par kuru iedzīvotāji ir iepriekš paziņoti. Ja santehniķi un mehāniķi nav pieļaujami dzīvoklī, šis fakts (reģistrēts) noņem no Kriminālkodeksa jebkuru atbildību un nodod to īpašuma īpašniekam.

    Otrkārt, ja caurules vai radiatori pārtrūkst, jautājums ir svarīgs, vai viņi tos mainīja? Ja dzīvoklī no izstrādātāja ir caurules un baterijas, tad par noplūdi ir atbildīgs kriminālkodekss. Ja īrnieki paši nomainīja caurules un baterijas, nepaziņojot un neiesaistot CC speciālistus, vainojams dzīvokļa īpašnieks. Tāpēc, labojot un nomainot sakarus, ideālā gadījumā jums vajadzētu sazināties ne ar trešās puses organizāciju, bet ar savu pārvaldes uzņēmumu.

    Sadarbojoties ar remonta komandu no sāniem, vienmēr jāveido līgums, jāuztur pārbaudes un garantijas aprīkojumam un materiāliem. Tātad jūs varat pierādīt trešo personu (darba vai pārdevēja) vaina, ja negadījuma cēlonis - nepareiza sistēmas montāža un uzstādīšana vai laulība.

    Siltumapgādes cauruļu izrāviens un viss, kas seko turpmāk, attiecas uz pretrunīgiem gadījumiem juridiskajā praksē. Katru lietu aplūko individuāli, un lēmums - ar vienādiem nosacījumiem daudzdzīvokļu ēkās - var tikt pieņemts gan par Kriminālkodeksu, gan par labu īpašniekam. Šeit ir grūti uzminēt. Pretrunas jautājumā sākas no augstāk - regulās un dokumentos.

    Kā jau esam minējuši, Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrēts Nr. 491 attiecas uz radiatoriem, kas uzstādīti dzīvoklī, kā arī regulēšanas un slēgšanas vārstiem uz kopējo īpašumu. To apliecina Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, it īpaši 36. panta 3. klauzulas 1. daļa. Tajā pašā laikā ir pieņemts Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2009. gada 22. septembra lēmums (Nr. GKPI09-725), kas izslēdz radiatorus ar atvienošanas ierīcēm dzīvokļos no kopējā mājokļa īpašuma.

    Šeit ir paradokss. Lai iegūtu pozitīvu iznākumu, sazinieties ar advokātiem, kuriem ir pieredze uzņēmējdarbībā mājokļu un pakalpojumu nozarē.

    Ko darīt tālāk?

    Diemžēl ir reti iespējams mierīgā ceļā atrisināt jautājumu par to, kurš vainojams, un kādā apmērā tas kompensēs zaudējumus. Ja pēc pārbaudes rezultātiem apsūdzība tiek nodota pārvaldības sabiedrībai, tai ir pienākums 30 dienu laikā no pieprasījuma iesniegšanas dienas kompensēt zaudējumus ne tikai "avārijas" dzīvokļa īpašniekam, bet arī saviem ievainotajiem kaimiņiem. Pretējā gadījumā īpašnieks iesniedz prasību tiesā, norādot zaudējumu summu viņam un viņa kaimiņiem. Turklāt jūs varat pieprasīt kompensāciju par tiesas izdevumiem un morālo kaitējumu.

    Lai pieteiktos tiesā, jums ir jābūt šādiem dokumentiem:

    • Dzīvokļa apskates akts, kurā tika reģistrēts plūdi
    • Bojājumu ekspertīze
    • Fotoattēli un videoklipi par cauruļu izlaides atrašanās vietu un sekām

    Jo vairāk dokumentu - darbību, eksāmenu, secinājumu - jūs pieņēmis, jo vieglāk būs pierādīt Kriminālkodeksa vainu vai trešo personu.

    Ja īpašnieks ir atbildīgs par noplūdi, jums nevajadzētu celt situāciju tiesā. Ir iespējams un nepieciešams vienoties ar kaimiņiem draudzīgi, pirmstiesas kārtībā. Jūs noslēdzat miera līgumu par materiālā zaudējuma summas brīvprātīgu atmaksāšanu, ja tiek reģistrēti abu pušu dati (nosaukums, adrese, telefona numuri), incidenta datums un laiks, kompensētā zaudējuma summa. Nevar piekrist? Tad viena izeja - tiesa. Saskaņā ar sanāksmju rezultātiem tiesnesis pieņem objektīvu lēmumu par maksājuma apjomu un laiku.

    Protams, neviens nav pasargāts no nepārvaramas varas, bet jūs joprojām varat izvairīties no nepatīkamām situācijām. Pārraugiet savas mājas stāvokli, mainiet komunikācijas laiku, ziņojiet par problēmām speciālistiem. Cenšoties ietaupīt vienkāršākajā remontā, lieliska iespēja pavadīt desmit reizes vairāk. Un ne tikai nauda, ​​bet laiks un nervi.

    Lai pārliecinātos par savas mājas cauruļvadiem un nezinu nelabvēlīgo ietekmi, izmantojiet mūsdienīgus cauruļu blīvēšanas materiālus! Jūs varat tos iegādāties tieši no mums uz vietas tieši no ražotāja par pieņemamām cenām.